SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowa rezydencja, w otoczeniu lasów i wody

Leśna, Luciny, wielkopolskie

Powierzchnia: 289 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 11 073 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 073 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 6-pokojowy, 289 m² (Luciny) kosztuje 11 073 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 200 000 zł (Morizon).

Opis

SAMOWYSTARCZALNA REZYDENCJA Z PRYWATNYMI STAWAMI Technologia Steico | Fotowoltaika i pompa ciepła | Zewnętrzna strefa SPA | 1,34 ha I Garaże na 6 autMamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową rezydencję, która stanowi harmonijne połączenie nowoczesnego luksusu z otaczającą naturą. Położona na malowniczej działce o powierzchni 1,34 ha, przy lesie, posiadłość zapewnia całkowitą prywatność, spokój oraz pełną niezależność energetyczną. To przestrzeń stworzona do komfortowego życia jako całoroczny azyl lub reprezentacyjna posiadłość weekendowa z szybkim dojazdem do stolicy Wielkopolski.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Przemyślany układ o łącznej powierzchni użytkowej 289 m² gwarantuje wygodę oraz wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.* Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia połączona z jadalnią, klimatycznym kominkiem i pokojem zimowym, dwa pokoje, dwie łazienki, pralnia, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 56 m².* Piętro: trzy sypialnie z dedykowanymi garderobami oraz dodatkowa przestrzeń o metrażu 56 m², obecnie pełniąca funkcję pracowni rękodzieła, z pełnym przygotowaniem pod adaptację na cele mieszkalne.* Strefa rekreacyjna na zewnątrz: taras o powierzchni 75 m² oraz strefa SPA z zewnętrzną sauną z panoramicznym widokiem na stawy i balią.* Budynek garażowy: wolnostojący garaż zewnętrzny o powierzchni 84 m², dostosowany do parkowania kampera lub małego śmigłowca.STANDARD:Budynek został wzniesiony w 2020 roku w zaawansowanej technologii szkieletowej Steico, ze szczególnym naciskiem na energooszczędność oraz naturalne materiały najwyższej klasy.* Konstrukcja i elewacja: elewacja z unikatowych, około 100-letnich desek pozyskanych z podkarpackich stodół, zabezpieczona bezbarwnym olejem naturalnym.* Stolarka: energooszczędne drewniane okna trzyszybowe wyposażone w rolety wewnętrzne oraz moskitiery.* Niezależność energetyczna: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, cztery jednostki klimatyzacji, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz agregat prądotwórczy o mocy 16 kW.* Niezależność wodna: własne ujęcie wody pitnej z profesjonalną stacją uzdatniania metodą odwróconej osmozy.* Nowoczesne instalacje: szybki internet satelitarny Starlink, gniazdo siły przystosowane do ładowania aut elektrycznych, system alarmowy, czujniki przeciwpożarowe oraz całodobowy monitoring.* Wyposażenie: pełne umeblowanie widoczne na nieruchomości zawarte w cenie ofertowej.OGRÓD I DZIAŁKA:Teren posesji tworzy prywatną enklawę o powierzchni 13 400 m², zaprojektowaną z dbałością o każdy detal krajobrazu.* Woda na posesji: prywatne, zarybione stawy tworzące naturalny mikroklimat.* Utrzymanie zieleni: w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu, robot koszący oraz starannie dobrane nasadzenia ozdobne wraz z wydzielonym ogrodem warzywnym.* Miejsca postojowe: łącznie zadaszone stanowiska dla 6 samochodów w dwóch niezależnych garażach.LOKALIZACJA:Posiadłość zlokalizowana jest w miejscowości Luciny, w cichym otoczeniu lasów i łąk, w sąsiedztwie zabudowy rezydencjonalnej.* Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych zapewniające ciszę, czyste powietrze oraz prywatność.* Komunikacja: dogodne położenie pomiędzy Kórnikiem a Śremem, dojazd samochodem do granic Poznania zajmuje zaledwie 25 minut.INFORMACJE DODATKOWE:* Warunki transakcji: elastyczne warunki zakupu dopasowane do potrzeb nabywcy.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————KONTAKT:Izabela SobczakPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Izabela SobczakOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————SELF-SUFFICIENT RESIDENCE WITH PRIVATE PONDS Private ponds | Steico technology | Photovoltaics and heat pump | Outdoor SPA area | Garages for 6 carsWe are pleased to present a unique residence that represents a harmonious blend of modern luxury and surrounding nature. Situated on a picturesque plot of 1.34 ha right by the forest line, the estate offers complete privacy, tranquility, and full energy independence. It is a space designed for comfortable living as a year-round haven or an impressive weekend retreat with swift access to the capital of Wielkopolska.LAYOUT:A well-thought-out layout with a total usable area of 289 m² guarantees convenience and a clear separation between the living and private quarters.* Ground floor: spacious living room with direct access to the terrace, kitchen combined with a dining area, an atmospheric fireplace, and a winter garden room, two rooms, two bathrooms, laundry room, pantry, walk-in wardrobe, utility room, and an integrated garage measuring 56 m².* First floor: three bedrooms with dedicated walk-in wardrobes, and an additional space measuring 56 m², currently used as a craft studio, fully prepared for conversion into residential living space.* Outdoor recreation area: a 75 m² terrace and a SPA zone featuring an outdoor sauna with panoramic views of the ponds and a hot tub.* Garage building: detached external garage measuring 84 m², adapted for parking a camper van or a small helicopter.STANDARD:The property was built in 2020 using advanced Steico timber frame technology, with a special emphasis on energy efficiency and top-class natural materials.* Structure and facade: facade crafted from unique, approximately 100-year-old timber boards sourced from Podkarpacie barns, treated with clear natural oil.* Joinery: energy-efficient wooden triple-glazed windows fitted with internal blinds and insect screens.* Energy independence: ground-source heat pump, underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation with heat recovery (MVHR), four air conditioning units, a 10 kW photovoltaic installation, and a 16 kW power generator.* Water independence: private potable water intake with a professional reverse osmosis water treatment system.* Modern installations: high-speed Starlink satellite internet, three-phase power socket suitable for electric vehicle charging, alarm system, fire sensors, and 24/7 CCTV monitoring.* Furnishings: full furniture and equipment visible on the property are included in the asking price.GARDEN AND PLOT:The grounds form a private enclave measuring 13,400 m², landscaped with meticulous attention to every detail.* Water on the grounds: private, stocked ponds creating a natural microclimate.* Greenery maintenance: fully automated garden irrigation system, robotic lawn mower, and carefully selected ornamental plantings alongside a designated vegetable garden.* Parking spaces: covered parking for a total of 6 cars across two independent garages.LOCATION:The estate is located in the village of Luciny, in a tranquil setting of forests and meadows, in the vicinity of residential properties.* Surroundings: immediate vicinity of woodlands ensuring peace, clean air, and privacy.* Transport: conveniently located between Kórnik and Śrem, with a drive to the borders of Poznań taking just 25 minutes.ADDITIONAL INFORMATION:* Ownership: freehold property.* Transaction terms: flexible purchase terms tailored to the buyer's needs.Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property.