GRUNT INWESTYCYJNY Z DOMEM I ZABUDOWANIAMI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PÓŁNOC Bolesławiec przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Wykroty, gmina Nowogrodziec, województwo dolnośląskie. Przedmiotem sprzedaży są dwie odrębne działki o łącznej powierzchni aż 17 703 m². Na jednej z nich znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni ok. 96 m² oraz zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 180 m². To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących dużego terenu z możliwością dalszego rozwoju i wykorzystania istniejącej zabudowy. W skład nieruchomości wchodzą:działka nr 1099/2 (zabudowana) – 5346 m² działka nr 1099/23– 12 357 m² łączna powierzchnia – 17 703 m² Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego W 02 S/P,U - Teren projektowanych składów, hurtowni i nieuciążliwej produkcji. Obsługa komunikacyjna wyłącznie za pośrednictwem dwóch, trzech wjazdów z drogi nr 296. Dopuszcza się: adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej na funkcje usługowe, (np. administracja gospodarcza, obiekty socjalne obsługi komunikacji itp.); lokalizację usług (warsztaty, stacja paliw) w płd. części zespołu Duży, zwarty areał pozwala myśleć o nieruchomości nie tylko jako o zakupie gruntu, ale przede wszystkim jako o bazie pod przyszłą inwestycję. DODATKOWYM ATUTEM JEST MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA OBSZARU INWESTYCJI O SĄSIEDNIE DZIAŁKI DOSTĘPNE W NASZEJ OFERCIE, KTÓRYCH GRANICE PRZEDSTAWIONO NA OSTATNIM ZDJĘCIU Na działce o powierzchni 5346 m² znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni około 96 m². UKŁAD DOMU: PARTER:2 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta. PIĘTRO / PODDASZE:2 pokoje, duży przedpokój, dodatkowe pomieszczenie o powierzchni porównywalnej do dwóch pokoi, które można zagospodarować według własnych potrzeb. Dom może pełnić funkcję zaplecza mieszkalnego, biurowego lub socjalnego, zależnie od przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości. OK. 180 M² ZABUDOWAŃ GOSPODARCZYCH Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze o powierzchni około 180 m². Istniejąca zabudowa może stanowić dodatkowe zaplecze dla przyszłego właściciela – np. magazynowe, gospodarcze, warsztatowe lub techniczne. ATUTY TECHNICZNE Nieruchomość posiada rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania istniejących budynków:pompa ciepła instalacja fotowoltaiczna okna PCV LOKALIZACJA – WYKROTY Jednym z kluczowych atutów oferty jest lokalizacja w Wykrotach, w gminie Nowogrodziec, w rejonie o istotnym znaczeniu gospodarczym. Bliskość strefy ekonomicznej sprawia, że nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących większych terenów w sąsiedztwie obszarów aktywności gospodarczej. To lokalizacja, która łączy duży potencjał gruntu z dogodnym dostępem do infrastruktury i zaplecza gospodarczego regionu. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Oferta może być szczególnie interesująca dla: - przedsiębiorcy poszukującego terenu pod rozwój firmy - inwestora zainteresowanego dużym areałem - firmy potrzebującej zaplecza magazynowego lub gospodarczego - inwestora planującego długoterminowe zagospodarowanie gruntu - nabywcy zainteresowanego powiększeniem terenu poprzez zakup sąsiednich działek NAJWAŻNIEJSZY ATUT? MOŻLIWOŚĆ ROZWOJU. 17 703 m² gruntu, istniejący dom, około 180 m² zabudowań gospodarczych oraz możliwość powiększenia areału o sąsiednie grunty tworzą ofertę, której potencjał warto ocenić indywidualnie. To nieruchomość dla osób, które patrzą długoterminowo i szukają przestrzeni, którą można dostosować do własnego pomysłu na biznes lub inwestycję. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zadzwoń i umów się z nami na dogodny termin prezentacji. Kupujesz nową nieruchomość? Masz mieszkanie, dom lub działkę na sprzedaż?masz podobną nieruchomość? Zgłoś ją do sprzedaży – mamy klientów umożliwimy rezerwację oferty do czasu sprzedaży, pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zadzwoń i uzyskaj bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości, Jesteśmy skuteczni - należymy do TOP 3 oddziałów sieci PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI (80 oddziałów w Polsce). Nasi doradcy: Ewa Ryś – doradca ds. nieruchomości tel. 576 188 288 erys@polnoc.pl Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych (Notus Finanse) tel. 512 490 669 sylwia.szczepaniak@notus.pl ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 10:00–13:00