SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Zalbki- Dom, piwnica 265 m2, garaż, staw, duża działka

Zalbki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 265 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 2449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 449 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 12 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Adresowo, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 5-pokojowy, 265 m² (Zalbki) kosztuje 2 449 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Adresowo, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 649 000 zł (Morizon).

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Zalbki, zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna. Na ogrodzonej działce o powierzchni 5950 m2, otoczonej zielenią i dojrzałymi drzewami, znajduje się staw, budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej. Oferta sprzedaży dotyczy połowy budynku (pow. użytkowa ok. 265 m2) oraz budynku magazynowo-garażowego o powierzchni ok. 90 m2. Nieruchomość oferuje duży potencjał zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Spokojne, zielone otoczenie oraz szybki dojazd do Olsztyna sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni blisko miasta.Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJA:Zalbki w gminie Dywity to spokojna, malownicza miejscowość położona zaledwie kilka kilometrów od Olsztyna. Dojazd do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut, dzięki czemu lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Wieś leży nad rzeką Wadąg, w sąsiedztwie jeziora Wadąg oraz terenów zielonych. Lasy, łąki i okoliczne trasy sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.W pobliskich Dywitach i Olsztynie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowa i kulturalna. To atrakcyjna lokalizacja dla osób, które szukają ciszy i przestrzeni, nie rezygnując z bliskości miasta.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 5950 m2 to wyjątkowa przestrzeń, która łączy w sobie funkcjonalność i urok natury. Jej kształt jest zwarty, zbliżony do prostokąta, z lekkim nachyleniem w kierunku północnym, co nadaje całemu terenowi naturalnego charakteru. Całość jest ogrodzona i wyposażona w szeroką bramę wjazdową oraz wygodny podjazd, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.Na działce znajduje się duży, zadbany ogród, pełen zieleni i dojrzałych drzew. Centralnym punktem terenu jest staw, stanowiący nie tylko element dekoracyjny, ale też idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.Działka jest zabudowana dwoma obiektami:- budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej,- budynkiem magazynowo-garażowym, który daje szerokie możliwości wykorzystania- zarówno na cele inwestycyjne, jak i dodatkową działalność gospodarczą.BUDYNEK MIESZKALNYNa działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z 1986 r. Oferowana część budynku o pow. użytkowej ok. 265 m2 ma własne wejście, przyłącze wody, liczniki prądu i gazu oraz osobny adres. Budynek podpiwniczony, a piwnica została zaadaptowane na pomieszczenia biurowe i techniczne- znajdują się tam m.in. kotłownia, pomieszczenia socjalne, biurowe oraz przestrzenie do prowadzenia działalności. Fundamenty wykonane są z ław betonowych, ściany piwnic murowane w zaprawie cementowo-wapiennej, ściany kondygnacji nadziemnych z gazobetonu, stropy nad piwnicą żelbetowe, a nad pierwszym piętrem- drewniane. Dach pokryty blachą wymaga remontu; ściany budynku są ocieplone 10-centymetrowym styropianem, natomiast dach nie został docieplony.Instalacje: Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową (z sieci gminnej), gazową, kanalizacyjną z odprowadzeniem do szamb. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z możliwością alternatywnego ogrzewania. Instalacja elektryczna- aluminiowa. Na parterze znajdują się dwie sypialnie, kuchnia i łazienka, natomiast na piętrze- kolejne trzy sypialnie i łazienka. Segment również posiada piwnicę i poddasze.BUDYNEK MAGAZYNOWO-GARAŻOWYNa działce znajduje się również budynek magazynowo–garażowy o powierzchni użytkowej ok. 90 m2- wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany, parterowy i bez podpiwniczenia. Obiekt ten jest usytuowany w zwartej zabudowie z budynkiem warsztatowym (należącym do sąsiada).Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków wapienno-piaskowych na zaprawie wapiennej, ocieplono styropianem, a od zewnątrz pokryto tynkiem cementowo-szlachetnym. Wnętrze wykończono płytami kartonowo-gipsowymi, a posadzkę wykonano z cementu.Dach budynku o konstrukcji drewnianej (kopertowy) jest ocieplony i pokryty blachodachówką. Cokół wykonano z gresu, a opaska wokół budynku z polbruku. Budynek wyposażono w rynny i rury spustowe z PCV, co zapewnia sprawne odprowadzanie wody opadowej.Do budynku prowadzą rolowane wrota wjazdowe, a stolarka okienna wykonana jest z PCV. Budynek posiada pełne przyłącze elektryczne i oświetleniowe, co pozwala na jego funkcjonalne wykorzystanie zarówno jako magazynu, garażu, jak i miejsca do prowadzenia drobnej działalności gospodarczej.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:Działka - połowa działki nr 109 (w trakcie podziału)Księga wieczysta nieobciążonaPełna własność POŚREDNIK:Mikołaj Matejko51826609mikolaj@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31537.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.