Atrakcyjne Domy, 4 Sypialnie, Duże Ogrody, Zieleń

Opis

Prezentuję atrakcyjne domy w kameralnej inwestycji Zielona Spacerowa, zlokalizowanej w podkrakowskich Zielonkach przy ul. Spacerowej. Inwestycja składa się z 8 domów w zabudowie bliźniaczej (4 bliźniaki dwulokalowe) o projektowanej pow. użytkowej ok 100 m2 i projektowanych powierzchniach działek od ok 2 do 5 arów. Osiedle znajduje się w zacisznym miejscu, z dala od ruchliwych ulic a jednocześnie zaledwie 5 min. od centrum Zielonek i 8 min. od granic Krakowa. Domy posiadają aż 4 sypialnie!Do każdego domu przynależą aż trzy miejsca postojowe, w tym dwa zadaszone o pow. ok. 30 m2, znajdujące się zaraz przy domu, w przejeździe (półcieniu). Powierzchnia zadaszonych miejsc postojowych nie jest wliczona do powierzchni domu. Trzecie miejsce postojowe zlokalizowane będzie na podjeździe.Domy posiadają duże ogródki z ekspozycją południową i zachodnią.Bardzo atrakcyjny układ funkcjonalny:Parter:*wiatrołap o pow. 2,55 m2*kotłownia o pow. 2,60 m2*wc o pow. 1,50 m2*kuchnia o pow. 8,75 m2*pokój dzienny o pow. 19,05 m2*schody o pow. 2,25 m2Piętro:*pokój o pow. 9,10 m2*pokój o pow. 10,43 m2*pokój o pow. 9,40 m2*pokój z garderobą o pow. łącznej 15,90 m2*łazienka o pow. 6,97 m2*schody o pow. 2,20 m2*komunikacja o pow. 6,53 m2Standard inwestycji obejmuje m.in.:*wodę z ujęcia gminnego*kanalizację gminną*ogrzewanie podłogowe gazowe*instalację do klimatyzacji*peszel do światłowodu*rolety zewnętrzne podtynkowe w całym domu*duże przesuwne okna tarasowe typu HS*wyprowadzenie wody i prądu na ogródek*wykonany taras*utwardzenie części wspólnych i miejsc postojowych kostką brukową*ogrodzenie terenu osiedlaLokalizacja:Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej cenionych podkrakowskich lokalizacji – w Zielonkach, zaledwie kilka minut od granicy Krakowa. To miejsce łączy spokój kameralnej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miasta. Gmina Zielonki od lat należy do najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w aglomeracji krakowskiej dzięki rozwiniętej infrastrukturze, dobrej komunikacji oraz bliskości terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz dogodny dostęp do Północnej Obwodnicy Krakowa (S52), ułatwiającej komunikację z pozostałymi częściami miasta i regionu.*Urząd Gminy – 1 min.*Poczta – 2 min.*Szkoła podstawowa – 9 min.*Codzienne zakupy bez zbędnych dojazdów – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym Lewiatan, Groszek, Delikateski Euro Sklep, Żabka oraz sklepy specjalistyczne. Mieszkańcy mają również dostęp do piekarni, punktów usługowych i Galerii Zielonki, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować w ciągu kilku minut od domu*Vendo Park Kraków przy ul. Gloggera - 8 min, z takimi sklepami jak: Lidl, Kik, Rossmann drogeria dm, Pepco, Dealz.*Bogata oferta gastronomiczna – w Zielonkach znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, oferujące zarówno kuchnię polską, włoską i tajską, jak i sushi czy owoce morza. To kolejny atut lokalizacji, która łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.Komunikacja do Krakowa:Z przystanku Zielonki Urząd Gminy (UG) - zaledwie 700 m, odjeżdżają linie autobusowe do Krakowa.Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje zaledwie ok 8 min., a do centrum miasta ok 17 min.Dostępne Domy:Dom 1/1 działka o projektowanej pow. ok. 5 a – 1 499 000 złDom 1/2 działka o projektowanej pow. ok. 3,2 a – 1 399 000 złDom 2/1 działka o projektowanej pow. ok 3,2 a – 1 399 000 złDom 2/2 działka o projektowanej pow. ok. 4,5 a – 1 475 000 złDom 3/1 działka o projektowanej pow. ok. 2,2 a – 1 299 000 złDom 3/2 działka o projektowanej pow. ok. 2,3 a – 1 299 000 złDom 4/1 działka o projektowanej pow. ok. 3 a – 1 399 000 złDom 4/2 działka o projektowanej pow. ok. 2,2 a – 1 299 000 złDomy sprzedawane będą w stanie deweloperskim z wykonanymi tynkami, z zamontowanymi piecami gazowymi i ze wszystkimi instalacjami – gotowe do wykańczania.Zakończenie inwestycji:Planowany termin zakończenia inwestycji – I kw. 2027 r.Zakup zwolniony z podatku PCC.Załączone do ogłoszenia wizualizacje mają charakter poglądowy.Projektowane powierzchnie domów i działek mogą ulec zmianie po ostatecznej inwentaryzacji i decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: domy 80–120 m² · Zielonki

Ta oferta

12 990 zł/m²

Mediana okolicy

11 873 zł/m²

Połowa ofert

11–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Widoku-Zielonki

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "FamiMed" Sp. z o.o. NZOZ

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zielonkach

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Przystań Maluszka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.