SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom pod lasem, 1037 m², 30 km od Częstochowy

Zwierzyniec Trzeci, śląskie

Powierzchnia: 75 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 4253 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 253 zł/m²
Mediana okolicy: 4 053 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 20; domy do 80 m² · powiat kłobucki
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 75 m² (Zwierzyniec Trzeci) kosztuje 4 253 zł za m² — 5% więcej niż mediana 4 053 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat kłobucki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.Dom wolnostojący z 2004 r. na działce 1037 m² w Zwierzyńcu Trzecim (gm. Panki, powiat kłobucki, woj. śląskie). Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasów, kilka minut pieszo do stacji PKP Panki, ok. 30 km do Częstochowy. Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom weekendowy.DOMRok budowy: 2004Powierzchnia użytkowa: 75,48 m², dwie kondygnacje (parter + poddasze)Układ: salon + 3 pokoje, kuchnia, łazienkaBudynek murowany, ocieplenie w warstwie ścian, okna PVCŚwieża elewacja, dach w bardzo dobrym stanieOgrzewanie: kominek + ogrzewanie elektryczneBez piwnicy i balkonuGaraż wolnostojącyStan: do odświeżenia według własnych preferencjiDZIAŁKA I OTOCZENIE1037 m² (dwie działki ewidencyjne: 317/14 i 317/15), teren płaskiCzęść działki (ok. 416 m²) to własny fragment lasu – cisza i prywatnośćMedia: prąd, woda: wodociąg i szamboBezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna, asfalt)Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol MNL (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna); przy rozbudowie nie trzeba uzyskiwać warunków zabudowyPanki z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoła, urzędy) – ok. 3 kmStacja PKP Panki – kilka minut pieszo, wygodne połączenie z większymi miastami regionuSTAN PRAWNY I DOKUMENTYJeden właściciel, uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń,Komplet dokumentów gotowy do aktu notarialnego: wypis i wyrys z ewidencji gruntów, wypis z MPZP, zaświadczenia z Urzędu Gminy Panki (dostęp do drogi publicznej, brak rewitalizacji), zaświadczenie PINB potwierdzające legalne zakończenie budowy, zaświadczenie Starosty dot. gruntu leśnegoInformacja formalna: ponieważ część działki jest w ewidencji oznaczona jako las, Lasom Państwowym przysługuje ustawowe prawo pierwokupu. Sprzedaż odbywa się w dwóch aktach notarialnych (umowa warunkowa, a po ok. miesiącu umowa przenosząca własność). To standardowa, bezpieczna procedura – wydłuża transakcję o kilka tygodni, a wszystkie potrzebne zaświadczenia mam już zebrane.Zapraszam do kontaktu i na oględziny. Chętnie odpowiem na pytania oraz udostępnię dodatkowe zdjęcia i dokumenty.