SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Posiadłość z linią brzegową jez. Gaładuś, 2 domy

Żegary, podlaskie

Powierzchnia: 239 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 8364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 364 zł/m²
Mediana okolicy: 4 151 zł/m²; ta oferta: +101,5%
Podobne oferty: 10; domy 220–300 m² · powiat sejneński
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 8-pokojowy, 239 m² (Żegary) kosztuje 8 364 zł za m² — 101,5% więcej niż mediana 4 151 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat sejneński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Posiadłość z linią brzegową jez. Gaładuś na Podlasiu- Powierzchnia działki - 4 997m2, powierzchnia domu 204m2, powierzchnia domku dla gości 35m2- Nieruchomość zlokalizowana jest na brzegu jez. Gaładuś, jednego z najczystszych i najpiękniejszych jezior Podlasia,- Własna plaża, długi pomost, piaszczyste, łagodne zejście do jeziora, miejsce na ognisko,- Jedna z nielicznych nieruchomości nad jeziorem Gaładuś z ekspozycją plaży południowo-zachodnią, oferującą dużo słońca w ciągu dnia oraz widok na niezapomniane zachody słońca,- Działka o pow. 4 997 m2, ogrodzona, zabudowana domem, dodatkowym domkiem letniskowym, wolnostojącym garażem, piwnicą, szklarnią, oraz ekologicznym sadem i warzywniakiem, z dala od innych zabudowań,- Funkcjonalny podpiwniczony dom z bali o pow. całkowitej 204 m2, posiada 5 sypialni ( w tym jedną na parterze), 3 łazienki, kuchnię oraz salon,- Możliwość prowadzenia agroturystyki i czerpania dochodu z najmu jednego lub obu domów. DojazdDo nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, ostatni odcinek to prywatna droga do kilku nieruchomości na brzegu jeziora, co zapewnia kameralność i ochronę prywatności.Dojazd samochodem zajmuje około:- 10 min z Sejn;- 40 min. z Augustowa, Suwałk;- ok. 2 godz. z Białegostoku, Łomży;- ok. 3,5 godz. z Warszawy, OlsztynaDziałkaDziałka o powierzchni 4 997 m2, ma kształt regularny, szerokość 40m, długość ok.115m. Działka ogrodzona, zagospodarowana z kilkunastoletnimi nasadzeniami. Jest pochylna w kierunku jeziora. Linia brzegowa ma długość ok. 45m. Na brzegu jeziora kilka starszych drzew. Z obu stron nieruchomości działki niezabudowane. Oprócz dwóch domów na działce znajduje sie garaż z pomieszczeniem gospodarczym, miejsce na ognisko, zagajnik, ogród warzywny, szklarnia, drzewa i krzewy owocowe. DomDom parterowy z poddaszem użytkowym oraz murowaną piwnicą. Wybudowany w 2010 roku. Piwnica oraz strop nad piwnica żelbetowy. Część naziemna domu wybudowana z bala, obłożonego z obu stron wełną mineralną. Elewacja pokryta deską, wnętrze domu wykończone płytami GK. Na podłogach drewno naturalne. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka. Na pierwszym piętrze są cztery przestronne sypialnie, łazienka oraz oddzielne wc. Z jednej z sypialni wyjście na taras.Domek dla gościDomek drewniany rekreacyjny, parterowy, niepodpiwniczony. Powierzchnia całkowita: 35m2, powierzchnia zabudowy 57m2, powierzchnia tarasu: 11m2. Zbudowany w 2004 roku, rozbudowany w 2014. Posiada własną kuchnie z jadalnią oraz trzy pokoje. MediaPrąd – z sieciWoda – ujęcie własne, jest możliwość podłączenia się do istniejącego wodociągu przy posesjiOgrzewanie – kominek, możliwość zamontowania pieca na gaz z butli lub inne paliwo stałe, instalacja jest rozprowadzona po budynkuKanalizacja – każdy dom ma oddzielny szczelny zbiornik na nieczystości.OkolicaLokalizacja nieruchomości oferuje ciszę, spokój, wypoczynek na własnej plaży i pomoście, jednocześnie zapewnia wiele atrakcji turystycznych i formy aktywnego wypoczynku w okolicy, min.: - liczne jeziora (w promieniu 2 km - 5 innych jezior);- Jezioro Gaładuś ma klasę czystości i przeźroczystości wody 1, jest drugi co do wielkości akwen na Suwaszczyźnie. Dno piaszczyste i kamieniste, oferuje świetne warunki do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych oraz wędkarstwa. Nazywane jest najpiękniejszym jeziorem ziemi Sejnieńskiej. - piękne lasy, rezerwaty przyrody (Wigierski Park Narodowy - 20 km, Puszcza Augustowska - 10 km))- trasy rowerowe oraz piesze, - parki linowy Galadusys (10 min samochodem)- spływy kajakowe po Czarnej Hańczy i Marysze,- aquapark w Suwałkach oraz w Druskiennikach (ok. 50 min. samochodem) - stoki narciarski "Dąbrówka" k/Suwałk (35 min jazdy samochodem) - zespół klasztorny dominikanów w Sejnach z Bazyliką Nawiedzenia Najświętszej Maryi Panny - Synagoga oraz bazylika biała w Sejnach, - Dwóch Miłosza w Krasnogrudzie- Pokamedulski Klasztor w Wigrach - pobliskie restauracje oferują dania regionalnej kuchni polskiej i litewskiej– kartacze, soczewiaki, kołduny chłodnik litewski, sękacze czy niepowtarzalny smak chleba pieczonego na liściach tataraku.- najbliższe sklepy: Vynoteka, sklepy w Sejnach (10 min. samochodem)Zapraszam osoby zainteresowane ofertą zakupu posiadłości do kontaktu.Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze.