SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom pod Krakowem, 4 pokoje

Osiedlowa, Rudawa, małopolskie

Powierzchnia: 85,44 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 821 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 821 zł/m²
Mediana okolicy: 11 627 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 23; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 85,4 m² (Rudawa) kosztuje 11 821 zł za m² — tyle, ile mediana 11 627 zł za m² dla 23 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% prowizji dla Kupującego. Bezpiecznie przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu — od pierwszej prezentacji aż po odbiór kluczy.Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom wolnostojący, położony w spokojnej i zielonej części Rudawy — idealnej dla osób szukających równowagi między naturą a szybkim dostępem do miasta.Nieruchomość jest częścią kameralnej, ogrodzonej inwestycji składającej się z zaledwie 3 dostępnych domów, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia.Oferowane domy o powierzchni 85,44 m2 dostępne są w cenie 1 010 000 zł, na działkach o powierzchni od 295 m2 do 313 m2.Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności — jasne wnętrza, przemyślany układ i prywatny ogród tworzą przestrzeń idealną do życia.UKŁAD POMIESZCZEŃParter – 45,07 m2:Salon z jadalnią – 27,44 m2Kuchnia – 7,23 m2Hol – 4,43 m2Łazienka – 3,12 m2Pomieszczenie gospodarcze – 2,85 m2Przestronna strefa dzienna z wyjściem na taras i ogród — idealna do wspólnego spędzania czasu.Poddasze – 40,37 m2:Pokój 1 – 8,88 m2Pokój 2 – 9,35 m2Pokój 3 z garderobą – 17,33 m2Łazienka – 4,86 m2Hol – 3,89 m2Komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami — w tym jedną z garderobą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYkameralna inwestycja — tylko 3 domyogrodzony teren z bramą i furtkądziałki od 295 m2 do 313 m2prywatny ogród i tarasogrzewanie podłogowe + pompa ciepła Viessmannprzygotowanie pod klimatyzacjęrolety zewnętrzne w sypialniachinstalacja alarmowa sterowana z aplikacjiświatłowód + instalacja antenowapodjazd i droga z kostki brukowejzbiornik na wodę opadowąSTANDARD WYKOŃCZENIADom w stanie deweloperskim, wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów:ściany: pustak ceramiczny POROTHERMocieplenie: styropian 20 cmdachówka ceramiczna + okna dachowe FAKROokna 3-szybowe DRUTEXdrzwi antywłamaniowe RC2tynki gipsowe, wylewki, instalacje wykonaneogrzewanie podłogowe w całym domułazienki przygotowane pod montaż (Geberit)Dom gotowy do indywidualnej aranżacji — bez drzwi wewnętrznych, podłóg i malowania.LOKALIZACJA I UDOGODNIENIARudawa to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w pobliżu Krakowa — idealna dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.W okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługoweszkoła i przedszkoleprzystanki komunikacji miejskiej i kolejowejszybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut)tereny spacerowe i rekreacyjnebliskość Doliny Będkowskiej i Jury Krakowsko-CzęstochowskiejPlanowany odbiór: sierpień 2026Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu od prezentacji nieruchomości poprzez formalności aż po przekazanie kluczy.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Danuta MazurDoradca ds. Nieruchomości 603 225 113E - mail: d.mazur@