Wolnostojący dom do wykończenia. Działka 31 ar

Opis

| Wolnostojący dom z ogromną, 31-arową działką budowlaną | Widokowa okolica blisko Krakowa i Balic Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca, prawie 31-arowa działka w całości budowlana z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Największe atuty nieruchomości: Działka marzeń (3090 m²): W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji - idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona. Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²): Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną - doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa. Stan do wykończenia: Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji. Komfortowy rozkład pomieszczeń (łącznie ok. 327 m² powierzchni) Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności: 1. PIWNICA (107,86 m²): Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²). 2. PARTER (144,38 m²): Sercem domu jest przestronny, jasny salon (37,15 m²) oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²) Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall. Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²) w bryle budynku. 3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²): Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony. Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja. Bezpieczeństwo inwestycji i stan techniczny: Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną , która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych. Solidna konstrukcja i sucha piwnica: Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha - budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom. Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe: Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu. Parking i logistyka Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność. Lokalizacja, która ułatwia życie Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę: Dojazd do Krakowa: tylko ok. 20 minut! Port Lotniczy Balice: 7,9 km. Wjazd na autostradę A4: zaledwie 7 km. W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy. Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo! Magdalena Kempkowska 512-532-892 e-mail: magda@ ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Pewny Partner | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: UTWARDZONA | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Typ elewacji: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: tak | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Liczba pokoi: 4 | ::LINK DO STRONY | virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaD rukuj.aspx?numid=7137980&id=F32094D192::KONTAKT DO AGENTA | Magdalena Kempkowska |+48512 532 892 |+48512 532 892 | magda@::DANE BIURA | La Maison Nieruchomości | ul. Sokola | Kraków |48512532892Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: domy powyżej 300 m² · Liszki

Ta oferta

5189 zł/m²

Mediana okolicy

5189 zł/m²

Połowa ofert

2,9–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LA MAISON MAGDALENA KEMPKOWSKA

  1 699 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  1 699 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cholerzyn Sklep

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. bł. Matki Teresy z Kalkuty w Cholerzynie

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  2,2 km

• Przedszkole

  Prywatne Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Balice

  3,2 km

• Uczelnia

  Obserwatorium Astronomiczne UJ

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.