Dom z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Oferta na wyłączność ! Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, spełniającym kryteria inwestycji mieszkaniowej w centrum Żnina. Dom został wybudowany i oddany do użytku w 1972 roku, w technologii murowanej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji, w zabudowie szeregowej, piętrowy w całości podpiwniczony. Na poziomie niskiego parteru znajduja się pomieszczenia gospodarczego (m.in.pralnia, suszarnia, tzw. letnia kuchnia, WC, kotłownia oraz garaż z bezpośrednim wjazdem z ulicy) .Na pierwszym poziomie zlokalizowane są trzy pokoje, w tym piekny salon, WC i łzienka, natomiast na piętrze znajduja się następujące pomieszczenia: kuchnia, WC, trzy pokoje w tym piękny salon z wyjściem na balkon, z którego roztacza sie widok na park .Przez poziomy przebiega ciąg komunikacyjny, dający możliwość komfortowego korzystania z pomieszczeń, a przede wszystkim stwarza mozliwość adaptacji każdego piętra na odrębny lokal mikeszkalny. Wnętrze budynku jest zadbane jednakże wymaga odświeżenia-remontu i stwarzając możliwość własnej aranżacji. Na nieruchomość nie wykorzystano dotacji z programu np. Czyste powietrze itp. Jego gładkie tynkowane elewacje, beztonowe stropy oraz płaski dach pokryty papą nadaje mu trwałości i możliwości własnego wykończenia.Podsumowując posiadamy budynek mieszkalny składający z kilku poziomów o łącznej powierzchni użytkowej 140 m2, spełniając warunki adaptacji na dwa odrębne mieszkania.Działka, na której znajduje się dom, ma kształt nieregularny i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej co daje komfortowy dojazd i dostęp nie martwiąc sie oświetleniem czy odśnieżaniem.Oprócz bliskości do natury (Dużego żnińskiego Jeziora, ścieżek rowerowych i spacerowych), nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w sąsiedztwie ulicy Śniadeckich i Kościuszki, to jest klimat starego miasta. Ponadto miejscowość Żnin oferuje również dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami (m.in. trasa S5), co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w okolicy, które pragną wrócić do spokojnego życia po pracy. Podsumowując, ten dom w Żninie to doskonała propozycja dla osób poszukujących inwestycji w centrum miasta.Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości i osobiście przekonać się o jej urokach.Zapraszam bo warto ! Roman Gorący tel. (użyj formularza kontaktowego)Jeżeli potrzebujecie Państwo kredyt gotówkowy, hipoteczny lub konsolidacyjny to proszę zadzwonić ! Ekspertki, z którymi współpracuję pomogą we wszelkich formalnościach, bez ponoszenia zbędnych kosztów i będą na każdym etapie procesu kredytowego.Nr Licencji Zawodowej 23688 Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 120–160 m² · powiat żniński

Ta oferta

3921 zł/m²

Mediana okolicy

5322 zł/m²

Połowa ofert

3,6–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epoka NZOZ

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "U Boba"

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych w Żninie

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żnin / Browarowa

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żnin Licealna

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Zachód

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.