Gotowiec Inwestycyjny: Pion komercyjno-biurowy

Opis

Na sprzedaż w pełni skomercjalizowana nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 551,06 m², stanowiąca niezależny, kompletny pion w budynku.To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału ze stałym dochodem od pierwszego dnia po zakupie. Nieruchomość składa się z 4 odrębnych lokali (każdy posiada własną Księgę Wieczystą) i jest w 100% wynajęta.STRUKTURA POWIERZCHNI (~551 m²):Część biurowo-usługowa: Dwupoziomowy lokal komercyjno-usługowy na niższych kondygnacjach oraz dwa przestronne lokale biurowe na wyższych piętrach (formalnie mieszkalne, zaadaptowane na cele biznesowe).Część techniczno-magazynowa: Obszerne pomieszczenie w przyziemiu (127,86 m²), stanowiące idealne zaplecze logistyczne dla najemców.KLUCZOWE ATUTY:Gotowiec inwestycyjny (100% wynajęte): Generuje pewny i stabilny przepływ gotówki (Cash Flow).Elastyczność prawna: Odrębne Księgi Wieczyste pozwalają na swobodne zarządzanie lub ewentualną sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości.Potencjał funkcjonalny: Możliwość zachowania obecnego, w pełni biurowego charakteru lub przywrócenia funkcji mieszkalnej w lokalach na wyższych kondygnacjach.Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami734 827 308 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.For sale: a fully commercialized investment property with a total usable area of 551.06 m², constituting a separate, complete unit within the buildingThis is an ideal proposition for investors seeking a stable capital investment with a steady income from day one. The property consists of four separate units (each with its own Land and Mortgage Register) and is 100% leased. SPACE STRUCTURE (~551 m²): Office and retail space: Two-level commercial and retail space on the lower floors and two spacious office spaces on the upper floors (formally residential, adapted for business purposes). Technical and warehouse space: A spacious ground floor space (127.86 m²), providing ideal logistics support for tenants. KEY FEATURES: Investment-ready (100% leased): Generates reliable and stable cash flow. Legal flexibility: Separate land and mortgage registers allow for the free management or eventual sale of individual units in the future. Functional potential: Possibility of retaining the current, fully office character or restoring residential use to the units on the upper floors. I highly recommend it and encourage you to contact us! Interested? Contact us at734 827 308 or send us an email using the contact form in the ad.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  5 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  5 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Leszczynowej

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gen. Hallera/Brzozowa

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych nr 3

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 73

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Antoniuk

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.