SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Klimatyczna Kamienica z Potencjałem w Sercu Wrześni | Sienkiewicza

H. Sienkiewicza, Września, wielkopolskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 2
Cena za metr: 4612 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 612 zł/m²
Mediana okolicy: 3 465 zł/m²; ta oferta: +33,1%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrzesiński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 55 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 10-pokojowy, 260 m² (Września) kosztuje 4 612 zł za m² — 33,1% więcej niż mediana 3 465 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrzesiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 199 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż kamienicę położoną w ścisłym centrum Wrześni!Budynek z bardzo dużym potencjałem, dzięki znakomitemu położeniu przy głównej ulicy! Możliwe wykorzystanie całego budynku na cele biurowe, usługowe czy gabinety. Na parterze dzięki dużej, widocznej witrynie sprawdzi się również handel czy gastronomia. Aktualne zagospodarowanie i wykończenie umożliwia prowadzenie na parterze działalności (lub wynajem lokali), a wykorzystanie piętra na własne cele mieszkaniowe.Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnym usytuowaniu przy ulicy Sienkiewicza 17 - na wysokości ruchliwego skrzyżowania z ulicą Miłosławską. Odległość od płyty wrzesińskiego rynku to zaledwie 50 m!Kamienica wzniesiona na początku XX wieku. Fasada zadbana, po rewitalizacji. Budynek częściowo ocieplony, instalacja elektryczna oraz grzejniki po wymianie. Wszystkie okna PCV 3 szybowe. Na dachu papa.Powierzchnia działki to 177 m2, a całkowita budynku to ok. 260 m2, na którą składają się:-Parter:*pomieszczenie lokalu handlowego (47 m2)*zaplecze z wc (3,15 m2)*niezależne pomieszczenie lokalowe w głębi z możliwością połączenia z pierwszym lokalem (17,8 m2)*korytarz z osobnym wc i klatką schodową (21,55 m2)pom. z wejściem z podwórza:*kotłownia (11,1 m2)*pomieszczenie gospodarcze (14,07 m2)-Piętro z klimatycznym, przestronnym mieszkaniem:*korytarz (3,46 m2)*salon (22,52 m2)*jadalnia (13,85 m2)*pomieszczenie przechodnie z możliwością wydzielenia (13,02 m2)*korytarz (3,22 m2)*łazienka z wc (4,42 m2)*sypialnia (9 m2)*kuchnia (6,9 m2)*spiżarnia (3,94 m2)-Strych z możliwością adaptacji na pomieszczenia użytkowe (65 m2 po podłodze)Z mieszkania wyjście na piękny, klimatyczny taras, usytuowany w cichej części z tyłu budynku o powierzchni ok. 16 m2.Dodatkowo budynek jest częściowo podpiwniczony.Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym po wymianie w 2021 roku (firmy Viessmann) z dodatkowym zasobnikiem ciepłej wody.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.Uregulowany stan prawny z księgą wieczystą, jeden właściciel.Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nie pobieramy prowizji od kupujących!Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-12-08

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów1

Liczba sypialni10

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita260 m²

PowiatWrzesiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Telewizortrue

Typ domuKamienica

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

33,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta: 4612 zł/m²
Mediana okolicy: 3465 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Nieruchomości Mielcarek wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Szymon Mielcarek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Szymon Mielcarek
1 199 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Nieruchomości Mielcarek
1 199 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Aspirynka
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miłosławska
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medinet
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Września
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Września
2,2 km