SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom w otoczeniu natury

Zgoń, śląskie

Powierzchnia: 201,96 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 9853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 853 zł/m²
Mediana okolicy: 7 187 zł/m²; ta oferta: +37,1%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Orzesze
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 202,0 m² (Zgoń) kosztuje 9 853 zł za m² — 37,1% więcej niż mediana 7 187 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Orzesze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU NATURYNowoczesna architektura | 3 kondygnacje | 4 strefy funkcjonalne | Orzesze - ZgońNa sprzedaż nowoczesny dom klasy premium, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Orzesza - Zgoniu. To propozycja dla osób, które poszukują komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania, bez kompromisów.PODSTAWOWE INFORMACJE• powierzchnia działki: 1484 m²• powierzchnia użytkowa domu: 201,96 m²• rok budowy: 2023• 3 kondygnacje• 4 niezależne strefy funkcjonalne⸻PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNYDom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefy:Parter - strefa dziennaReprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmująca salon połączony z kuchnią i jadalnią. To serce domu, idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Uzupełnieniem jest estetyczna strefa wejściowa oraz WC dla gości.I piętro - strefa prywatnaDwa komfortowe pokoje, funkcjonalny gabinet idealny do pracy zdalnej oraz nowoczesna łazienka.II piętro - strefa nocnaPrywatna sypialnia z garderobą oraz własną łazienką - idealna przestrzeń do odpoczynku i wyciszenia.Strefa technicznaDwustanowiskowy garaż oraz kotłownia / pomieszczenie techniczne zapewniające wygodę użytkowania domu.Centralnym elementem budynku jest efektowna klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Dodatkowe doświetlenie zapewniają świetliki dachowe tunelowe zamontowane w górnej części dachu.⸻SOLIDNA KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ WYKONANIAKonstrukcja budynku• solidne fundamenty z pełną hydroizolacją• ściany zewnętrzne warstwowe z rdzeniami żelbetowymi - wysoka trwałość i doskonała izolacyjność• monolityczne stropy żelbetowe o zróżnicowanej grubości, wzmacniające konstrukcję• schody żelbetowe - stabilne i trwałe• dach dwuspadowy o klasycznej konstrukcji drewnianejIzolacja i materiały• ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna λ = 0,033 W/(mK), gr. 12 cm• miejsca strategiczne: płyty poliuretanowe λ = 0,023 W/(mK)• ściany fundamentowe: styropian gr. 12 cm• dach: wełna mineralna gr. 26 cm• elewacja: naturalna deska elewacyjna - modrzew syberyjski⸻INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNEKompletna instalacja elektryczna obejmuje m.in.:• system alarmowy• okablowanie pod monitoring zewnętrzny• instalację antenową TV• przygotowanie pod oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe• przewody do sterowania bramą wjazdową• instalację pod wideodomofon⸻LOKALIZACJAZgoń to spokojna, zielona dzielnica Orzesza, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej.⸻PODSUMOWANIETo nowoczesny dom dla wymagających - solidnie wykonany, funkcjonalnie zaprojektowany i położony w wyjątkowo spokojnym otoczeniu.Nieruchomość dostępna od zaraz.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji