Dom Żory Osiny Super Lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| JEDYNA TAKA OFERTA CIEKAWA INWESTYCJA ŻORY OSINY TYLKO TERAZ.  TYLKO TAKA OFERTA. LICENCJONOWANE BIURO NIERUCHOMOŚCI SOLID . Posiadamy w swojej ofercie nieruchomość z olbrzymim potencjałem usługowym w Żorach, dzielnicy Osiny. Inwestycyjnie można zaadaptować między innymi na : apartamenty, klub fitness, przychodnie, dom opieki, restaurację itd. Informacje podstawowe: Dom wolnostojący, dwulokalowy o pow. użytkowej 450m2.(11 pokoi, 4 łazienki, 2 kuchnie, 2 tarasy). Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony w całości, + 2 garaże. Oddany do użytkowania w 1990r. Usytuowany jest na działce o pow. 3.858m2. W miejskim planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolami G4MN-Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.  MPZP dozwolone: małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo – usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania, usługi obejmujące działalność z zakresu handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia z wyjątkiem szpitali, sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publiczne w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów, oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3, pkt. 2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć, mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,  zabudowa zagrodowa, dojazdy, drogi i drogi wewnętrzne, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów, parkingi, garaże i obiekty gospodarcze, zieleń urządzona,  obiekty i urządzenia małej architektury, sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, wiatrowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnej nie przekraczającej 15 m. Parter: Układ pomieszczeń:  Lokal nr 1 o pow. 224,60m2+ garaż i części wspólne Część dzienna: pokój telewizyjny o pow.25.60m2 z wyjściem na taras (ok 25m2), jadalnia o pow. 23,01m2, kuchnia o pow.17.50m2, WC o pow.1.80m2, salon z antresolą o pow.71.80m2 + kominek firmy „ Jotul ” Część sypialna: hol wejściowy + schowek o pow. 7.30m2 korytarz pow.6.80m2 1 sypialnia o pow.26.50m2, 2 sypialnia o pow.11.40m2, 3 sypialnia o pow.10.80m2 łazienka z wanną, WC i bidetem o pow. 4m2 dodatkowo do lokalu przynależy:  duży taras oraz balkon,  garaż o pow. ok. 30m2, piwnica (udział 60%,) strych (udział 60%,) Piętro: Układ pomieszczeń Lokal nr 2 o pow. 155.20m2+ garaż i części wspólne Część dzienna: pokój telewizyjny o pow.25.60m2-z wyjściem na taras ok 25m2 jadalnia o pow.28.20m2- z wyjściem na balkon i kominkiem typu koza, kuchnia o pow.16.70m2 WC o pow.1.80m2, hol o pow. 4,50m2, Część sypialna: 1 Sypialnia o pow. 26.50m2- z wyjściem na balkon, 2 sypialnia o pow.11.40m2, 3 sypialnia o pow. 10.80m2, łazienka o pow. 13,80m2 Korytarz o pow.5.20m2 dodatkowo do lokalu przynależy: garaż o pow. ok 23m2 piwnica (udział 40%,) strych (udział 40%,) osobne wejście i klatka schodowa. Konstrukcja budynku: Budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły (mur warstwowy z wentylowaną pustką powietrzną). Zapobiegawczo wzmocniony na II kategorię szkód górniczych - (nie ma w tym rejonie szkód górniczych). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokrytym blachą trapezową. -schody nr.1 na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone glazurą (klatka schodowa) - schody nr. 2- na piętro- żelbetowe z betonu stopnie wykończone drewnem dębowym (z salonu na antresolę). Okna drewniane oraz PCV. Ogrzewanie: piec kondensacyjny gazowy (założony 2022r), Ciepła woda-junkersy. Media: prąd+ siła, woda, kanalizacja, gaz, Internet światłowodowy Informacje uzupełniające: Budynek o nietuzinkowej architekturze skapany w zieleni pięknego ogrodu Na podłogach położone parkiety oraz płytki ceramiczne. Na ścianach tynki gipsowe  a w łazienkach płytki ceramiczne. Dom wykończony w latach 90-tych, do adaptacji. Dla budynku nigdy nie została wzięta żadna dotacja, więc można skorzystać z dotacji na termomodernizację budynku. Działka składa się z dwóch działek: pod domem o pow. 3224m2(wymiary ok.50m na ok.62m) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 5m i pow. 634m2. Umożliwia to wydzielenie z nieruchomości dodatkowej działki o pow. ok. 1000m2. Na działce znajduje się też duże nieczynne szambo które można wykorzystać wodę deszczową. Obsadzona jest bardzo bogato np. ok 50 karp piwonii , ponad 20 dorosłych bzów, jest mały sad oraz piękne 30- letnie drzewa iglaste jak sosny, jodła, świerki i modrzewie.  Lokalizacja: Nieruchomość położona w Żorach, dzielnicy Osiny. Usytuowana w luźnej zabudowie jednorodzinnej.  Odległości do: ok. 50m- sklep i paczkomat, ok. 40m-przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej, ok. 500m-skoła podstawowa, przedszkole i kościół, ok.1km - strefa ekonomiczna (zakłady pracy), ok.1.9km-wjazd na drogę szybkiego ruchu D-81(Wiślanka- 4min. jazdy), ok.8.7km wjazd na Autostradę A1 w Świerklanach (13min.jazdy) ok.9.5km-wjazd na Autostradę A1 w Żorach (15min jazdy),   Atuty nieruchomości: - Budynek o wielkości 2 dużych ponad 200- metrowych domów, - można zaadaptować na usługi! - działka 3858m2 z możliwością wydzielenia osobnej ok 10 arowej działki, -działka z bardzo licznymi drogimi nasadzeniami roślinnymi, - bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum. - z pod posesji jeździ bezpłatna komunikacja miejska. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Cena i warunki sprzedaży do negocjacji! Doskonała lokalizacja - wszystko pod ręką: przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, obiekty handlowe.  Komunikacja miejska GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA SZCZEGÓŁOWĄ PREZENTACJĘ! Zapraszam na prezentację!Licencjonowane Biuro Nieruchomości SOLIDLicencja Pośrednika 17609Pośrednik Katarzyna Bidelska- Sieroń  – tel. (użyj formularza kontaktowego)Biuro Nieruchomości SOLIDul. Rynek 18/2, 44 – 240 Żorytel. (użyj formularza kontaktowego) , (użyj formularza kontaktowego)e-mail:  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Bidelska (licencja nr: 17609) |