Pół domu do wykończenia w okolicach Karpacza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy przestronne mieszkanie położone w budynku dwulokalowym, z pionowym podziałem budynku, zlokalizowanym w malowniczej, podgórskiej miejscowości Zachełmie, w gminie Podgórzyn.Nieruchomość znajduje się około 15 km od Karpacza i około 16 km od Szklarskiej Poręby. Zachełmie jest spokojną miejscowością o charakterze turystycznym i rekreacyjnym, szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wypoczynek z dala od zatłoczonych kurortów.Nieruchomość położona jest w środkowej części wsi. W niewielkiej odległości znajdują się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, plac zabaw oraz wiata spotkań wiejskich. Dowóz dzieci do szkoły podstawowej w Podgórzynie zapewnia komunikacja szkolna kursująca rano i po południu.Lokal posiada powierzchnię użytkową 124,57 m² i obejmuje:4 pokoje,kuchnię,łazienkę,2 korytarze,wewnętrzną komunikację – schody,werandę.Mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia – jedno na poziomie parteru oraz drugie od strony werandy. Rozwiązanie to, w połączeniu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, daje możliwość podziału lokalu na dwie niezależne części lub dostosowania jego układu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Do mieszkania przynależy strych znajdujący się bezpośrednio nad lokalem oraz dwie piwnice o łącznej powierzchni 8,88 m².Udział związany z lokalem w częściach wspólnych budynku i działki wynosi 59,96%.Wykonane prace remontoweW części budynku należącej do oferowanej nieruchomości przeprowadzono szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych, w tym:wykonano generalny remont dachu – ułożono nowe pokrycie z blachy, wymieniono część konstrukcji dachowej, wykonano nowe podbitki oraz orynnowanie,wykonano dwa nowe kominy z cegły,budynek ocieplono 15 cm styropianem grafitowym i wykończono tynkiem cienkowarstwowym w kolorystyce biało-grafitowej,wykonano nową konstrukcję werandy wraz z dachem,wykonano opaskę drenażową wokół budynku,zamontowano nową trzyszybową stolarkę okienną oraz powiększono część otworów okiennych,zamontowano nowe drzwi zewnętrzne,wykonano ogrodzenie,wykonano nowe schody zewnętrzne oraz chodnik od strony frontowej,wewnątrz części pomieszczeń skuto stare tynki i posadzki, przygotowując wnętrza do dalszego remontu,wykonano nowe wejście na strych,w części pomieszczeń wykonano podłogi z płyt OSB,częściowo wykonano nowe instalacje kanalizacyjne, przygotowane do podłączenia do projektowanej przydomowej oczyszczalni ścieków.Wniosek dotyczący dofinansowania oczyszczalni ze środków gminnych został złożony i przyjęty do realizacji.MediaNieruchomość posiada:przyłącze wodociągowe z sieci,dodatkowe ujęcie wody ze studni,kanalizację odprowadzoną obecnie do szamba,energię elektryczną,instalację trójfazową ("siłę").Obecnie budynek ogrzewany jest za pomocą wkładu kominkowego.Dodatkowa działka – 654 m²Wraz z częścią budynku przedmiotem sprzedaży jest również działka o powierzchni 654 m², posiadająca odrębną księgę wieczystą.Na działce znajduje się budynek gospodarczy wymagający kapitalnego remontu lub rozbiórki.Dla działki uzyskano prawomocne warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m².Działka posiada dostęp do sieci wodociągowej oraz energii elektrycznej. Jej granice zostały odnowione przez uprawnionego geodetę.Dodatkowe informacjeNieruchomość jest bezczynszowa.Oferta stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu lub mieszkania w spokojnej, podgórskiej lokalizacji, jak również dla inwestora. Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych oraz dodatkowa działka z warunkami zabudowy stwarzają szerokie możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości.