Ekologiczny i energooszczędny dom z basenem na dużej działce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Parterowy dom o powierzchni użytkowej 109,6 m² (powierzchnia zabudowy 127,77 m²), wybudowany i odebrany w 2021 roku według projektu indywidualnego, w energooszczędnej technologii szkieletu drewnianego. Gruba izolacja termiczna (wełna mineralna 25 cm w ścianach, 15 cm w stropie, styropian na fundamentach) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW przekładają się na realnie niskie koszty eksploatacji przez cały rok. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z wskaźnikiem EP = 64,69 kWh/m²·rok — o ponad 9% poniżej wymaganego limitu dla nowych budynków.Układ pomieszczeń:Dom składa się z przestronnego salonu z jadalnią i kominkiem, trzech pokoi, w pełni wyposażonej kuchni, łazienki, dodatkowego WC, wiatrołapu, dwóch garderób, spiżarki i kotłowni. Strych częściowo użytkowy co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do budynku przylega zabudowana wiata garażowa na dwa samochody (40,34 m²), wkomponowana w bryłę domu.Media i instalacje:Dom podłączony jest do sieci gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy, wspierany energią z paneli fotowoltaicznych. Latem woda z bojlera elektrycznego. W budynku przygotowano okablowanie pod rolety antywłamaniowe, alarm i oświetlenie zewnętrzne, a teren objęty jest monitoringiem. Brama wjazdowa i garażowa otwierana na pilota.Działka i zagospodarowanie terenu:Nieruchomość stoi na działce o łącznej powierzchni 1658 m², ogrodzonej — od frontu nowoczesnym ogrodzeniem aluminiowym, a na pozostałych granicach ogrodzeniem panelowym z siatki. Na terenie znajdują się drewniany domek gospodarczy z antresolą i instalacją elektryczną. Teren przy budynku odwodniony. Basen w cenie.Lokalizacja:Wrzosowa, gmina Poczesna — spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do Częstochowy. W sąsiedztwie znajduje się Wzgórze Kamionka (Sachty) — teren spacerowy. Droga dojazdowa do nieruchomości jest drogą gminną.Model sprzedaży – "oferta powyżej":Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z zasadami umowy pośrednictwa zawartej z Biurem SMOK Nieruchomości – na wyłączność.Oznacza to, że:- cena minimalna wynosi 940 000 PLN – oferty poniżej tej kwoty nie są przyjmowane ani przekazywane właścicielowi- kupujący może składać wyłącznie propozycje równe lub wyższe od ceny minimalnej- właściciel wybiera najkorzystniejszą ofertę spośród złożonych propozycji- wszystkie formalności i obsługa transakcji prowadzone są przez biuro nieruchomościZapraszamy