Dom Września, ul. Wojska Polskiego

Opis

Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym z ogromnym potencjałem, zlokalizowanej we Wrześni przy ul. Wojska Polskiego. Przedmiotowa nieruchomość to wolnostojący budynek wielorodzinny o powierzchni łącznej wynoszącej 307,62 m2 podzielony na 12 lokali mieszkalnych umiejscowiony na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1018 m2. Kluczowe atuty nieruchomości : • Gotowiec inwestycyjny - 11 z 12 mieszkań jest obecnie wynajętych, co zapewnia stabilny dochód pasywny od pierwszego dnia nabycia • Wysoka stopa zwrotu - możliwość osiągnięcia rentowności na poziomie ok. 9% ROI netto! • Potencjał rozbudowy - wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dwukrotnie większej kubaturze na tylnej części działki. Parametry nieruchomości : • płaska działka w bryle prostokąta o powierzchni 1018 m2, • budynek w konstrukcji ceglanej o powierzchni 307,62 m2, • powierzchnia użytkowa mieszkań licząca ok. 285 m2 • 11 kawalerek + 1 mieszkanie dwupokojowe • trzy kondygnacje • wszystkie okna PCV • dach po remoncie - papa wymieniona w 2024 r. • jedno mieszkanie do remontu, pozostałe w standardzie gotowym do wynajmu (standard mieszkań widoczny na zdjęciach) • Na terenie posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-garażowe Media i instalacje : • niezależne liczniki prądu dla każdego mieszkania • podliczniki wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki ciepła w każdym lokalu • ogrzewanie z poziomu kotłowni wspólnej z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody • dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz Warunki zabudowy (drugi budynek): • powierzchnia zabudowy: do 350 m2 • powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% • elewacja frontowa: do 14 m • do 3 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m • dach płaski • 1 miejsce parkingowe na każdy lokal mieszkalny Brak jakichkolwiek obciążeń nieruchomości Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Nie czekaj - ta oferta to prawdziwa okazja inwestycyjna! Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązujące oględziny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta

4422 zł/m²

Mediana okolicy

2372 zł/m²

Połowa ofert

1,7–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szosa Witkowska

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK Poznań OT Września

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park im. Kurkowego Bractwa Strzeleckiego we Wrześni

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.