Dom Zabawa, ul. Polna

Opis

DOM Z ZABUDOWANIAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ - SPOKOJNA OKOLICA BLISKO RADŁOWA I TARNOWA Jeśli marzysz o życiu w spokojnej, wiejskiej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenisz sobie wygodny dostęp do infrastruktury i dobrych połączeń komunikacyjnych - ta nieruchomość jest idealną propozycją właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wraz z zabudowaniami gospodarczymi, położony w malowniczej miejscowości Zabawa, w gminie Radłów, w powiecie tarnowskim, w województwie małopolskim. LOKALIZACJA - KOMFORT ŻYCIA W SPOKOJNEJ OKOLICY Zabawa to niewielka, kameralna miejscowość o typowo rolniczym charakterze. Otoczona polami uprawnymi, łąkami i lasami oferuje mieszkańcom prawdziwą sielankę - ciszę, spokój i piękne widoki. Tereny zielone tworzą przyjazny mikroklimat, który sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i zdrowemu stylowi życia. Nieruchomość położona jest zaledwie 3 km od popularnej Riviery w Radłowie - miejsca idealnego do letniego wypoczynku nad wodą. Bliskość jeziora to niewątpliwa atrakcja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również inne miejscowości, takie jak Radłów (ok. 4 km), Żabno (6 km) i Tarnów (16 km), które oferują dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna, dzięki czemu dotrzesz tu wygodnie o każdej porze roku. Lokalizacja przy ulicy Polnej to gwarancja ciszy, spokoju oraz bezpieczeństwa - w sąsiedztwie znajdują się jedynie pojedyncze domy jednorodzinne. Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do autostrady A4 - zaledwie 7 km. Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest doskonałym kompromisem między spokojem wsi a szybkim dostępem do aglomeracji (Kraków - 63 km). DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ Nieruchomość zostanie wydzielona z większej całości (obecnie działki ewidencyjne nr 565 i 566 o powierzchni 1,2 ha) zgodnie z załączonym do oferty projektem podziału. Powierzchnia sprzedawanej parcelo to docelowo około 32 ary. Teren jest płaski, częściowo ogrodzony, zadbany i otoczony zielenią. Wokół domu znajdują się trawniki, krzewy ozdobne oraz drzewa, które zapewniają naturalny cień i prywatność. Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości: możesz stworzyć warzywniak, ogród kwiatowy, plac zabaw dla dzieci czy miejsce na letnie przyjęcia z grillem i altaną. Dla osób szukających większej przestrzeni - istnieje możliwość dokupienia większej powierzchni gruntu z pozostałej części działki. ZABUDOWANIA - FUNKCJONALNOŚĆ I MNOGOŚĆ ZASTOSOWAŃ Na działce znajdują się trzy budynki, każdy o odmiennym przeznaczeniu, co daje szeroki wachlarz możliwości ich adaptacji: 1. Dom mieszkalny (ok. 163 m2 pow. całkowitej) Murowany z cegły, kryty blachą, posiada solidną więźbę dachową. Dom składa się z trzech kondygnacji - parteru, piętra oraz strychu. Nie jest podpiwniczony. Posiada solidne fundamenty z izolacją poziomą, co jest istotną zaletą przy dalszych pracach remontowych. Parter (ok. 80 m2): Wiatrołap - chroni wnętrze przed wychłodzeniem i wnoszeniem wilgoci. Przestronna kuchnia z piecem kaflowym - serce domu, idealne miejsce do wspólnego gotowania i spożywania posiłków. Pomieszczenie pomocnicze - idealne na spiżarnię. Pokój dzienny (ok. 20 m2) - jasny, słoneczny, z oknami na południe. Dodatkowy pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze przy wejściu - funkcjonalność i wygoda. Piętro (ok. 80 m2): Dwa duże pokoje - w tym jeden z balkonem od strony południowej. Kuchnia z piecem kaflowym i schowkiem - możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię. Zadaszony taras od strony wschodniej - miejsce na relaks przy porannej kawie. Dodatkowe pomieszczenie - potencjalna garderoba lub pokój dziecięcy. Strych - duża przestrzeń magazynowa z możliwością adaptacji (np. pracownia, pokój rekreacyjny). W całym domu wymieniono okna na plastikowe. Na podłogach znajdują się deski, panele i płytki. Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, z możliwością wymiany na gazowy - przyłącze znajduje się w kotłowni. Dom posiada wszystkie niezbędne media: prąd, woda z wodociągu gminnego, gaz oraz kanalizacja (szambo). Budynek wymaga remontu, natomiast jest to solidna podstawa do stworzenia przytulnego, dużego domu z dużą działką. 2. Stodoła murowana z dachówką Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Może pełnić rolę garażu, warsztatu, miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub hodowli. Wysoka przestrzeń wewnętrzna daje szerokie możliwości adaptacji. 3. Stajenka z cegły Obiekt, który świetnie sprawdzi się jako składzik na narzędzia, drewutnia, miejsce na rowery, a po przebudowie - nawet jako domek letniskowy dla gości lub mała pracownia. STAN PRAWNY - PEŁNA PRZEJRZYSTOŚĆ Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Jej stan prawny jest w pełni uregulowany - brak obciążeń, hipoteki oraz praw osób trzecich. Dzięki temu zakup przebiegnie sprawnie i bezpiecznie. PODSUMOWANIE - DLACZEGO WARTO? - Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do miasta. - Sielska atmosfera i otoczenie natury. - Duża działka - aż 32 ary - Trzy funkcjonalne budynki - dom i dwa obiekty gospodarcze - Dom w dobrym stanie konstrukcyjnym - z potencjałem adaptacyjnym - Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów - Możliwość zakupu dodatkowego gruntu - Uregulowany stan prawny - Bliskość Riviery Radłowskiej, lasów i miejsc spacerowych Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, potrzebujących przestrzeni oraz możliwości samodzielnej aranżacji miejsca do życia i pracy. Dom z duszą, potencjałem - gotowy, byś nadał mu nowy rozdział. NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDA PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI". ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA ! Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się ze mną - z przyjemnością pokażę Ci to miejsce i opowiem więcej! Osoba prowadząca: Damian Wrzosek Tel. [numer] ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II w Zabawie

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cezar

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.