SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Pełczyn

Pełczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 230 m²
Cena za metr: 8391 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 391 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 230 m² (Pełczyn) kosztuje 8 391 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni 230 m², położony w absolutnie wyjątkowej lokalizacji - w pierwszej linii brzegowej jeziora Grzymisławskiego, w powiecie śremskim, z prywatnym pomostem zarejestrowanym w Wodach Polskich. Nieruchomość usytuowana jest na wzgórzu, co gwarantuje spektakularne widoki na jezioro oraz pełną prywatność. To miejsce stworzone zarówno do komfortowego życia na co dzień, jak i relaksu w otoczeniu natury - z dala od zgiełku, a jednocześnie w kameralnym sąsiedztwie. Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i wybudowany w nowoczesnej technologii, z naciskiem na energooszczędność, bardzo niskie koszty utrzymania i wygodę mieszkańców. Rozkład pomieszczeń: Przyziemie (strefa relaksu i techniczna): - sala bilardowa - sauna z widokiem na jezioro - łazienka oraz osobna toaleta - pomieszczenie gospodarcze (pompa ciepła, rozdzielnia elektryczna, falownik) Parter (strefa dzienna): - przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami - salon z wyjściem na taras i ogród - pokój gościnny Poddasze (strefa prywatna): - trzy komfortowe pokoje - łazienka - dodatkowa przestrzeń - stryszek Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1130 m². Na terenie znajduje się wiata garażowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wjazdu na dolną część działki przez bramę sterowaną pilotem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - wyjątkowe położenie w pierwszej linii brzegowej jeziora oraz prywatny pomost - idealne miejsce do relaksu nad wodą, wędkowania, a także jako punkt startowy wycieczek na SUP-ie, kajaku czy łodzi - położenie na wzgórzu z panoramicznym widokiem - osobna strefa relaksu: sauna i sala bilardowa - nowoczesna, energooszczędna technologia budowy - instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW - ogrzewanie podłogowe w całym domu (posadzki anhydrytowe) - bardzo niskie koszty eksploatacji i utrzymania - roczne koszty ogrzewania i energii ok. 3700 zł (dla 4-osobowej rodziny, również przy regularnym korzystaniu z sauny) - dodatkowy klimat zapewnia kominek typu "koza" Parametry techniczne: - budynek wykonany z ceramiki - dach ocieplony pianą PUR (35 cm) - ściany ocieplone styropianem (20 cm) - okna PCV trzyszybowe Media: - woda z sieci miejskiej - zbiornik bezodpływowy 10 m³ (z systemem zewnętrznego opróżniania). Dojazd do nieruchomości prowadzi kameralną, ślepą drogą szutrową (ok. 350 m), przy której znajduje się 11 działek. Cisza i pełen komfort prywatności. Okolica charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem. Dodatkowym atutem jest możliwość zameldowania oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają domu z charakterem, w bezpośrednim kontakcie z naturą, bez kompromisów w zakresie komfortu i kosztów utrzymania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.