SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak 148 m² | Doświetlony | Zakręt

Zakręt, mazowieckie

Powierzchnia: 147,95 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7090 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 090 zł/m²
Mediana okolicy: 7 918 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 33; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 148,0 m² (Zakręt) kosztuje 7 090 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 7 918 zł za m² dla 33 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, skąd w zaledwie kilka minut dotrą Państwo do Południowej Obwodnicy Warszawy. To propozycja dla osób szukających sprawnego kompromisu pomiędzy bliskością natury, a wygodnym i szybkim dojazdem do centrum stolicy. Budynki posiadają już pozwolenie na użytkowanie, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych.[PCC 0% | Prowizja 0% | Garaż w cenie]• Metraż: 148 m²• Liczba pokoi: salon + 3 sypialnie + antresola• Ogród: ogród o powierzchni ok 120 m²• Stan: deweloperski (wydane pozwolenie na użytkowanie)• Ogrzewanie: podłogowe (instalacja przygotowana pod montaż własnej pompy ciepła powietrze-woda)• Media: woda miejska, szambo (10 m³), zbiornik na deszczówkęROZKŁAD I WNĘTRZE:• Parter: Otwarta, widna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Z salonu przez duże, przesuwne okno wyjdą Państwo bezpośrednio do własnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz wygodne przejście do garażu umiejscowionego w bryle budynku.• Piętro: Trzy przestronne sypialnie, duża łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie, które w zależności od potrzeb można przeznaczyć na garderobę, pralnię lub pokój techniczny.• Poddasze: 26-metrowa antresola. Stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, która doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gier czy sala kinowa.STANDARD I TECHNOLOGIA: Dom wymurowano z czerwonej cegły i ocieplono warstwą styropianu (20 cm), a dach pokryto blachą Pruszyński. Wewnątrz położono tynki gipsowe twarde oraz wylewkę anhydrytową, która charakteryzuje się najwyższą efektywnością przewodzenia ciepła dla ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie to rozprowadzono na wszystkich kondygnacjach, włącznie z garażem. W budynku przygotowano pełną infrastrukturę pod rekuperację oraz montaż pompy ciepła (samo urządzenie inwestor montuje we własnym zakresie). Każde okno zabezpieczono elektrycznymi roletami zewnętrznymi, poprawiającymi komfort termiczny oraz bezpieczeństwo. W budynkach rozprowadzono również okablowanie do sieci Wi-Fi.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Osiedle znajduje się w cichej i zielonej części miejscowości Zakręt. Do wejścia na szlaki Mazowieckiego Parku Krajobrazowego dotrą Państwo w kilka minut. Samochodem w 6 minut wjadą Państwo na Południową Obwodnicę Warszawy, co pozwala na dojazd do centrum miasta w około 30 minut. W okolicy funkcjonuje niezbędna infrastruktura: komunikacja miejska, przedszkola, szkoły, sklepy oraz planowane jest centrum handlowe Góraszka.STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO:Nieruchomość sprzedawana na podstawie faktury VAT, co zwalnia kupującego z opłaty podatku PCC (2%). Wyłączne prawo do użytkowania ogrodu dla każdego segmentu jest zabezpieczone stosownym zapisem w akcie notarialnym.DOSTĘPNOŚĆ I CENY:Obecnie w ofercie pozostały 4 segmenty:• Segment środkowy z ogrodem ok. 50 m²: 949 000 zł• Segmenty skrajne z ogrodami ok. 120 m²: 1 049 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania.Malwina ArusztowiczDybowscy Nieruchomości