NOWY DOM 89,38 m²+ DZIAŁKA 3,13 a+ BLISKO KRAKOWA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowy dom w spokojnej okolicy, 10 km od granicy Krakowa. Nowy dom w stanie deweloperskim o powierzchni 89,38 m², położony na własnej działce o powierzchni 3,13 arów, na kameralnym osiedlu złożonym z zaledwie trzech domów. Nieruchomość znajduje się w sercu uroczej wsi, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. Rynek pierwotny. Dom oddany do użytkowania w 2026 roku. Cena: 1 050 000 zł Miejscowość położona jest ok. 19 km na zachód od centrum (10 km od granicy) Krakowa oraz 6 km na wschód od Krzeszowic. Jeżeli szukasz nowego domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa, warto zobaczyć tę nieruchomość. ROZKŁAD DOMU Parter - 45,07 m² - salon z jadalnią - 27,44 m² Duża, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na taras i ogród. - kuchnia z oknem narożnym - 7,23 m² Otwarta na część dzienną. - łazienka - 3,12 m² - pomieszczenie gospodarcze - 2,85 m² - hol - 4,43 m² Piętro - 44,31 m² - trzy niezależne pokoje: 17,33 m², 9,35 m², 8,88 m² - łazienka - 4,86 m² - hol – 3,89 m² - balkon Zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach. Taki układ pozwala wygodnie zorganizować sypialnię, pokoje dzieci, garderobę, gabinet lub przestrzeń do pracy z domu. WŁASNA DZIAŁKA - 3,13 arów Na działce znajduje się: - taras z widokiem na ogród - podjazd z kostki brukowej - ogrodzenie - brama wjazdowa - furtka - uporządkowany i zniwelowany teren To przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – jako ogród, miejsce wypoczynku, strefę dla dzieci czy przestrzeń do spotkań z rodziną. KRAKÓW – BLISKO, ALE POZA MIASTEM Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest połączenie domu poza Krakowem z dostępem do miasta. - ok. 10 km - granica Krakowa - ok. 19 km - centrum Krakowa - ok. 12 km - Kraków Airport - ok. 23 km - Factory Kraków - ok. 1,1 km - stacja kolejowa - ok. 6 km - Dolina Kobylańska W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz połączenia kolejowe w kierunku Krakowa. WYGODNA CODZIENNOŚĆ - Szkoła Podstawowa - Przedszkole - lokalna infrastruktura sportowa i rekreacyjna - Lewiatan - Sklep wielobranżowy U Andrzeja - Poradnia Lekarza Rodzinnego - apteka - restauracje i lokalne punkty usługowe DLA OSÓB AKTYWNYCH W pobliżu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz podkrakowskie dolinki. To możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności organizowania dalszego wyjazdu. STANDARD TECHNICZNY Budynek został wykonany przez dewelopera z długoletnim doświadczeniem. Zastosowano m.in.: fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem pustak ceramiczny ocieplenie styropianem tynk akrylowy dachówkę ceramiczną okna dachowe wylewki i izolację podłóg ogrzewanie podłogowe instalację antenową światłowód instalację przygotowaną pod klimatyzację alarm betonową konstrukcję schodów zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach pompa ciepła barierki metalowe na balkonach To oferta dla osób, które szukają: - nowego domu zamiast mieszkania, - własnej działki zamiast niewielkiego ogródka, - spokojniejszej lokalizacji zamiast miejskiego zgiełku, - ale jednocześnie chcą pozostać blisko Krakowa. Zapraszam do kontaktu. 530 754 227 Chętnie przedstawię nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji i pokażę również najbliższą okolicę. Niektóre zdjęcia w ogłoszeniu zostały przygotowane z wykorzystaniem AI i mają charakter wizualizacyjny.