Dom Wysoka Wieś

Opis

Inwestycja "Wysoka Wieś" położona na terenie Wzgórz Dylewskich w województwie warmińsko-mazurskim, w otoczeniu natury zapewniającym pełną prywatność i spokój. Działka o powierzchni ok. 1 ha gwarantuje dużą przestrzeń, intymność oraz naturalne, zielone otoczenie z zachowaniem swobodnego zagospodarowania terenu. Dom o powierzchni ok. 216 m2 został zaprojektowany jako nowoczesna rezydencja o charakterze second home, z dużymi przeszkleniami i otwarciem na taras o powierzchni ok. 141 m2. Układ obejmuje przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią, 3 sypialnie, gabinet oraz 3 łazienki, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Budynek wykonany jest w technologii drewnianej prefabrykacji z wysokiej jakości materiałów, w tym drewna konstrukcyjnego C24, płyt MgO oraz naturalnej elewacji z modrzewia syberyjskiego. Standard obejmuje nowoczesne instalacje: rekuperację, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz pompę ciepła VRF zapewniającą komfort całoroczny. Całość uzupełnia przygotowanie pod automatykę budynkową oraz systemy bezpieczeństwa, co podnosi funkcjonalność i komfort użytkowania. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=L5pfvVMojU8 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Inwestycja "Wysoka Wieś" położona jest w miejscowości Wysoka Wieś, w województwie warmińsko-mazurskim, na terenie Wzgórz Dylewskich — jednego z najbardziej zróżnicowanych krajobrazowo obszarów północnej Polski. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych regionu. W pobliżu znajduje się m.in. Hotel SPA Dr Irena Eris Wzgórza Dylewskie — jeden z najlepiej znanych obiektów premium w regionie, co dodatkowo podnosi prestiż i rozpoznawalność lokalizacji. Dojazd do większych miast regionu (Olsztyn, Ostróda) zajmuje ok. kilkudziesięciu minut, co pozwala łączyć prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja inwestycji Wysoka Wieś zapewnia dobrą dostępność do głównych miast Polski: Warszawa – ok. 210 km; Gdańsk – ok. 152 km; Łódź – ok. 278 km; Białystok – ok. 297 km. DZIAŁKA: Działka położona na terenie inwestycji Wysoka Wieś ma charakter dużej, prywatnej parceli o powierzchni ok. 1 ha, co zapewnia pełną swobodę zagospodarowania oraz wysoki poziom prywatności. Teren jest naturalnie ukształtowany, z przewagą zieleni i otwartej przestrzeni, co pozwala na maksymalne wykorzystanie walorów krajobrazowych — widoków, światła oraz otoczenia przyrody. Układ działek w inwestycji został zaprojektowany w sposób zapewniający dużą odległość pomiędzy budynkami, dzięki czemu każda nieruchomość funkcjonuje jak niezależna, prywatna przestrzeń. Dojazd oraz podstawowa infrastruktura są już zaplanowane w ramach całego założenia, co umożliwia rozpoczęcie budowy bez dodatkowych komplikacji organizacyjnych. DOM: Rezydencja o wyraźnie prywatnym charakterze "second home", z naciskiem na przestrzeń, światło i kontakt z otoczeniem. Bryła budynku jest prosta i nowoczesna, oparta na dużych przeszkleniach oraz otwarciu części dziennej na taras i ogród. Salon z wysokimi przeszkleniami naturalnie łączy wnętrze z zewnętrzem, tworząc spójną, otwartą przestrzeń do życia i wypoczynku. Strefa dzienna została zaprojektowana jako serce domu — salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna obejmuje 3 sypialnie oraz gabinet, zapewniając pełną niezależność i komfort. Duży taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i realną dodatkową strefę życia w sezonie. Całość uzupełnia strefa relaksu (sauna / wellness w zależności od wariantu). Parametry nieruchomości: - powierzchnia użytkowa: ok. 216 m2 - taras: ok. 141 m2 UKŁAD: Nowoczesna rezydencja z podziałem strefowym. Parter: salon z wyjściem na taras, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenia techniczne Poddasze: 3 sypialnie, 2 łazienki, przestrzeń komunikacyjna z możliwością aranżacji Standard deweloperski: Domy realizowane są w technologii drewnianej prefabrykacji z drewna C24 oraz płyt MgO. Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej lub mikropalach. Wykończenie: modrzew syberyjski, dachówka ceramiczna, stolarka drewniana, tarasy drewniane. Instalacje: rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, pełna elektryka i wod-kan. Systemy: pompa ciepła VRF, przygotowanie pod automatykę i CCTV. Zasilanie i technologia: Zasilanie w ciepło i chłód realizowane jest przez pompę ciepła VRF powietrze–woda z systemem 3-rurowym, hydroboxem oraz buforem 100l, co zwiększa efektywność, stabilność i żywotność instalacji. Wyposażenie dodatkowe: Możliwość realizacji basenu zewnętrznego, całorocznego jacuzzi, domek gościnnego do 35 m2 oraz instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii. Dostępne rolety antywłamaniowe. Opcja wykończenia pod klucz wraz z pełnym wyposażeniem wnętrz. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Nieruchomość nieobciążona, z własną księgą wieczystą. Możliwość rozbudowy oraz dodatkowych realizacji na działce zgodnie z założeniami inwestycji. Możliwy zakup pojedynczej działki z wydanymi warunkami zabudowy. Cena działki wraz z domem w stanie deweloperskim - 2 700 000 zł netto . Karta domu: [www]/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-17_KD_41-133.pdf Standard wykończeń: [www]/wp-content/uploads/2026/[numer]_STANDARD-WW-WYKONCZENIA.pdf POŚREDNIK: Mikołaj Matejko

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Ostróda

Ta oferta

12 497 zł/m²

Mediana okolicy

6556 zł/m²

Połowa ofert

4–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.