SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący | Spokojna okolica | Klimatyzacja

Mikulczyce, Zabrze, śląskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 4000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 000 zł/m²
Mediana okolicy: 3 068 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 14; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabrze
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 300 m² (Mikulczyce, Zabrze) kosztuje 4 000 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 3 068 zł za m² dla 14 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabrze). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Zabrze

Ta oferta: 4000 zł/m²
Mediana okolicy: 3068 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BAYER HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mikulczyce Tarnopolska
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 27
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mikulczyce Tarnopolska
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarska „Mikulczyce” Sp. z o.o
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Zabrze Północne
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zabrze Zachód
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita300 m²

Pow. działki509 m²

Pow. tarasu30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż: dom wolnostojący z ogrodem – Zabrze, MikulczycePrzedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 509 m², zabudowanej domem wolnostojącym o powierzchni całkowitej 300 m², położonej w Zabrzu, w dzielnicy Mikulczyce.Cena nieruchomości: 1 200 000 złRozkład pomieszczeń:Parter:garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,wiatrołap,garderoba,łazienka z WC,pokój (z możliwością adaptacji na pokój gościnny lub biuro).Piętro:korytarz,cztery pokoje, w tym jeden przechodni (może służyć jako sypialnia z biurem lub przestronna garderoba, w pokoju znajduje się wyjście na taras)łazienka z WC,kuchnia.Poddasze użytkowe:Znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z nowymi oknami wysokiej klasy. Skosy zostały docieplone wełną mineralną (25 cm). Poprzedni właściciel planował stworzenie otwartej przestrzeni typu open space z dwoma osobnymi sypialniami. Aktualnie brak jest schodów prowadzących na poddasze – możliwe jest wykonanie wejścia z korytarza na piętrze lub z zewnątrz budynku.Dane techniczne:Budynek wzniesiony z cegły,dach z dachówki ceramicznejstropy lane,izolacja termiczna (grubość styropianu do doprecyzowania – obecnie brak danych),ogrzewanie gazowe.Działka i ogród:Wjazd na posesję odbywa się przez szeroką bramę, prowadzącą na wybrukowany podjazd. Ogród został starannie zaaranżowany i obsadzony różnorodną, dekoracyjną roślinnością, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku.Na działce znajduje się również drugi budynek o powierzchni 80 m2 w którego bryle mieści się drugi garaż. Budynek został wyposażony w ogrzewanie podłogowe i posiada łazienkę. Istnieje możliwość adaptacji garażu na dodatkowy pokój, kuchnię, bądź inny cel użytkowy.Dzięki swojej funkcjonalności budynek ten świetnie sprawdzi się jako:mieszkanie dla seniora,strefa SPA,domek gościnny.bądź autonomicznego biura lub pracowni twórczej.Lokalizacja:Nieruchomość położona w spokojnej części Zabrza – dzielnica Mikulczyce. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z bliskością centrum miasta oraz szybkim dostępem do A1, DK-88, szkół, przedszkoli i punktów handlowo-usługowych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.Zajmujemy się również skupem nieruchomości za gotówkę, zadłużonych, udziałów a także nieruchomości z nieuregulowanym stanem prawnym. Szybka decyzja zakupowa.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Marek BAYER HOUSE,574-557-980