Dom z widokiem na góry w malowniczym Zagórniku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli marzysz o domu, który łączy naturalne piękno drewna i górski klimat z nowoczesnym komfortem oraz wyjątkowym otoczeniem. Chcesz zamieszkać w malowniczym miejscu z panoramicznym widokiem na góry Beskidu Małego, to zapraszam do Zagórnika. Zobacz ten dom na żywo i poczuj prawdziwy górski klimat! Zagórnik, to malownicza miejscowość położona u stóp Beskidu Małego w powiecie wadowickim na wschód od Andrychowa, otoczona lasami, górskimi potokami i licznymi szlakami turystycznymi. Wieś leży w zielonej dolinie potoku będącego dopływem rzeki Wieprzówki, wtulona w kotlinkę między Pańską Górą, Gancarzem i Wapienicą, na wysokości 410-490 m n.p.m., oferując mieszkańcom wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności oraz bliskości natury. Tutaj znajdziesz widokową trasę na Leskowiec i Gancarz, liczącą około 18 km, a także unikatowe Łupki Wierzowskie, formację skalną sprzed milionów lat. Mimo swojego spokojnego, górskiego charakteru Zagórnik zapewnia dogodny dostęp do całej infrastruktury miejskiej Andrychowa, Wadowic oraz Bielska-Białej, co pozwala cieszyć się urokami życia blisko natury bez rezygnacji z codziennych udogodnień. To miejsce dla osób ceniących drewnianą architekturę, górski klimat, kontakt z przyrodą oraz autentyczną atmosferę beskidzkiej wsi. Na sprzedaż dom z bala świerkowego, o powierzchni użytkowej 102,35 m2, wybudowany w latach 2024/2025 według projektu RYTOWO 3DWK (L), zaprojektowanym w tradycyjnym drewnianym stylu, który wyróżnia się solidną konstrukcją z naturalnego drewna, wysoką jakością wykonania oraz niepowtarzalnym klimatem górskiej architektury. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1 056 m2 i wymiarach ok. 25 m na 46 m, w MPZP znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Wnętrze domu zachwyca przestronnym salonem połączonym z jadalnią i kuchnią (55.8m2), co stanowi idealne serce domu oraz naturalne miejsce spotkań domowników. Doskonale zaprojektowana strefa dzienna z wysokim sufitem i widoczną drewnianą konstrukcją oraz duże przeszklenia, które doskonale doświetlają pomieszczenia i otwierają wnętrze na ogród i taras od strony południowej, to ogromny atut tego domu. Na parterze również łazienka (4.2m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (2.7m2) z oknami od północy. Centralnym elementem części dziennej są efektowne schody wykonane z drewna jesionowego, prowadzące na użytkowe poddasze, które zapewnia komfortową strefę prywatną, z trzema niezależnymi pokojami (24.5m2), (13.8m2), (9.5m2), łazienką (4.9m2) z oknem oraz balkonem (7.9m2) od południa, z którego możesz podziwiać górskie krajobrazy przez cały rok. W pokojach na poddaszu drewniana, dębowa deska barlinecka, a na parterze betonowa wylewka. Wnętrza o wysokości 270 cm. Obie łazienki przygotowane do wykończenia tak, aby przyszły właściciel miał możliwość własnej aranżacji. Pomieszczenia są przygotowane do wykończenia - gotowe pod montaż płytek oraz wyposażenia sanitarnego. Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu, łącząc tradycyjne piękno drewnianej architektury z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki zwartej bryle i przemyślanemu rozkładowi wnętrz jest ekonomiczny w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest dach pokryty renomowaną dachówką GERARD Corona - trwałym pokryciem z posypką wulkaniczną, łączącym elegancki wygląd tradycyjnego gontu z nowoczesną odpornością na warunki atmosferyczne. Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem na gaz sterowanym elektronicznie, na parterze ogrzewanie podłogowe. W salonie przewidziano również miejsce na kominek. Doprowadzono wszystkie instalacje i przygotowano przyłącza, dzięki czemu montaż kominka nie wymaga dodatkowych prac instalacyjnych. Ogrodzenie gabionowe panelowe z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Do domu doprowadzone: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz, ze wszystkimi niezbędnymi odbiorami, w tym kominiarskim. Dodatkowym atutem jest przygotowane przyłącze światłowodowe - infrastruktura doprowadzona do działki, a w domu wykonano instalację umożliwiającą szybkie podłączenie usługi przez operatora. Na posesji znajduje się też falownik przygotowany do podłączenia paneli fotowoltaicznych, co ułatwia i przyspiesza wykonanie instalacji. Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik retencyjny gromadzący wodę deszczową z rynien, idealne rozwiązanie dla miłośników ogrodów. Na posesji wykonany został drenaż gruntu, który skutecznie odprowadza nadmiar wód opadowych i poprawia warunki użytkowania terenu. Dla budynku zostało wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej. Nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał dla osób marzących o prywatnym gospodarstwie jeździeckim. Sąsiednia działka umożliwia zagospodarowanie miejsca pod ranczo lub wybieg dla koni. Główne atuty:1 056 m2 widokowej działki piękne, panoramiczne widoki na Beskid Mały szlaki górskie, las, tereny zielone i rekreacyjne naturalny dom z bala świerkowego przestronny salon z kuchnią i jadalnią 3 niezależne sypialnie na poddaszu duże przeszklenia i południowy taras woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną zbiornik retencyjny na deszczówkę możliwość dodatkowego zagospodarowania sąsiedniego terenu np. pod wybieg dla koni 3 minuty samochodem do najbliższego sklepu, paczkomatu, szkoły oraz kościoła sprzedaż na podstawie faktury VAT (możliwość odliczenia podatku) / Brak PCC To nie jest zwykły dom! To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce w górach - z prywatnością, przestrzenią, widokiem i możliwością dopasowania wnętrza do własnego stylu. Jeśli tą osobą jesteś właśnie Ty, to zadzwoń i poczuj ten klimat na żywo! UWAGA! Cena nieruchomości podana jest jako cena netto. Do ceny 1 249 000 zł należy doliczyć 8% podatku VAT. Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT, co oznacza, że transakcja nie jest obciążona podatkiem PCC po stronie kupującego. Zobacz spacer wirtualny https://tour.giraffe360.com/4edddb13a5184338bc03241f492e314f Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Justyna Liszka +48 574 701 666 j.liszka@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzista 1 tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 32.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 59.32; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 68.95; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 123.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;