Dom 2-Rodzinny | Żukowo | Ogród | Bezczynszowy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZALETY NIERUCHOMOŚCI: Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami Idealna nieruchomość dla dwóch rodzin lub pod inwestycję Możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmu drugiej Prywatny ogród o powierzchni ok. 650 m² 3 miejsca postojowe naziemne (możliwość wydzielenia 4) Bezczynszowa nieruchomość - brak opłat do wspólnoty Kameralna i spokojna okolica z dala od zwartej zabudowy Ogrzewanie podłogowe z termostatami w pomieszczeniach Piec gazowy kondensacyjny Dwie kuchnie i dwie łazienki Łącznie 7 pokoi Balkon na piętrze Budynek z 2022 roku wybudowany przez cenionego lokalnego dewelopera Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% Bardzo dobra komunikacja z Gdańskiem i Gdynią DOM: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Żukowie przy ul. 100-Lecia Niepodległości. Jest to połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 157,4 m², zaprojektowana w sposób pozwalający na funkcjonowanie jako jeden duży dom lub dwa całkowicie niezależne mieszkania. To idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób chcących mieszkać blisko rodziców lub dzieci, a także inwestorów poszukujących nieruchomości umożliwiającej osiąganie dodatkowego dochodu z najmu. Budynek został posadowiony na działce o powierzchni 634 m². Do wyłącznego korzystania właścicieli pozostaje przestronny ogród o powierzchni około 650 m² oraz trzy utwardzone miejsca postojowe wykonane z grafitowej kostki brukowej. PARTER - ok. 67,32 m² Na parterze znajduje się niezależny lokal mieszkalny składający się z: salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, dwóch ustawnych sypialni, łazienki, praktycznej spiżarni, komunikacji. Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w sprzęt AGD pozostający w cenie nieruchomości. PIĘTRO + PODDASZE UŻYTKOWE Drugi lokal obejmuje całe piętro budynku oraz użytkowe poddasze. Na piętrze znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 30 m² z wyjściem na balkon, dwie sypialnie po ok. 12 m², łazienka ok. 6 m², duży hall o powierzchni ok. 18 m². Dodatkową przestrzeń stanowi użytkowe poddasze o powierzchni ok. 15 m² (ok. 34 m² po podłodze), które doskonale sprawdzi się jako pokój hobby, biuro, garderoba lub dodatkowa sypialnia. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie. Budynek ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, zastosowano tynk silikatowo-silikonowy, a ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej części Żukowa przy ul. 100-Lecia Niepodległości. To miejsce szczególnie docenią osoby szukające ciszy, prywatności oraz bliskości terenów zielonych, jednocześnie nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i markety (Lidl, Biedronka, Pepco), przychodnie, punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne. KOMUNIKACJA Dojazd do Gdańska: Gdańsk Osowa / Lotnisko - ok. 15-20 minut Gdańsk Wrzeszcz - ok. 25-30 minut Gdańsk Śródmieście - ok. 30-35 minut Dojazd do Gdyni: Gdynia Chylonia / Obłuże - ok. 25 minut Gdynia Centrum - ok. 30-35 minut Dodatkowym atutem jest bliskość Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), zapewniającej szybkie połączenie z Gdańskiem, lotniskiem oraz innymi częściami aglomeracji. Do mieszkania przynależą trzy miejsca postojowe z kostki betonowej grafitowej w cenie 54000zł (zakup obligatoryjny). ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ RAPORT NIERUCHOMOŚCI Ekspert ds. nieruchomości Kacper Tułowiecki