SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Rezydencja Z Basenem I Spa Blisko Morza | Okolice Kołobrzegu | 1,4 Ha

Zieleniewo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 830 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 422 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 830 m² (Zieleniewo) kosztuje 5 422 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZYDENCJA Z BASENEM I SPA BLISKO MORZA BAŁTYCKIEGO | ZIELENIEWO, OKOLICE KOŁOBRZEGU | 1,43 HA WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż rezydencja o powierzchni całkowitej około 830 m², położona na rozległej działce o powierzchni 14 300 m² (1,43 ha) w Zieleniewie, w gminie Kołobrzeg. Nieruchomość łączy dużą przestrzeń, istniejącą infrastrukturę, dojrzały ogród oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną z prywatnym basenem i SPA. Na posesji znajduje się rezydencja wybudowana w 2010 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły, a także budynek winiarni, domek letni, boisko sportowe i staw. Całość otacza solidne ogrodzenie murowano-metalowe. Teren posiada utwardzony dojazd, istniejące instalacje, wieloletnie nasadzenia i wysokie drzewa zapewniające naturalną osłonę oraz poczucie prywatności. Nieruchomość wymaga remontu, prac konserwacyjnych i pielęgnacyjnych. Ze względu na okres nieużytkowania konieczne jest również sprawdzenie instalacji i urządzeń. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał dużej posiadłości i chcą dostosować ją do własnych potrzeb. REZYDENCJA I UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje około 830 m² powierzchni całkowitej, dodatkową przestrzeń na poddaszu i strychu oraz pięć sypialni. Na parterze znajdują się reprezentacyjny hol, przestronny salon z dwustronnym kominkiem, główna kuchnia z rozbudowanym wyposażeniem AGD, niezależna kuchnia gospodarcza, gabinet z zabudową biblioteczną, oranżeria z dekoracyjnym wykończeniem kamiennym, garderoba, toaleta, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz czterostanowiskowy garaż z dostępem do strychu. Przewidziano również pomieszczenie na prywatną salę kinową, wymagające wykończenia. Na piętrze znajduje się sypialnia główna z garderobą i łazienką z jacuzzi, druga sypialnia z własną łazienką i garderobą, dwie sypialnie ze wspólną łazienką i oddzielnymi garderobami, pokój gościnny z prywatną łazienką i garderobą, dodatkowa garderoba, pralnia oraz siłownia. W wykończeniu wykorzystano m.in. drewno, drewnianą stolarkę okienną i drzwiową, drewniane schody, naturalne materiały kamienne oraz indywidualnie wykonane zabudowy meblowe. PRYWATNY BASEN I STREFA SPA Jednym z najważniejszych elementów nieruchomości jest basen o wymiarach 8 × 4 m i głębokości od 90 do 140 cm, wyposażony w bicze wodne do masażu, grzybek wodny z efektem wodospadu, elementy hydromasażu i dekoracyjne podświetlenie. Do dyspozycji pozostają również sauna, natrysk, toaleta i garderoba. Uzupełnieniem strefy rekreacyjnej jest siłownia na piętrze. Infrastruktura basenowa i SPA wymaga przeglądu technicznego, serwisu i przygotowania do ponownego uruchomienia. DZIAŁKA I DODATKOWA INFRASTRUKTURA Rozległy teren obejmuje dojrzałą roślinność, wysokie drzewa, wieloletnie nasadzenia, staw wymagający oczyszczenia i uporządkowania otoczenia, boisko sportowe, budynek winiarni oraz domek letni. Istniejące zagospodarowanie stanowi istotną wartość nieruchomości, ponieważ jego odtworzenie wymagałoby znacznych nakładów finansowych i czasu. INSTALACJE I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe, kolektor słoneczny, dwustronny kominek obsługujący salon i oranżerię, instalację alarmową, rolety antywłamaniowe, domofon, instalacje elektryczne i teletechniczne oraz wentylację grawitacyjną. Instalacje wentylacji mechanicznej i klimatyzacji wymagają uruchomienia. Stan techniczny wszystkich instalacji i urządzeń należy sprawdzić przed ponownym użytkowaniem. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z Uchwałą Nr XLIV/293/10 Rady Gminy Kołobrzeg z 30 marca 2010 r. teren oznaczony symbolem A3 MN w obrębie Zieleniewo przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan przewiduje zabudowę wolnostojącą, maksymalnie 20% powierzchni zabudowy przy rozbudowie, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynku do 12 m do kalenicy głównej, maksymalnie trzy kondygnacje, przy czym trzecia musi znajdować się w poddaszu użytkowym, oraz dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–50°. Linia zabudowy wynosi 10 m zgodnie z rysunkiem planu, dojazd przewidziano z drogi 01KDD, a podział nieruchomości zakłada zachowanie istniejącego wydzielenia. Szczegółowe warunki zagospodarowania wynikają z obowiązujących dokumentów planistycznych. LOKALIZACJA – ZIELENIEWO, GMINA KOŁOBRZEG Nieruchomość znajduje się w województwie zachodniopomorskim, w sąsiedztwie Kołobrzegu – nadmorskiego kurortu oferującego szerokie plaże, tereny spacerowe, port, infrastrukturę usługową i gastronomiczną oraz ofertę wypoczynkową i uzdrowiskową. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI To propozycja dla osób poszukujących dużej, prywatnej posiadłości z rozbudowaną infrastrukturą i możliwością indywidualnej aranżacji. Połączenie 1,43 ha gruntu, rezydencji z basenem i SPA, dodatkowych obiektów rekreacyjnych oraz dojrzałego ogrodu daje możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia i wypoczynku w pobliżu Morza Bałtyckiego. Budynek pozostaje od dłuższego czasu niezamieszkały i wymaga remontu oraz przywrócenia części infrastruktury do odpowiedniego standardu. Podana powierzchnia całkowita ma charakter orientacyjny, a szczegółowe dane i dokumentacja techniczna dostępne są do weryfikacji. Informacje o standardzie, wyposażeniu i stanie nieruchomości przedstawiono według oświadczenia właściciela. Podana powierzchnia całkowita budynku ma charakter orientacyjny. Szczegółowe dane dotyczące powierzchni oraz dokumentacja techniczna nieruchomości dostępne są do weryfikacji.Informacje o standardzie wykonania, wyposażeniu i stanie nieruchomości przedstawiono według oświadczenia właściciela.Oferujemy również kompleksowe wsparcie w procesie zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania hipotecznego.Zapraszamy na prezentację!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.