Nowy dom w stanie surowym zamkniętym | 100 m² | Pawłów | Blisko lasu

Opis

Nowy dom w stanie surowym zamkniętym | 100 m² | Pawłów | Przy lesie ze ścieżką spacerową i rowerowąDoskonała okazja dla osób szukających nowego domu z możliwością samodzielnego wykończenia według własnego pomysłu. Oferujemy dom jednorodzinny z rynku pierwotnego, wybudowany w 2026 roku, zlokalizowany w spokojnej okolicy Pawłowa — z działką bezpośrednio przylegającą do lasu, w którym przebiega ścieżka spacerowa i rowerowa.PODSTAWOWE INFORMACJERynek: pierwotnyRok budowy: 2026Powierzchnia domu: 100 m²Liczba pokoi: 4Powierzchnia działki: 206 m²Stan: surowy zamkniętyO NIERUCHOMOŚCIDom został wybudowany w 2026 roku z zastosowaniem nowoczesnych materiałów budowlanych. Stan surowy zamknięty oznacza, że budynek jest w pełni zadaszony i zamknięty — gotowy do wykończenia według własnej wizji i bez żadnych kompromisów narzuconych przez poprzedniego właściciela. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie pełną swobodę aranżacji wnętrz.Cztery pokoje dają duże możliwości funkcjonalne — wystarczająco przestronnie dla rodziny z dziećmi, a jednocześnie na tyle kompaktowo, żeby utrzymanie domu nie było uciążliwe. Dodatkowym atutem jest strych, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie.Dach skośny pokryty dachówką BRAS nadaje budynkowi klasyczny, elegancki charakter i zapewnia trwałość na długie lata.DZIAŁKA, OGRODZENIE I BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO LASUTo jeden z największych atutów tej nieruchomości — działka bezpośrednio przylega do lasu, a wzdłuż niego przebiega ogólnodostępna ścieżka spacerowa i rowerowa. Oznacza to, że codzienny spacer, poranny bieg czy weekendowa przejażdżka rowerem zaczynają się dosłownie za furtką. Bez samochodu, bez dojazdu — natura jest na wyciągnięcie ręki przez cały rok.Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 206 m², ogrodzona metalowym ogrodzeniem. Teren jest wystarczający do urządzenia ogrodu, tarasu lub miejsca zabaw dla dzieci — a jednocześnie nieprzesadzony, co oznacza niskie nakłady na utrzymanie zieleni.BEZPIECZEŃSTWOBudynek wyposażony jest w:rolety antywłamaniowedrzwi antywłamanioweZastosowane rozwiązania zapewniają wysoki poziom ochrony i komfort psychiczny domowników od pierwszego dnia zamieszkania.MEDIA I DOJAZDNieruchomość jest w pełni uzbrojona. Dostępne media:wodaprądgazkanalizacjainternettelewizja kablowaDojazd do posesji jest utwardzony — bez problemu przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych.LOKALIZACJAPawłów to spokojna miejscowość oferująca to, czego szuka coraz więcej rodzin — ciszę, zieleń i bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury. Działka bezpośrednio przylega do lasu z wytyczoną ścieżką spacerową i rowerową — to rzadkość na rynku nieruchomości, która realnie przekłada się na jakość codziennego życia: świeże powietrze, aktywny wypoczynek i kontakt z naturą bez wychodzenia poza własne osiedle.W najbliższej okolicy znajdują się:600 metrów: szkoły i przedszkola600 metrów: kościół2 min: przychodnia1 min: sklepy spożywcze i usługowe1 min: komunikacja autobusowa3 min: do DTŚ oraz autostrady A4MOŻLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGODla osób, które chcą przyspieszyć proces inwestycji i uniknąć samodzielnej koordynacji robót budowlanych, oferujemy kompleksowe doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego — za 110 000 zł. To wygodne rozwiązanie dla kupujących, którzy wolą przejąć dom gotowy do wykończenia "pod klucz własny", bez stresu związanego z organizacją ekip i materiałów.Dodatkowo dysponujemy bazą rekomendowanych firm wykończeniowych, które znają ten rynek i pracują na sprawdzonych standardach. Na życzenie chętnie polecamy sprawdzonych wykonawców na każdym etapie wykończenia — od wylewek i instalacji po zabudowę i malowanie.CENAod 569 000 złCena jest atrakcyjna jak na nieruchomość z rynku pierwotnego w tej lokalizacji i w tym standardzie wyposażenia działki oraz zabezpieczeń — zwłaszcza biorąc pod uwagę bezpośredni dostęp do leśnej ścieżki spacerowej i rowerowej, który jest wartością nie do przecenienia dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.Nie zwlekaj — nieruchomości w tym standardzie i lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem. Skontaktuj się już dziś telefonicznie, aby umówić termin oględzin i zobaczyć nieruchomość na własne oczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy 80–120 m² · Zabrze

Ta oferta

5690 zł/m²

Mediana okolicy

5743 zł/m²

Połowa ofert

5–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pawłów Rogoźnicka Cmentarz [nż]

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer im. Rodziny Wilczków - założycieli Pawłowa

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 30

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Barbary

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaborze Skargi

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.