Bliźniak 124,52m2 - Stary Kisielin Zielona Góra

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w cenionej lokalizacji na kameralnym osiedlu "Bałtycka Przystań" w Starym Kisielinie - Zielona Góra.Powierzchnia domu 124,52 m².Funkcjonalny projekt architektoniczny, na który składają się:- salon z kuchnią- taras - 3 przestronne pokoje (w tym jedna sypialnia z dużą garderobą).- dwie łazienki- garaż- dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe- ogródProjekt został stworzony z najwyższą dbałością o detale i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz dostęp do udogodnień miasta.Osiedle sąsiaduje z sosnowym lasem, a w pobliżu znajdziemy malowniczą winnicę Julia.Wyjątkowe położenie domu umożliwia rozkoszowanie się śpiewem ptaków o wschodzie słońca oraz sprawny dojazd do centrum Zielonej Góry. Przystanki komunikacji miejskiej położone są w odległości 300 metrów. W zaledwie 25 minut można dotrzeć samochodem do przystani żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym w okolicy Jeziorem Sławskim.Bałtycka Przystań to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów w zabudowie bliźniaczej, oferujących przestronność i komfort. Nieruchomość jest posadowiona na działce o powierzchni 344,00 m² z tarasem 12m², który można dodatkowo powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców. Inwestycja realizowana jest przez zielonogórską spółkę MiZ.Kupujący tą nieruchomość zwolniony jest z podatku PCC. Budynek z bloczków wysokiej jakości, wyposażony jest w instalację CO zasilane wydajną pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach).Okna z roletami, garaż w bryle budynku oraz ogrodzenie dopełniają oferty, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do posesji. DOM numer 6/2ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU:Przedsionek Hol + klatka schodowa Toaleta / WC Salon + Kuchnia + Jadalnia: Garaż w bryle budynku Razem: 64,00ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA:Korytarz + klatka schodowa Sypialnia Garderoba Łazienka Pralnia /pod. gosp Pokój Pokój Szafa w zabudowie Razem: 60,52Razem Parter + Piętro: 124,52Budynek wykonany jest wg indywidualnego projektu, przygotowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK". Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim. Harmonogram realizacji drugiego etapu:Inwestycja rozpoczęta w roku 2026Data wydania pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2027 Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie przed końcem II kwartału 2027W ramach usługi Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym oraz kompleksowego wsparcia podczas całego procesu transakcji.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Szczegóły oferty: Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Jarosław Melniczak:605-080-622SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na dz. nr 920 w Zielonej GórzeŚciany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 24 cm lub pustak ceramiczny gr 25 cm z dociepleniem styropianem EPS Standard Fasada gr. 20cm. Nad otworami zastosowano nadproża prefabrykowane typu "L" oraz elementy żelbetowe monolityczne tj. belki, wieńce, płyty, wylewki i podciągi. Ścianki działowe wewnętrzne na parterze i piętrze z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego o grubości min 8cm. Izolacja posadzki styropian 20cm - część mieszkalna, część garażowa - 18cm. Elewacja wykonana z tynku mineralnego, elementy kolorowe malowane farbą. Strop nad parterem - płyty kanałowe, Strop nad piętrem - typu szkieletowego Schody wewnętrzne żelbetowe Dla instalacji Centralnego Ogrzewania zastosowano pompę ciepła. System ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. Wewnętrzna instalacja kanalizacji podłączana do kanalizacji miejskiej wraz z systemem odpowietrzania (bez osprzętu i armatury). Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych bez osprzętu i białego montażu, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi wykonanymi pomiarami powykonawczymi przez uprawnioną osobę w zakresie oględzin, pomiar rezystancji izolacji. Opcja wyprowadzenia instalacji na ogród. Uruchomiona instalacja C.O. - próba szczelności. Wentylacja pomieszczeń budynku grawitacyjna - kominy oraz pustaki wentylacyjne murowane systemowe. Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcję nośną strop szkieletowy, zaizolowany termicznie wełną, wykończony papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - zastosowano rozwiązania systemowe pokrycia dla dachów płaskich, wykonanie orynnowania dachu. Taras zewnętrzny z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową z kruszywa łamanego zgodnie z PZT. Stolarka okienna PCV trójszybowa, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne biały. Rolety elektryczne na parterze (opcjonalnie na piętrze) . Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze podanym na projekcie elewacji. Drzwi wejściowe oraz brama garażowa antracyt. Brama garażowa z napędem elektrycznym wraz z 1 pilotem. Otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych. Tynki wewnętrzne gipsowe - na ścianach murowanych i stropie z płyt kanałowych. Ścieżki, podejścia i podjazd do budynku wykonany z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej z podbudową kruszywa łamanego - zgodnie z załączonym rysunkiem, opaska wokół budynku z narzutem kamienny, w obrzeżu betonowym, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże gruntowe. Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli. Wykonanie okablowania TV - SAT - rozprowadzone przewodem koncentrycznym.Aranżacje wnętrz są przykładami projektów realizowanych przez współpracujących z naszą firmą projektantów - zapraszamy do skorzystania usług również w tym zakresie.Po więcej informacji zapraszamy:Biuro Sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona GóraKontakt ☎️: Jarosław Melniczak605-080-622