Gospodarstwo rolne 1 ha + dom | gm. Słomniki

Opis

Szukacie Państwo własnego kawałka ziemi, na którym można prowadzić gospodarstwo, hodowlę lub uprawę, a jednocześnie mieć wygodny, gotowy do zamieszkania dom? Ta nieruchomość to rzadka okazja – 1,12 ha własnej ziemi z zabudowaniami gospodarczymi, w spokojnej, wiejskiej okolicy, blisko dużych miast.LOKALIZACJADziałka położona jest w malowniczej miejscowości Zagaje Smrokowskie, w otoczeniu pól i ciszy z jednoczesnym dogodnym dojazdem do większych miast:Kraków – ok. 30 kmMiechów – ok. 12 kmw pobliżu stacja PKP, ułatwiająca dojazd do Krakowaniedaleko droga ekspresowa S7, skracająca czas dojazduTo lokalizacja, która łączy spokój wsi z łatwym dostępem do rynków zbytu i miejskiej infrastruktury.DZIAŁKA – 1,12 HA DLA ROLNIKAPowierzchnia: 1,12 ha, w tym 20 arów o przeznaczeniu budowlanym – reszta to grunt rolny, gotowy do uprawy lub pod hodowlęPrzeznaczenie: budowlano-rolneDziałka w miarę płaska, o wymiarach 25 x 455 m – regularny kształt ułatwiający zagospodarowanieDojazd gminną drogą asfaltowąPełne media: woda, prąd, szamboZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część budowlana ma przeznaczenie K1.MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego):teren biologicznie czynny: min. 40%powierzchnia zabudowy: maks. 50%wysokość budynku mieszkalnego: do 12 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)wysokość budynku gospodarczego/inwentarskiego/garażu: do 10 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)To oznacza, że oprócz uprawy czy hodowli na pozostałej części działki, macie Państwo również możliwość rozbudowy zabudowań gospodarczych lub inwentarskich zgodnie z potrzebami gospodarstwa.DOM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIAMurowany dom z lat 80., wybudowany tradycyjnie z pustaka, solidny i sprawdzony przez lata. Część parterowa została odświeżona w 2018 roku. Na budynek składaja się:Parter:4 osobne, przestronne pokojeosobna kuchnia z jadalniąłazienkaschody na poddasze – do zagospodarowania według własnych potrzeb (dodatkowe pokoje, pracownia, przestrzeń dla rodziny)Piwnica:kuchnia letniakotłownia2 pomieszczenia gospodarcze – dodatkowa przestrzeń na przetwory, narzędzia czy sprzęt gospodarczyZABUDOWANIA GOSPODARCZENa działce znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze, które od razu wspierają prowadzenie gospodarstwa:budynek murowany (podpiwniczony) – można wykorzystać np. jako garaż lub magazyn, a także dostosować pod drugi budynek mieszkalny.budynek drewniany – niezwykła 100-letnia stodoła, idealna do zagospodarowania dla większych maszyn rolniczych lub do wyburzenia, jeśli potrzebują Państwo więcej wolnej przestrzeni pod nową zabudowę gospodarczą.DLA KOGO TA OFERTA?To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które chcą prowadzić własne gospodarstwo rolne, hodowlę lub uprawę na własnej ziemi, a jednocześnie mieć wygodny dom od zaraz i zaplecze gospodarcze gotowe do użytku. Duża powierzchnia działki (1,12 ha) daje realne możliwości produkcyjne, a bliskość Miechowa i Krakowa ułatwia zbyt płodów oraz codzienne sprawy.**UWAGAW ogłoszeniu dostępny jest wirtualny spacer oraz możliwość obejrzenia interaktywnego rzutu budynku mieszkalnego pod linkiem Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.tel.:453-296-340Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@Are you looking for your own piece of land where you can farm, raise livestock, or cultivate crops, while also having a comfortable, move-in-ready home? This property is a rare opportunity – 1.12 hectares of private land with outbuildings, in a quiet, rural setting, close to major cities.LOCATIONThe plot is located in the picturesque village of Zagaje Smrokowskie, surrounded by fields and silence, yet with convenient access to larger cities:Krakow – approx. 30 kmMiechów – approx. 12 kmnearby railway station , making it easy to get to Krakownearby the S7 expressway , shortening travel time This location combines the tranquility of the countryside with easy access to markets and urban infrastructure.PLOT – 1.12 HA FOR FARMERArea: 1.12 ha , including 20 ares for construction purposes - the rest is agricultural land, ready for cultivation or breedingPurpose: construction and agriculturalThe plot is relatively flat, measuring 25 x 455 m – a regular shape that facilitates developmentAccess via municipal asphalt roadFull utilities: water, electricity, septic tankAccording to the local development plan, the building part is designated as K1.MN.1 (single-family housing, with the possibility of separating commercial premises):biologically active area: min. 40%building area: max. 50%height of residential building: up to 12 m (max. 2 above-ground floors)height of the farm/livestock building/garage: up to 10 m (max. 2 above-ground storeys)This means that in addition to cultivating or breeding crops on the rest of the plot, you also have the option of expanding your farm or livestock buildings according to your farm's needs.HOUSE – READY TO MOVE INThis brick house from the 1980s, traditionally built with cinder blocks, is solid and proven over the years. The ground floor was renovated in 2018. The building comprises:Ground floor:4 separate, spacious roomsseparate kitchen with dining roombathroomstairs to the attic – to be adapted to your needs (additional rooms, studio, family space)Basement:summer kitchenboiler2 utility rooms – additional space for preserves, tools and household equipmentFARM BUILDINGSThere are also two farm buildings on the plot that immediately support the running of the farm:brick building (with basement) – can be used, for example, as a garage or warehouse, and can also be adapted for a second residential building.wooden building – an extraordinary 100-year-old barn, ideal for use as a storage space for larger agricultural machinery or for demolition if you need more free space for new farm buildings.WHO IS THIS OFFER FOR?This property was created for those who want to run their own farm, raise livestock, or cultivate crops on their own land, while also having a comfortable home and ready-to-use utility facilities. The large plot (1.12 hectares) offers real production potential, and the proximity of Miechów and Krakow facilitates the sale of produce and daily errands.**ATTENTIONThe advertisement includes a virtual tour and the opportunity to view an interactive floor plan of the residential building at the linkPlease contact me and arrange a presentation.phone:453-296-340This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Słomniki

Ta oferta

3975 zł/m²

Mediana okolicy

6548 zł/m²

Połowa ofert

5–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół w Smrokowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.