Nowy dom 2023 | 8 pokoi | działka 3552 m² | Jany

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego z 2023 roku, położonego w Janach (Zielona Góra), na dużej działce o pow. 3552 m². Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Dodatkowym atutem jest wydzielona część domu z osobnym wejściem – idealna pod działalność lub jako niezależne mieszkanie. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do Zielonej Góry (ok. 13 km / 20 minut). ** DOM ** :dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta),pow. całkowita: 272 m², pow. użytkowa 135 m²,działka: 3552 m²,8 pokoi, 2 łazienki, 1 WC, pralnia, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,rok budowy 2023,gotowy do zamieszkania,teren wokół domu ogrodzony, na działce posadzona trawa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (wys. 2,65 m):przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia),salon połączony z jadalnią,jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na wschód),oddzielny pokój,łazienka z prysznicem, umywalką i WC,korytarz z szafą oraz komunikacją na piętro i do garażu,garaż dwustanowiskowy (brama garażowa automatyczna),wydzielona część domu z osobnym wejściem (obecnie studio fotograficzne, pow. 90 m2), z możliwością adaptacji na niezależne mieszkanie lub powiększenie części mieszkalnej (3 pomieszczenia + toaleta) I PIĘTRO (wys. 2,65 m):3 oddzielne pokoje (sypialnia i dwa pokoje dziecięce), duża łazienka z wanną, umywalką i WC,pralnia. Do oferty załączono poglądowy rzut domu, przedstawiający układ i rozmieszczenie pomieszczeń. Rzut ma charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej. STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie,ogrzewanie podłogowe,dachówka ceramiczna,deski drewniane w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach,meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD,okna PCV trzyszybowe, rolety w oknach,drzwi wejściowe antywłamaniowe (dwa wejścia do domu),teren ogrodzony (z wyjątkiem wjazdu), na podjeździe polbruk. MEDIA:ogrzewanie domu i wody: pompa ciepła,woda: studnia głębinowa,kanalizacja: szambo (bezodpływowy zbiornik o poj. 12 m3),prąd z sieci miejskiej,dostępny Internet mobilny. STAN PRAWNY / KOSZTY:uregulowany stan prawny,księga wieczysta bez wpisów,średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 1315 zł (przy zamieszkaniu 4 os. rodziny) – prąd, szambo, śmieci, podatek od nieruchomości.  LOKALIZACJA: Jany to spokojna i kameralna część Zielonej Góry, ceniona za bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do centrum miasta. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, winnica, przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. To lokalizacja łącząca spokój, zieleń i komfort codziennego życia. NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU: – nowoczesny dom z 2023 roku, – duża działka – ponad 3500 m², – możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej, – garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, – wysoki standard wykończenia, – pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, – spokojna, zielona okolica, – szybki dojazd do Zielonej Góry. Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się. Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Szczegóły oferty: Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271 Tel. (użyj formularza kontaktowego), SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra