Wyjątkowy dom parterowy | Las | Basen | Sauna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej ofercie.Biuro Nieruchomości Edyta Babicka ma przyjemność przedstawić na sprzedaż wyjątkową, nowoczesną nieruchomość zaprojektowaną z myślą o komforcie, prywatności oraz najwyższym standardzie życia. LOKALIZACJAZagościniec - spokojna, zielona miejscowość w gminie Wołomin (powiat wołomiński) w województwie mazowieckim, z dobrym dojazdem do Warszawy - 25 km od centrum Warszawy - dojazd poprzez trasę S8 bądź koleją ze stacji PKP Zagościniec. Okolica ma kameralny charakter z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i dużą ilością zieleni - lasy, pola, łąki. Choć sama okolica ma charakter spokojnej, podmiejskiej lokalizacji, to Wołomin - miasto powiatowe - oddalony o zaledwie 3 kilometry oferuje bogatą ofertę handlowo - usługową, chociażby w znajdującej się w nim Galerii Handlowej "Galeria Wołomin". W samej miejscowości Zagościniec znajduje się szkoła podstawowa - co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi szukających spokojnego miejsca do zamieszkania.- 2 km Stacja PKP Zagościniec (pierwsza strefa Warszawskiego Transportu Publicznego)- 6 km Trasa Szybkiego Ruchu S8 - 700 m Szkoła Podstawowa w Zagościńcu- 1,5 km Zakład Opieki Zdrowotnej, apteka, punkt pocztowy, kościół, sklepy spożywcze, piekarnia, sala zabaw dla dzieci- 3 km Galeria Handlowa Galeria Wołomin - sklepy, restauracje, punkty obsługi klienta, kino - 5 km Szpital w WołominiePozwolenie na budowę wydane zostało w 2022 roku, nieruchomość zamieszkała od 2023/2024 roku. W trakcie odbioru do użytkowania. ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ I WYKOŃCZENIEBryła budynku utrzymana jest w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, z wyraźnym podkreśleniem poziomych linii i dużych przeszkleń. Układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób niezwykle funkcjonalny - strefa dzienna płynnie łączy się z ogrodem, a strefa prywatna gwarantuje ciszę i komfort domownikom. Dom wykończony w wysokim standardzie zapewniającym estetykę i ponadczasowość. Duża działka - AŻ 2112m2! daje dużą przestrzeń do aranżacji ogrodu oraz tarasu. W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż.STREFA DZIENNASercem domu jest przestronny, salon z dużym przeszkleniem oraz imponującą wysokością - ponad 4 metry! Wysoki sufit z widocznymi naturalnymi belkami z litego drewna nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreśla nowoczesny styl. Przesuwne drzwi tarasowe typu HST z niskim progiem otwierają wnętrze na otaczający las, oferując panoramiczny widok, naturalne światło przez cały dzień oraz bezpośrednie wyjście na ogród. Celem zachowania prywatności oraz kontrolą nad nasłonecznieniem zastosowano rolety elektryczne. Podłoga wykonana z wysokiej jakości drewnianych desek w ciepłym, naturalnym odcieniu idealnie współgra z jasną kolorystyką ścian podkreślając nowoczesny minimalizm zastosowany w tym projekcie. Całość dopełnia nowoczesny kominek wolnostojący, który nie tylko stanowi element wystroju, lecz także wprowadza do wnętrza ciepło i wyjątkowy klimat sprzyjający zarówno codziennemu relaksowi, jak i spotkaniom towarzyskim. Integralną częścią salonu jest zabudowana biblioteczka wykonana na wymiar i z pomysłem - połączenie zamkniętych, minimalistycznych frontów z otwartymi półkami podkreśla prestiż wnętrza i oferuje funkcjonalną przestrzeń do przechowywania oraz ekspozycji książek, zdjęć rodzinnych, bądź pamiątek z podróży. Kuchnia składa się z dwóch części: reprezentacyjnej z wyspą oraz części roboczej - ukrytej za zabudową - to rzadko spotykane, niesamowicie funkcjonalne rozwiązanie. Kuchnia jak i pozostałą strefa dzienna jest doskonale doświetlona zarówno światłem naturalnym jak i światłem wewnętrznym. W zabudowie kuchennej znajduje się sprzęt AGD oraz reprezentacyjna, podświetlana witrynka. STREFA RELAKSUSypialnie domowników usytuowane są w jednym ciągu, w drugiej części budynku. Do dyspozycji mieszkańców są 4 pokoje - trzy sypialnie, gabinet, 2 łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną, oraz pomieszczenie techniczne z pralnią. Wysokość pomieszczeń w tej części domu wynosi prawie 3 metry. W każdej z sypialni drewniane podłogi jak w pozostałej części domu, rolety drewniane, znajdują się również drzwi tarasowe przesuwne, które pozostawiają integralność domu z otaczającym lasem oraz umożliwiają bezpośrednie wyjście na ogród. W dwóch pokojach zastosowano przysufitowe oświetlenie ledowe nadające pazur tym pomieszczeniom. Łazienki zostały wykończone wielkoformatowymi płytkami, które podkreślają nowoczesny charakter wnętrz i optycznie powiększają przestrzeń.STREFA SPAWyjątkowym atutem nieruchomości jest również basen oraz prywatna sauna tworzące domową strefę SPA - idealnie miejsce na regenerację i odpoczynek bez konieczności wychodzenia z domu.Basen o wielkości 20m2 z przeciwprądem - sztuczny prąd wody, umożliwiający pływanie w miejscu (jak na basenie sportowym). Jest to system z pompą, który generuje strumień wody, dzięki czemu można efektywnie trenować kondycję i pływać bez ograniczeń przestrzeni. Dodatkowo w części rekreacyjnej domu znajduje się sauna, a vis-á-vis niej natrysk oraz strefa do relaksu po seansach kąpielowych. Po wykonaniu tarasu w wewnętrznej część ogrodu strefa rekreacyjna zostanie płynnie połączona ze strefą dzienną domu. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI NIERUCHOMOŚCI:1. Wiatrołap 5,45m22. Garderoba 3,16m23. Łazienka 1 4,60m24. Spiżarnia 2,81m25. Kuchnia+jadalnia 22,71m26. Salon 34,09m27. Gabinet 8,39m28. Łazienka 2 7,29m29. Korytarz 19,45m210. Kotłownia + pralnia 4,91m211. Sauna 2,42m212. Pomieszczenie rekreacyjne 31,84m213. Garderoba 2,86m214. Pokój 13,97m215. Pokój 11,84m216. Pokój 11,84m217. Garaż 29,26m2RAZEM: 215,99m2NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:Izolacja podłogi oraz stropu wykonana systemem XPS - zaawansowany materiał izolacyjny, o zamkniętej, jednorodnej strukturze komórkowej, który jest twardszy, bardziej odporny na wilgoć i ściskanie niż tradycyjny styropian.Przydomowa oczyszczalnia ścieków (eko-szambo)Dwa niezależne systemy rekuperacji: osobny dla części mieszkalnej, osobny dla części basenowej Drzwi wejściowe otwierane na odcisk palcaWideodomofon z obsługą przez aplikację mobilnąOgrzewanie podłogowe w całym budynku (w łazienkach dodatkowo grzejniki gazowo-elektryczne)STREFA SPA: basen, sauna, natrysk, strefa do relaksuzałożona Księga Wieczysta.Ze względów bezpieczeństwa szczegółowe informacje oraz pełna dokumentacja zostaną udostępnione po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności.*Zdjęcie części basenowej jest wizualizacją.Zapraszam do kontaktu,Paulina JaroszTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości