Cisza, zieleń i rzeczka obok, gotowy do wejścia w super stanie + garaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyobraź sobie miejsce, w którym budzisz się przy śpiewie ptaków, za ogrodzeniem płynie rzeczka, a w kilka minut pieszo możesz znaleźć się w lesie lub rowerem/autem nad jeziorem z plażą.A jednocześnie - dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 25 minut.To właśnie oferuje ten wyjątkowy dom w mieście Zielonka przy ul. Kujawskiej 24.Najważniejsze atuty nieruchomościdziałka: 933 m²dom: ponad 200 m² powierzchni użytkowejdodatkowy budynek mieszkalny obok: 59 m²spokojna, zielona okolica z rzeczką przy posesji1 km do lasu, 10 minut jeziora z plażą miejskąszybki dojazd do Warszawy (S8 / PKP + metro)dom gotowy do zamieszkania, bardzo zadbanypełna własność, brak obciążeńLokalizacjaNieruchomość położona jest w Zielonce, w pobliżu granicy z gminą Marki.Ulica Kujawska jest drogą oświetloną i utwardzoną, równoległą do Al. Piłsudskiego - głównej trasy wylotowej w kierunku Warszawy.Dojazd1,5 km do stacji PKP skąd 12 min pociągiem do stacji metra "Dworzec Wileński"1,5 km do trasy S8, skąd ok. 20 min autem do centrum Warszawy10-15 min autem do stacji metra "Zacisze"Stan prawnypełna własnośćksięga wieczysta bez obciążeń (Dział III czysty a kredyt z działu IV już spłacony)możliwość finansowania kredytemPrzeznaczenieTeren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami towarzyszącymi.Działka i otoczenieDziałka o powierzchni 933 m² i usytuowanie domu w jej głębi zapewnia prywatność i komfort życia.Bezpośrednio przy posesji płynie rzeczka, a okolica obfituje w tereny zielone.Na posesji:ogrodzenie: cegła + metalparking i podjazd z kostki brukowejgaraż w bryle budynkuBudynekdom wolnostojący z 2009 rokutechnologia tradycyjna murowanastropy gęstożebrowe typu Terivaocieplenie: styropian 12 cmdom usytuowany w północnej części działkiPowierzchniepowierzchnia całkowita: 241,8 m²powierzchnia użytkowa: 200,7 m²powierzchnia zabudowy: 162,5 m²kubatura: 990 m³Mediawoda miejskakanalizacjaprąd (PGE)gaz (PGNiG), ogrzewanie: piec gazowy (firma Buderus)instalacja alarmowaUkład pomieszczeńWszystkie pomieszczenia poza spiżarnią, kotłownią i garażem posiadają okna.Okna w kierunku południowym, zachodnim i wschodnim.Parter:przestronny hol z szafą w zabudowieWCsalonjadalnia (z wykuszem), połączona funkcjonalnie z częścią dziennąkuchnia połączona funkcjonalnie z jadalniąspiżarnia - przejście z kuchnikotłownia + pralnia (z prysznicem), skąd 2 wyjścia: na tył domu oraz przejście do garażugaraż z zabudową szaf do przechowywaniaPiętro:sypialnia master z głęboką szafą, połączona z prywatną łazienką (prysznic, umywalka, wc, pojemna szafa)sypialnia z wyjściem na balkonsypialniaduża łazienka (prysznic, wanna, bidet, umywalka, wc)hol z doświetlonym gabinetem (z wykuszem)Rzut załączam poglądowo ponieważ zgadza się co do powierzchni zabudowy, natomiast oddaje układ rzeczywisty w ok. 80%.To, co zostało zmienione względem pierwotnego projektu widać na zdjęciach oraz zostało opisane w powyższym rozkładzie pomieszczeń.Standard i wykończenieDom wykończony z dużą dbałością o detale i utrzymany w bardzo dobrym stanie.drzwi drewniane (wewnętrzne i zewnętrzne)okna drewniane, nowoczesne, szczelneschody drewniane z kutą balustradąparapety kamiennezabudowy stolarskie na wymiarkuchnia wykonana na zamówienieklimatyzacja: dół (LG), góra (Samsung)ogrzewanie podłogowe na parterze3 ozdobne grzejniki pionowe w saloniePodłogi:parter: panele (położone na drewnianym parkiecie i płytkach, pod którymi jest ogrzewanie podłogowe)piętro: drewniany parkietłazienki: płytkiŚciany:we wszystkich pokojach i holach farba zwykła i strukturalnaw salonie, jadalni i kuchni dodatkowo także płytkiw kuchni dodatkowo cegiełkaw łazienkach glazuraStan technicznyniecałe 7 lat temu remont: generalny w przestrzeni salon-jadalnia-kuchnia, a na piętrze odświeżone ściany i wycyklinowane podłogi3 łazienki kilkunastoletnie, ale nadzwyczaj zadbane, jak nowe, nie wymagają absolutnie żadnych nakładów, chyba, że chcesz je wymienić po prostu ze względu na inny gustStan techniczny domu jest naprawdę bardzo dobry a dom niezwykle zadbany. Nie znajdzie się nawet 1 brudnej fugi. Więc ew. remont to kwestia gustu - zmiany kafelków w łazienkach, kolorów ścian, lamp itp.Kuchnianowoczesnazabudowa na wymiarcichy domyk w szafkach i szufladachwyspa z gniazdkiemSprzęt AGD i RTVokap Siemenspłyta indukcyjna Samsungpiekarnik Samsungzmywarka Boschlodówka 60cm Samsungtelewizor LGDodatkowy budynek - realna wartośćNa działce tuż obok domu znajduje się dodatkowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 59 m².Stan:z zewnątrz: bardzo dobry - nie wymaga żadnych nakładów finansowych elewacja ani dachwnętrze: do całościowego remontuUkład:parter: pokój, kuchnia, WCpiętro: sypialnia i łazienkaMożliwości:miejsce do pracydom dla gościdodatkowa przestrzeń dla dzieci do zabawywynajem i dodatkowy dochódrozbiórka i zagospodarowanie terenu (np. ogród, altana, grill)Domek widoczny na 1 ze zdjęć (biały z czerwonym dachem).W razie jeśli poszukują Państwo domu do wejścia a dodatkowy domek nie jest dla Was wartością a niepotrzebnie zajmuje teren, możemy zająć się wyburzeniem domku po podpisaniu umowy przedwstępnej. Jednak nie chcieliśmy tego robić wcześniej gdyż może ktoś go sobie wykorzysta,Infrastruktura w okolicySklepy:sklep spożywczy - 550 mŻabka - 880 mNetto - 1,6 kmbazar miejski - 1,8 kmBiedronka - 1,8 kmUsługi i edukacja:paczkomat - 1 kmbiblioteka - 1,2 kmpoczta - 1,2 kmszkoła podstawowa - 1,3 kmpark miejski - 1,5 kmapteka - 1,5 kmośrodek kultury i sportu - 1,6 kmprzedszkole - 2,1 kmGastronomia:restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w promieniu 0,5-1,5 kmCena1 799 000 złWięcej zdjęć oraz filmyOtodom pozwala jedynie na 20 zdjęć + rzuty kondygnacji.Proszę o sms/mail a podeślę link pod którym jest o wiele więcej zdjęć oraz filmy: z wnętrza domu, z posesji, z wnętrza małego domku do remontu.Tam zobaczyć można naprawdę wszystko co się da ocenić zdalnie czyli rozkład i styl :) Proszę o wnikliwe obejrzenie.PrezentacjaW przypadku zainteresowania - pozostaje umówić się na żywo by zobaczyć stan techniczny, doświetlenie, głośność i ogólne "poczucie" domu :)Jeśli szukasz domu, który łączy spokój natury z szybkim dostępem do Warszawy - tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.KontaktSprzedaż prowadzona bezpośrednio w imieniu właścicieli - moich znajomych.Pochodzę z Zielonki - w razie pytań o miasto i życie w nim proszę śmiało :)Do aktu notarialnego stają właściciele.PośrednicyPośredników proszę o kontakt wyłącznie w przypadku jeśli prowadzicie klienta, który mógłby być zainteresowany. Napiszcie proszę sms o takiej treści - wtedy oddzwonię.