Dom wolnostojący na sprzedaż Zelków 98.91m

Opis

Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich. Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości. O budynku i rozkładzie pomieszczeń: Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb. Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem. I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka. Ważne informacje techniczne: Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy . Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.). Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła). Przestrzeń i potencjał działki: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem. Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca! Zapraszam do kontaktu. Magdalena Kempkowska tel. 512-523-892 e-mail: ma**a@l.pl Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny Partner Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Okna: częściowo wymienione Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: brak Wymiary działki [m]: 45X70 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Pokrycie dachu: eternit Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: nie Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 Liczba sypialni: 3 Typ kuchni: oddzielna ciemna Rodzaj kuchni: inna Typ łazienki: do remontu Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: bez glazury Liczba WC: 1 Liczba przedpokoi: 1 ::LINK DO STRONY http ::KONTAKT DO AGENTA Magdalena Kempkowska +48 +48 ma**a@l.pl ::DANE BIURA La Maison Nieruchomości ul. Kołowa 5/3 30-134 Kraków +48 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów

Ta oferta

11 627 zł/m²

Mediana okolicy

11 627 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.