Dom Zamość

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · Zamość

Ta oferta

5656 zł/m²

Mediana okolicy

5269 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Peowiaków Szpital

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS "Lux"

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddzial Hematologiczny

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Novum

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zamość Starówka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry, Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży piętrowego domu na osiedlu Karolówka w Zamościu. Dom zbudowany na bazie projektu Dom w Tamaryszkach 7 pracowni architektonicznej Archon. Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Zamościa, w spokojnej części osiedla Karolówka, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych. Składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 33 metrów szerokości i 25 metrów długości oraz łącznej powierzchni 840 m2, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Na działce dodatkowo postawiony jest domek narzędziowy z wiatą śmietnikową. Działka o powierzchni: 840 m2. Lokalizacja: miasto Zamość, powiat Zamość, woj. lubelskie, działka nr 25/29. Identyfikator działki: 066401_1.0001.AR_2.25/29 Powierzchnia zabudowy - 127,86 m2. Powierzchnia netto domu bez kotłowni i garażu - 140,82 m2. Powierzchnia użytkowa - 164,16 m2. Powierzchnia domu po podłodze - 189,19 m2. Powierzchnia garażu - 18,60 m2. Powierzchnia kotłowni - 4,74 m2. Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 4,5 km do Rynku Wielkiego). Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez klatkę schodową. W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano salon z jadalnią i kominkiem, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę z prysznicem i WC oraz pokój/gabinet i pralnię. Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami na zadrzewioną działkę. Na półpiętrze urządzono pokój kinowy z projektorem zaś na piętrze urządzona została strefa nocna z trzema sypialniami, garderobą i przestronną łazienką z wanną Na strych dostaniemy się z korytarza poprzez wysuwane schody. Podsumowanie: 1. Parter - wiatrołap 3,26 m2, - spiżarnia 1,34 m2, - kuchnia 10,22 m2, - salon z jadalnią 28,40 m2, - pokój 8,87 m2, - hol 9,19 m2 ( po podłodze 9,28 m2), - schody 2,71 m2, - schowek 0,33 ( po podłodze 1,66 m2), - łazienka 4,32 m2, - pralnia 4,26 m2, - kotłownia 4,74 m2, - garaż 18,60 m2. 2. Poddasze użytkowe - schody 1,98 m2, - przedpokój 1,81 m2, - schowek 0,84 m2 ( po podłodze 2,06 m2), - pokój 11,08 m2 ( po podłodze 19,79 m2), - garderoba 3,16 m2 ( po podłodze 4,37 m2), - hol 4,91 m2, - łazienka 6,58 m2 ( po podłodze 9,49 m2), - pokój 9,19 m2 ( po podłodze 12,28 m2), - pokój 12,08 m2, - pokój 13,25 m2 ( po podłodze 17,07 m2), - garderoba 3,04 m2 ( po podłodze 5,69 m2). Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, wykonany został z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Kanalizacja miejska - podłączona. Prąd - podłączony. Gaz - podłączony, ogrzewanie gazowe podłogowe i grzejnikowe. Woda - studnia. Wybrane zalety nieruchomości: - świetna lokalizacja, tylko 4,5 km do Rynku Wielkiego w Zamościu, - z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów a z drugiej bliskość sklepów, - w odległości 1 km sklep Sklep Społem i piekarnia, nieco dalej Biedronka, LIDL, CityMarket Sadowa, stacja paliw czy szpital, - w odległości 4,5 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO, - również w niedalekiej odległości stacja benzynowa, Castorama czy zamojskie ZOO, - bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 74,- świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego, - w pobliżu miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie, - okna PCV wraz z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, - kominek rekreacyjny opalany drewnem liściastym z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze, - garaż w bryle budynku. W odległości 30 km liczne atrakcje, jak: - turystyczne i uzdrowiskowe miejscowości, jak Zwierzyniec, Bondyrz, Guciów, czy Krasnobród, - spływy kajakowe na rzece Wieprz, - zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu, - zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach, - tężnia solankowa w Jacni, - stok narciarski również w Jacni, które idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi. Ponadto w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz lasy dające możliwość odpoczynku na łonie natury w Krasnobrodzkim Parku Krajobrazowym czy Roztoczańskim Parku Narodowym. Nieco dalej znajduje się Susiec z takimi atrakcjami, jak: - Szumy na rzece Tanew, - Wzgórze "Kościółek" tzw. Zamczysko, - Kościół Św. Jana Nepomucena z XIX wieku, - Rezerwat "Czartowe Pole", - Ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna "Nad Tanwią", - Żeremia bobrów przy Tanwi, - Spływy kajakowe na rzece Tanew. Dom dostępny od zaraz. Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej. Oferta dostępna tylko w Naszym biurze. Pracujemy 7 dni w tygodniu. Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy. LINK DO OFERTY: [www]/numer/107 Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości, Adam Ryszkowski tel. [numer] Ryszkowski Nieruchomości Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym. Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb. Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.