SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Nowy dom 89,38 m²+ działka 3,13 a+ blisko krakowa

Zabierzów, małopolskie

Powierzchnia: 89,38 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 748 zł/m²
Mediana okolicy: 10 274 zł/m²; ta oferta: +14,3%
Podobne oferty: 70; domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom 3-pokojowy, 89,4 m² (Zabierzów) kosztuje 11 748 zł za m² — 14,3% więcej niż mediana 10 274 zł za m² dla 70 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI. Na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim o powierzchni 89,38 m², położony na własnej działce o powierzchni 3,13 arów, na kameralnym osiedlu złożonym z zaledwie trzech domów. Nieruchomość znajduje się w sercu uroczej wsi Rudawa, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. Rynek pierwotny. Dom oddany do użytkowania w 2026 roku. Cena: 1 050 000 zł Jeżeli szukasz nowego domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Krakowa, warto zobaczyć tę nieruchomość. ROZKŁAD DOMU Parter - 45,07 m² - salon z jadalnią - 27,44 m² Duża, otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na taras i ogród. - kuchnia z oknem narożnym - 7,23 m² Otwarta na część dzienną. - łazienka - 3,12 m² - pomieszczenie gospodarcze - 2,85 m² - hol - 4,43 m² Piętro - 44,31 m² - trzy niezależne pokoje: 17,33 m², 9,35 m², 8,88 m² - łazienka - 4,86 m² - hol – 3,89 m² - balkon Zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach. Taki układ pozwala wygodnie zorganizować sypialnię, pokoje dzieci, garderobę, gabinet lub przestrzeń do pracy z domu. STANDARD TECHNICZNY Budynek został wykonany przez dewelopera z długoletnim doświadczeniem. Zastosowano m.in.: - fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem - pustak ceramiczny - ocieplenie styropianem - tynk akrylowy- - dachówkę ceramiczną - okna dachowe - wylewki i izolację podłóg - ogrzewanie podłogowe - instalację antenową - światłowód - instalację przygotowaną pod klimatyzację - alarm - betonową konstrukcję schodów - zamontowane rolety zewnętrzne w sypialniach - pompa ciepła - barierki metalowe na balkonach WŁASNA DZIAŁKA - 3,13 arów Na działce znajduje się: - taras z widokiem na ogród - podjazd z kostki brukowej - ogrodzenie - brama wjazdowa - furtka - uporządkowany i zniwelowany teren To przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami – jako ogród, miejsce wypoczynku, strefę dla dzieci czy przestrzeń do spotkań z rodziną. KRAKÓW – BLISKO, ALE POZA MIASTEM Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest połączenie domu poza Krakowem z dostępem do miasta. - ok. 10 km - granica Krakowa - ok. 19 km - centrum Krakowa - ok. 12 km - Kraków Airport - ok. 23 km - Factory Kraków - ok. 1,1 km - stacja kolejowa - ok. 6 km - Dolina Kobylańska W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz połączenia kolejowe w kierunku Krakowa. WYGODNA CODZIENNOŚĆ - Szkoła Podstawowa - Przedszkole - lokalna infrastruktura sportowa i rekreacyjna - Lewiatan - Sklep wielobranżowy U Andrzeja - Poradnia Lekarza Rodzinnego - apteka - restauracje i lokalne punkty usługowe DLA OSÓB AKTYWNYCH W pobliżu znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe oraz podkrakowskie dolinki. To możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu bez konieczności organizowania dalszego wyjazdu. To oferta dla osób, które szukają: - nowego domu zamiast mieszkania, - własnej działki zamiast niewielkiego ogródka, - spokojniejszej lokalizacji zamiast miejskiego zgiełku, - ale jednocześnie chcą pozostać blisko Krakowa. Zapraszam do kontaktu. 530 754 227 Chętnie przedstawię nieruchomość podczas indywidualnej prezentacji i pokażę również najbliższą okolicę. Niektóre zdjęcia w ogłoszeniu zostały przygotowane z wykorzystaniem AI i mają charakter wizualizacyjny.