Urokliwa nieruchomosć przy Dolinie Kluczwody

Opis

| Dom z klimatem na 38-arowej działce przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Pełne media, las, unikatowa lokalizacja Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody . To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich. Nieruchomość daje ogromne możliwości - istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości. O budynku i rozkładzie pomieszczeń: Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb. Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem. I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka. Ważne informacje techniczne: Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację - stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy . Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.). Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła). Przestrzeń i potencjał działki: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy - brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem. Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca! Zapraszam do kontaktu. Magdalena Kempkowska 512-523-892 e-mail: magda@ Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Pewny Partner | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Okna: częściowo wymienione | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: brak | Wymiary działki [m]: 45X70 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: nieregularny | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Pokrycie dachu: eternit | Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wolnostojący | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 1970 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 | Liczba sypialni: 3 | Typ kuchni: oddzielna ciemna | Rodzaj kuchni: inna | Typ łazienki: do remontu | Liczba łazienek: 1 | Glazura łazienki: bez glazury | Liczba WC: 1 | Liczba przedpokoi: 1 | ::LINK DO STRONY | virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7147939&id=AD42D132F1::KONTAKT DO AGENTA | Magdalena Kempkowska |+48512 532 892 |+48512 532 892 | magda@::DANE BIURA | La Maison Nieruchomości | ul. Sokola | Kraków |48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Zabierzów

Ta oferta

11 627 zł/m²

Mediana okolicy

11 627 zł/m²

Połowa ofert

8,6–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

  1 150 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zelków Pętla

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Jadwigi Królowej w Białym Kościele

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,2 km

• Apteka

  2,3 km

• Park

  Park Świętego Jana Pawła II

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zabierzów

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlnica

  5,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.