Luksusowy, wysoce energooszczędny dom na działce 16,5 ara - Zosin

Opis

Luksusowy, wysoce energooszczędny dom na działce 16,5 ara – Zosin / Dolina NarwiCena: 1 980 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Lokalizacja: Zosin (ul. Pszczela 13, 18-400) – Obszar Łomżyńskiego Parku Krajobrazowego Doliny NarwiNa sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna i w pełni wyposażona nieruchomość zlokalizowana na przestronnej, narożnej działce o powierzchni 16,5 ara w malowniczej i czystej ekologicznie otulinie parku krajobrazowego.Dom wybudowany w 2020 roku (zamieszkały od 2022 r.) według indywidualnego projektu. Nieruchomość wyróżnia się brakiem bezpośrednich sąsiadów po granicach działki, co gwarantuje prywatność, ciszę i bliskość natury. Oferta dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości – kupujesz gotowy dom wykończony pod klucz, z dużym potencjałem.Najważniejsze atuty nieruchomości:* Wyjątkowe położenie: Dom usytuowany na obszarze Parku Krajobrazowego Doliny Narwi z brakiem sąsiadów bezpośrednio przy granicach działki (otoczenie puste, niezagospodarowane), co zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność.* Wysokie, przestronne wnętrza: Parter o wysokości aż 273 cm zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni. Piętro ma wysokość 249 cm, a wysoka ścianka kolankowa (156 cm w części mieszkalnej oraz 110 cm nad garażem) sprawia, że skosy są minimalne i nie ograniczają ustawności pomieszczeń.* Efektowna oprawa świetlna po zmroku: Rozbudowany system oświetlenia elewacji w podbitce oraz dedykowane oświetlenie ogrodowe, które nadają nieruchomości niezwykłej elegancji, prestiżu i wyjątkowego klimatu w nocy.* Bardzo niskie koszty utrzymania: Przemyślany system instalacji (fotowoltaika 7,26 kW, rekuperacja z GWC, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i piec elektryczny) sprawia, że roczny koszt utrzymania domu wynosi zaledwie ok. 10 000 zł (obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę, prąd, śmieci, podatek itp.).* Gotowy standard Pod Klucz: Dom sprzedawany z pełnym, wysokiej jakości umeblowaniem oraz stałą zabudową.* Ekskluzywne ogrodzenie: Frontowe ogrodzenie wykonane na indywidualne zamówienie (wartość ok. 70 000 zł) ze stali ciętej laserowo z unikalnym motywem leśnym, osadzone na nowoczesnych podmurówkach z bloczków modułowych.* Potężne zaplecze gospodarcze: Wolnostojący garaż blaszany 2-stanowiskowy (35 m2), wiata garażowa (18 m2), szklarnia (28 m2) oraz wiata śmietnikowa (6 m2).Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń:PARTER (Wysokość do sufitu: 273 cm | Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 74,25 m2 + Garaż i Kotłownia: 45,50 m2):* Salon + Jadalnia: 33,05 m2 (z wyjściem na zadaszony taras 30 m2)* Kuchnia: 11,20 m2* Pokój / Gabinet: 12,70 m2* Łazienka: 5,30 m2* Wiatrołap: 5,40 m2* Korytarz: 3,60 m2* Klatka schodowa: 3,00 m2 (pod schodami znajduje się praktyczna, podpiwniczona spiżarnia)* Garaż dwustanowiskowy (w bryle): 34,20 m2* Kotłownia: 11,30 m2PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE (Wysokość do sufitu: 249 cm | Powierzchnia podłogi: 119,60 m2(Ściana kolankowa: 156 cm w części mieszkalnej, 110 cm nad garażem)* Sypialnia Główna (Master Bedroom): 20,10 m2 (po podłodze 21,90 m2) z przynależną Prywatną Garderobą: 4,70 m2 (po podłodze 5,60 m2)* Pokój 2: 14,60 m2 (po podłodze 16,40 m2)* Pokój 3: 14,10 m2 (po podłodze 15,10 m2)* Pokój 4: 16,00 m2 po podłodze* Duża Główna Garderoba: 16,90 m2 po podłodze* Pralnia: 8,30 m2 po podłodze* Łazienka: 7,40 m2 (po podłodze 8,60 m2)* Długi Korytarz / Komunikacja: 10,80 m2 po podłodze (połączone strefy 7,40 m2 + 3,40 m2)Zaawansowana technologia i izolacja termiczna:* Superizolacja: Ściany ocieplone styropianem grafitowym 15 cm (\lambda = 0,031). Poddasze oraz strych ocieplone pianą PUR (25 cm od kalenicy do murłaty + szczyty, 20 cm w suficie między jętkami).* Stolarka Okienna: 3-szybowe okna w kolorze Winchester (dwustronny) montowane w technologii ciepłego montażu.* Klimat i Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (70% powierzchni) + grzejniki (30%), niezależna regulacja temperatury dla parteru i piętra, 2x klimatyzacja (góra/dół), rekuperacja z Gruntowym Wymiennikiem Ciepła (GWC).* Bezpieczeństwo i Wygoda: Okablowanie pod alarm, monitoring oraz wideodomofon. Nocne oświetlenie w ciągu komunikacyjnym z czujnikami ruchu.* Media: Wodociąg miejski/gminny, światłowód, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków.Zagospodarowana Działka, Ogród i Potencjał Rozbudowy (16,5 ara):Działka narożna o idealnym kształcie, w całości ogrodzona, wyposażona w dwie niezależne bramy wjazdowe.* Klimatyczne Oświetlenie Nocne: Dedykowane punkty świetlne rozmieszczone w ogrodzie oraz nowoczesne oświetlenie w podbitce dachu, podkreślające walory architektoniczne budynku oraz zieleń po zmroku.* Taras i Strefa Biesiadna: 30 m2 zadaszonego tarasu. Na trawniku wyznaczone klimatyczne palenisko (100 cm) z profesjonalnym trójnogiem do grilla.* Zieleń i Pielęgnacja: 900 m2 trawnika z automatycznym systemem podlewania, linia kroplująca pod rośliny, tuje wzdłuż 3 granic posesji, efektowne hortensje na froncie oraz drzewka owocowe.* Nawierzchnia i Retencja: Ponad 300 m2 kostki brukowej, zbiornik na deszczówkę 10 m2 + zbiornik przelewowy 4 m2 (darmowa woda do ogrodnictwa).* Infrastruktura: Szklarnia 28 m2, garaż blaszany 35 m2, wiata garażowa 18 m2, wiata śmietnikowa 6 m2.* Potencjał Rozbudowy (Pole do popisu dla kupującego):* Możliwość dobudowania ogrodu zimowego na istniejącym tarasie.* Miejsce od szczytu budynku (od strony garażu) na montaż dodatkowej zadaszonej wiaty na auto.* Dostępna przestrzeń na trawniku idealnie nadająca się pod budowę całorocznej altany z kompleksem grillowym, wędzarnią i piecem do pizzy.Lokalizacja:Dojazd drogą asfaltową (ostatnie 150 metrów utwardzoną kruszywem drogą ). Malownicza i cicha okolica w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Doliny Narwi przy zachowaniu szybkiego i wygodnego dojazdu do Łomży.Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Łomża

Ta oferta

8250 zł/m²

Mediana okolicy

8236 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Wojewódzki im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Łomży

  3 km

• Stacja kolejowa

  Konarzyce

  4,8 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium duchowne im. Jana Pawła II

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łomża Południe

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.