SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowa posiadłość z potencjałem inwestycyjnym

Załuż, podkarpackie

Powierzchnia: 290 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Cena za metr: 6379 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 379 zł/m²
Mediana okolicy: 3 819 zł/m²; ta oferta: +67%
Podobne oferty: 10; domy 220–300 m² · powiat sanocki
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 290 m² (Załuż) kosztuje 6 379 zł za m² — 67% więcej niż mediana 3 819 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat sanocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Załuż u podnóża Gór Słonnych. Posiadłość obejmuje komfortowy, w pełni wykończony dom o powierzchni 290 m², posadowiony na doskonale zagospodarowanej działce o powierzchni 8 789 m².Nieruchomość stanowi idealne połączenie przestronnej, samowystarczalnej rezydencji prywatnej z gotowym konceptem biznesowym – na terenie posesji złożono wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) dla kompleksu 10 domków letniskowych, co otwiera szerokie perspektywy rentownej działalności w branży turystycznej/agroturystycznej.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPotencjał Deweloperski / Inwestycyjny: Wyjątkowy walor gruntowy (blisko 0,9 ha) z otwartą ścieżką budowy 10 domków.Niezależność energetyczna: Nowoczesne systemy OZE – instalacja fotowoltaiczna, kolektory słoneczne oraz pompa ciepła, uzupełnione o alternatywny piec na paliwo stałe i urokliwy kominek.Wysoki standard i bezpieczeństwo: Dom w stanie idealnym, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Wyposażony w stolarkę okienną z roletami antywłamaniowymi.Zagospodarowanie terenu: Posesja w całości ogrodzona, z reprezentacyjnym podjazdem wyłożonym kostką brukową, licznymi nasadzeniami roślinności ozdobnej oraz wolnostojącym, dwustanowiskowym garażem.Doskonały dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi powiatowej gwarantuje całoroczny, bezproblemowy dojazd.FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃTrzypoziomowy układ przestrzenny zapewnia pełen komfort mieszkaniowy oraz stwarza możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch stref.PRZYZIEMIE (Możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania / strefy gościnnej):Posiada osobne wejście z zewnątrz oraz spójną komunikację wewnętrzną z parteremKameralny salon z kominkiemJasna, oddzielna kuchniaŁazienka Zaplecze gospodarcze i nowoczesna kotłowniaPARTER (Strefa Dzienna):Przestronny, reprezentacyjny salon z wyjściem na balkonPokójW pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim przejściem na tarasŁazienka Elegancki hol oraz wiatrołapPIĘTRO (Strefa Prywatna):2 pokojeSypialnia z garderobąŁazienka Przestronny hol z wygodnym dostępem do strychuINFRASTRUKTURA I MEDIAMedia: Prąd, wodociąg miejski, kanalizacja miejska.Ogrzewanie i C.W.U.: Pompa ciepła, instalacja solarna, system fotowoltaiczny, piec na paliwo stałe, kominek.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość usytuowana jest w sercu bieszczadzkiego krajobrazu, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki San oraz kompleksów leśnych z bogatą siecią szlaków pieszych i rowerowych. W odległości do 1 km znajdują się ruiny średniowiecznego Zamku Sobień oraz lokalna stadnina koni.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych węzłów regionu:Sanok: ok. 8 kmLesko: ok. 9 kmJezioro Solińskie: ok. 26 kmZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Marcin Koszler570 158 295m.koszler@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.