SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom wolnostojący z garażem pod Krakowem

Zielonki, małopolskie

Powierzchnia: 124,1 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 8783 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 783 zł/m²
Mediana okolicy: 9 914 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Zielonki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 4-pokojowy, 124,1 m² (Zielonki) kosztuje 8 783 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 9 914 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Zielonki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 090 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe domy WOLNOSTOJĄCE – zlokalizowane w Przybysławicach gm. Zielonki - tylko 10 km i 12 min do ul. Opolskiej w Krakowie.ATUTY:wygodny dla rodziny kompaktowy projekt domu wolnostojącego – powierzchnia podłóg: 124,10 m2,salon + 3 sypialnie, wc, duża łazienka na piętrze, osobna pralnia,zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe),światłowód, kanalizacja,położenie przy bocznej drodze asfaltowej (gminnej),garaż i pom. gosp. z wyjściem na działkę,zastosowanie wysokiej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów,dogodna komunikacja miejska: przystanek MPK – ok 500 m (dojście chodnikiem),nowy kompleks szkolno-przedszkolny z basenem – ok 500m,położenie na wysokości ok 335 m n. p. m. z bardzo ładnym widokiem w kierunku południowym. OPIS: Do sprzedania dom wolnostojący (B - prawy) z garażem o powierzchniach projektowanych tj.:- powierzchni podłóg (z garażem) 124,10 m2,- powierzchni użytkowej z garażem: 113,83 m2,- powierzchni użytkowej bez garażu: 97,22 m2.Budynek położony na kształtnej działce o powierzchni 553 m2. Na parterze (pow. podłóg: 62,12 m2): - wiatrołap: 4,82 m2,- łazienka: 3,15 m2,- kuchnia: 9,10 m2,- pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2,- pom. gospodarcze: 3,38 m2, - garaż: 16,61 m2, - komunikacja: 3,39 m2, Na poddaszu (pow. podłóg: 61,98 m2): - komunikacja: 11,34 m2,- pralnia: 5,46 m2,- pokój: 10,02 m2,- pokój: 12,91 m2,- łazienka: 8,85 m2 ,- pokój: 13,40 m2, Stan deweloperski obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, wentylacja mechaniczna – rekuperacja (wraz z rekuperatorem- VIESSMANN), ściany zewnętrzne pustak z betonu komórkowego (biały pustak) SOLBET, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm, ocieplenie poddasza – pianka poliuretanowa 25 cm, dachówka ceramiczna – ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX pakiet 3 szybowy, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, taras wykonany z kostki brukowej, zjazd oraz chodniki wykonane z kostki brukowej. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. OKOLICA, INFRASTRUKTURA Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (500m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (500m) – dojście chodnikiem, centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 7 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie mało intensywna zabudowa mieszkaniowa. KOMUNIKACJA: - autobus MPK 337 – przystanek ok 500 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz),- czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 20 minut. SPRZEDAŻ: - ogłoszenie dotyczy budynku B (prawy) położonego na działce o pow. 553 m2 (cena: 1.140.000 zł), - budynek A (lewy), układ w lustrzanym odbiciu położony na działce o pow. 510 m2 - SPRZEDANY- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!─────────────────────────────────── ───── ────Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 39.03 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 24.34 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 60.86 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 57.2600 %