Dom na sprzedaż - 113 m² - 4 pokoje Żelechów, Żabia Wola

Opis

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 112,93 m + PODDASZE DO ADAPTACJI | DZIAŁKA 1200 mŻelechów, gm. Żabia Wola | 96-321Cena: 1 349 999 złRynek pierwotny | Stan deweloperski | Planowany odbiór: II połowa września 2026 r.Komfortowy dom z dużym potencjałem dla rodzinyNa sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 112,93 m, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1200 m.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Funkcjonalny parter zapewnia wszystko, czego potrzeba na co dzień, natomiast dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni użytkowej ok. 77 m, przygotowane do indywidualnej adaptacji.To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu, a jednocześnie zależy im na możliwości zwiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości.FUNKCJONALNY PARTER 112,93 mPrzemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.W skład parteru wchodzą:FUNKCJONALNY PARTER 112,93 mPrzemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.W skład parteru wchodzą:- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym- wyjście z salonu na taras i ogród- 3 pokoje / sypialnie- łazienka główna- dodatkowe WC- funkcjonalny wiatrołap- korytarz z miejscem na pojemne szafy- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia.Duże przesuwne przeszklenie w salonie zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwala na wygodne połączenie strefy dziennej z ogrodem.PODDASZE OK. 77 m POWIERZCHNI UŻYTKOWEJDużym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze przygotowane do przyszłej adaptacji.Schody są już wykonane, a na dachu zamontowano okna dachowe, dzięki czemu przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.W zależności od potrzeb może powstać tutaj m.in.:- Kolejne 2-3 sypialnie i łazienkę- Prywatną strefę relaksu (kino domowe, siłownia, pokój gier)- Przestronne pracownie artystyczne lub biuro.Dzięki temu dom może z czasem zaoferować łącznie znacznie większą powierzchnię użytkową, bez konieczności zmiany nieruchomości.STANDARD DEWELOPERSKIDom realizowany jest z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.Najważniejsze elementy standardu:- ściany wykonane z gazobetonu- ocieplenie budynku styropianem 20 cm- dach z pełnym deskowaniem i papowaniem- pokrycie dachu blachodachówką- okna dachowe- nowoczesne okna 3-szybowe- duże przesuwne okno w salonie- wykonane instalacje wodne i kanalizacyjne- instalacja elektryczna- instalacja grzewcza- ogrzewanie podłogowe na całym parterze- piec gazowy.Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne wykończenie wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.DZIAŁKA 1200 m PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆNieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1200 m, która daje wiele możliwości zagospodarowania.Przestrzeń wokół domu można przeznaczyć m.in. na:ogród,taras i strefę wypoczynkową,plac zabaw dla dzieci,miejsce na basen,warzywnik,dodatkowe miejsca postojowe.Duża działka będzie szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.SPOKOJNA LOKALIZACJA ŻELECHÓWDom położony jest w spokojnej, zielonej części Żelechowa, w otoczeniu przede wszystkim zabudowy jednorodzinnej.To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, jednocześnie zachowując dobry dostęp do niezbędnej infrastruktury.W okolicy znajdują się m.in.:sklepy,szkoła,przedszkole,punkty usługowe,przystanek autobusowy,tereny leśne i rekreacyjne,ścieżki rowerowe.Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym S8, S7 oraz A2, co ułatwia dojazd w kierunku Warszawy i okolicznych miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI112,93 m funkcjonalnego parteruok. 77 m powierzchni użytkowej poddasza do adaptacjidziałka 1200 m3 sypialnie na parterzeprzestronny salon z aneksem kuchennymduże przesuwne przeszklenie z wyjściem na tarasogrzewanie podłogowe na całym parterzenowoczesne okna 3-szybowegazowe ogrzewaniespokojna okolica domów jednorodzinnychbliskość terenów zielonychdobry dojazd do tras S8/S7/A2rynek pierwotnystan deweloperskiplanowany termin odbioru II połowa września 2026 r.CENA: 1 349 999 ZŁJeżeli szukasz nowoczesnego domu dla rodziny, z wygodnym parterem, dużą działką i możliwością znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej w przyszłości, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Podczas spotkania będzie można zobaczyć aktualny stan inwestycji oraz omówić szczegóły dotyczące standardu, wykończenia i planowanego terminu odbioru.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

111,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat garwoliński

Ta oferta

11 504 zł/m²

Mediana okolicy

5445 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Meritum Nieruchomości S.K

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żelechów Krakowiańska

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kubuś

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowowa im. Stefanii Dziewulskiej w Ojrzanowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Pod Kopułą

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  3,6 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu

  6,7 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.