Kompleks budynków biurowych w centrum Bełchatowa

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Kompleks budynków w centrum miasta:     - w otoczeniu zabudowy mieszkalno - usługowej,     - z parkingiem na terenie,     - idealny na działalność usługową.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2134 m², wraz z kompleksem budynków, w skład których wchodzą:Główny budynek biurowo - użytkowy to obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1627,90 m2.Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów około 20 m².Drugi budynek to pawilon handlowo - usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki oraz 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to 297,8 m² na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki.Agregatornia o powierzchni 89,4 m².Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking.Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe – przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw.Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji – może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa.W pobliżu50 m – Urząd Gminy,80 m – przystanek autobusowy, Urząd Miasta,250 m – Muzeum Regionalne w Bełchatowie,300 m – Park Olszewskich,300 m – duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe,600 m – sklep z RTV AGD,3 km – droga krajowa nr 74.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LI/470/18 RADY MIEJSKIEJ W BEŁCHATOWIE z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa - osiedla Budowlanych oraz części osiedla Czaplinieckiego, nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako:B16 U, KS - zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny (dla przeważającej części terenu)8KDX - tereny dróg pozostałychZałożenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:477,70 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,103,51 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,31,20 m² na dachu na zasadzie użytkowania,300,40 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,5,10 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą:Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.oraz druga księga wieczysta:Dział I SP - okres użytkowania – 5 grudnia 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Ochrona konserwatora nieStrefa komunikacyjna autobus, droga krajowaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna Centrum Farmaceutyczne

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 "Pod Topolą"

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoje Centrum Medyczne

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piotrków Trybunalski Południe

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.