Dom Zgorzała

Opis

Sprzedam bezpośrednio mój skrajny segment w Zgorzale, na spokojnym, zamkniętym osiedlu. Dom pochodzi z 2021 roku, urządzony w 2022. Wnętrza wykańczałem dla siebie, z dużą dbałością o jakość materiałów i spójny charakter. Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych nakładów ani pilnowania ekip. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia użytkowa: ponad 82 m², 4 pokoje - Działka: ok. 200 m², w tym ogród 176 m² - Taras drewniany z odwodnieniem: ponad 25 m², z pergolą i oświetleniem - Poddasze do przechowywania: ok. 40 m² - Dwa miejsca postojowe - Rok budowy: 2021, wykończony w 2022 - Ogrzewanie: gazowe - Klimatyzacja góra i dół Parter: - Strefa dzienna (wysokość 277 cm). - Otwarty salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. - Kuchnię zrobiono na wymiar: głęboki, matowy grafit, materiały premium, nie zostawiają śladów. - Przy wejściu jest garderoba z zabudową na wymiar i lustrzanymi drzwiami oraz osobne WC. - Całość uzupełniają klimatyzacja, szynowe oświetlenie i podświetlane schody. Piętro: - Strefa prywatna (wysokość 291 cm) - Na piętrze jest sypialnia główna (12,3 m²) z szafą na wymiar oraz dwa ustawne pokoje (8,8 m² i 8,7 m²), które sprawdzą się jako pokoje dziecięce albo gabinet. - Łazienka ma 7,3 m² i wannę oraz przestronny prysznic walk-in z odpływem liniowym. Wykończenie: ciepłe, drewnopodobne płytki, grafit, złote dodatki, podświetlenie przy podłodze i wysoka zabudowa meblowa. - W korytarzu jest słupek na pralkę i suszarkę, więc pranie nie zajmuje łazienki. Poddasze: - Ponad 40 m² do przechowywania. - Ma 139 cm wysokości w najwyższym punkcie i działa jak duża piwnica. - Mieszczą się tu rzeczy sezonowe, walizki i sprzęt sportowy. Ogród: - Duży atut tego domu to ogród wielkości 176 m², który obejmuje dom z dwóch stron. W tej zabudowie zwykle spotyka się 40-60 m². - Ogród jest w pełni urządzony i gotowy do wypoczynku. - Duży drewniany taras z zadaszoną pergolą, oświetleniem i zasłonami, który wieczorem staje się zewnętrznym salonem. - Równy, zadbany trawnik i rabaty z oświetleniem. - Podwyższone skrzynie na warzywa. - Wysoka konstrukcja z winoroślą o słodkich, smacznych winogronach. - Na działce drzewa i krzewy owocowe: grusza, brzoskwinia, czereśnia, maliny, borówki. - Domek narzędziowy. - Wysokie, ozdobne trawy i drewniane ogrodzenie, które dają prywatność. Lokalizacja: - Zgorzała leży tuż przy granicy Warszawy (300m od Ursynowa). - PKP/SKM Nowa Iwiczna jest ok. 15 minut pieszo, a Warszawa Jeziorki ok 10 minut pieszo lub 5 minut samochodem. - Do S7 i Puławskiej dojedziesz szybko. - Po drugiej stronie ulicy duży Lewiatan, piekarnia i przychodnia. - W okolicy znajdują się żłobki i przedszkola, apteka, restauracje i lokale usługowe. - Osiedle jest zamknięte, ciche i ma sympatycznych sąsiadów. Dostępność: - Od ręki. W cenie: - Zabudowy na wymiar. - Kuchnia z AGD. - Klimatyzacja góra i dół. - Wyposażenie ogrodu (meble, nasadzenia, pergole, donice, grill gazowy). Sprzedaję prywatnie i kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam wyłącznie wtedy, gdy mają konkretnego klienta gotowego obejrzeć dom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 119 ofertami: domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

16 415 zł/m²

Mediana okolicy

10 067 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kolibra 02

  13 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne w Zamieniu - filia w Zgorzale

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wisienka

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Niskich Cen

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamieniu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.