Dom z dużym lokalem użytkowym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Zamościu przy ul. Jana Kochanowskiego 17, w spokojnej dzielnicy Zamczysko. To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego domu, jak i dla osób planujących działalność gospodarczą. DOM – 246 m² pełne przestrzeni i elegancji Wolnostojący, solidnie wykonany, o pięknej architekturze, otoczony zielenią, położony przy cichej, ulicy o ruchu lokalnym, blisko rzeki Topornicy, zalewu i lasu. Nieruchomość została wyposażona w bardzo stylowe meble, styl wykończenia łączy architekturę włoską z ekskluzywną nutą elementów wykończenia. Dbałość o szczegóły i jakość użytych do wykończenia materiałów jest widoczna w każdym miejscu domu. Szczegóły w opisie poniżej: Najważniejsze cechy: - Powierzchnia użytkowa domu : 183,5 m² - Działka: 753 m² – ogrodzona, z zadbaną zielenią, klombami i antyczną rzeźbą wszystkie elementy ogrodu tworzą harmonijną przestrzeń Rozkład pomieszczeń: Parter - Salon z klimatycznym kominkiem, otwarty na jadalnię i przedpokój - Kuchnia – przestronna, z dębową zabudową meblową wyposażona w niezbędne AGD (wszystko sprawne) - Pokój – idealny na gabinet lub sypialnię - Łazienka – wyposażona w prysznic i bidet – stylowa armatura wprost z Dubaju - Garaż - z połączony z częścią mieszkalną daje wygodę - Duży taras połączony z balkonem Poddasze użytkowe - Trzy przestronne sypialnie: - Łazienka wyposażona w narożną wannę i bidet - Garderoba - Przedpokój - Drewniane, otwarte schody łączące poziomy Podpiwniczenie - Kotłownia – nowoczesny piec na pelet oraz 2 źródło ogrzewania poprzez piec gazowy 2 funkcyjny. Wszystkie elementy centralnego ogrzewania zakupione z prestiżowych marek. - Pralnia - Piwnica Standard wykończenia: - Drewniane okna Urzędowski z ozdobnymi szprosami - Lakierowane deski i terakota na podłogach - Drewniane drzwi – pełne i przeszklone - Sztukateria i gładzie na ścianach - Ozdobne, stalowe balustrady BUDYNEK GOSPODARCZY – 231 m² z wieloma możliwościami - Murowany, otynkowany, kryty blachodachówką - Powierzchnia 231 m² (użytkowa: 228 m²) - Aktualnie zaadaptowany na przedszkole – 4 przestronne sale, WC dla dzieci i dorosłych, pomieszczenia pomocnicze - Biuro i pomieszczenia gospodarcze na poddaszu - Wysokie pomieszczenia, duże okna PCV, nowoczesne drzwi - Media: prąd, woda, kanalizacja, CO i CW z pieca gazowego dwufunkcyjnego - Idealny pod działalność gospodarczą – biuro, produkcję, usługi DZIAŁKA – 753 m² zieleni i spokoju - Kształt: prostokąt (19,8 m x 37,7 m) - Ogrodzona elegancką metaloplastyką na murowanych słupkach - Dojazd i podjazd do garażu utwardzone betonem - Z tyłu budynku zielony teren parkowy – możliwość dzierżawy od miasta Media i infrastruktura: - Prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telefoniczna - Ogrzewanie – nowoczesny piec na pelet połączony z oszczędnym piecem gazowym - Ciepła woda – bojler gazowy - Doskonała komunikacja – w pobliżu przystanek autobusowy Lokalizacja: - Spokojna, prestiżowa dzielnica Zamczysko - Blisko natury – w sąsiedztwie rzeki, zalewu i lasu Dogodny dojazd do centrum miasta To miejsce łączy komfortowy dom z potencjałem inwestycyjnym! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! Zadzwoń i umów się na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w komfortowym i nowoczesnym domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Zamościu. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. -Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Tomasz Juszczak Doradca ds. nieruchomości tel. 504 288 990 e-mail: tjuszczak@polnoc.pl Północ Nieruchomości Zamość strona internetowa: https://polnoc.pl/oddzialy/zamosc-zeromskiego/