Obiekt Z potencjałem dochodowym

Opis

Atrakcyjna inwestycja w Białymstoku - Nieruchomość z potencjałem Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek wielofunkcyjny zlokalizowany w jednym z najbardziej rozwijających się obszarów Białegostoku - przy ulicy Świętego Rocha. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy funkcje mieszkalne, handlowe i usługowe, zapewniając stabilny dochód oraz dużą możliwość rozwoju. Opis obiektu: Budynek o powierzchni zabudowy 221,5 m² składa się z 16 apartamentów oraz jednego lokali usługowych. Z 10 wynajętymi apartamentami, obiekt już teraz generuje stabilny dochód z wynajmu. Jeden lokal usługowy, wynajęty pod sieć Żabka, już został sprzedany, a drugi lokal usługowy pozostaje dostępny do wynajęcia. Budynek nie jest przeznaczony do wyodrębnienia mieszkań, jednak jego układ i lokalizacja stwarzają duży potencjał inwestycyjny. Szczegóły techniczne: Powierzchnia zabudowy : 221,5 m² Powierzchnia kondygnacji nadziemnych : 948,86 m² Usługi handlowe: 106,59 m² Apartamenty: 818,32 m² Śmietnik: 2,77 m2 Pomieszczenie pomocnicze: 2,80 m2 Pomieszczenie techniczne: 18,38 m2 Wysokość budynku : 19,42 m Atuty inwestycji: Dochód pasywny z wynajmu : Z 10 wynajętymi apartamentami, obiekt już teraz generuje stabilny dochód, a wynajem lokalu usługowego stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Potencjał dalszego rozwoju : Choć apartamenty nie są przeznaczone do wyodrębnienia, budynek może zostać zaadoptowany do innych funkcji, np. na biura lub usługi, co zwiększy jego wartość. Możliwość wynajmu dostępnego lokalu usługowego oraz wykorzystanie powierzchni wspólnych stwarza dodatkowe możliwości generowania dochodu. Obecny stan lokali widoczny na zdjęciach tj. wyposażony w niezbędne sprzęty AGD i RTV, umeblowane, gotowe do wynajmów. Lokalizacja : Obiekt znajduje się w jednym z najprężniej rozwijających się obszarów Białegostoku. Dzięki bliskości dworca PKP oraz innych głównych arterii komunikacyjnych, jest to idealne miejsce na inwestycje zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne. W niedalekiej przyszłości planowana jest rewitalizacja tej części miasta, co podniesie atrakcyjność tej lokalizacji Dynamiczna okolica : Ulica Świętego Rocha to obszar o dużym ruchu pieszym i samochodowym. W sąsiedztwie znajduje się wiele lokali usługowych, biur, punktów gastronomicznych, a także rozwinięta infrastruktura komunikacyjna, co zapewnia wysoką dostępność dla przyszłych najemców. Nowoczesne technologie : Obiekt jest wyposażony w systemy wentylacji mechanicznej, klimatyzacji oraz energooszczędnych rozwiązań, co zapewnia komfort użytkowania oraz zmniejsza koszty eksploatacyjne. Dla kogo jest ta oferta? Obiekt skierowany jest do: Inwestorów nieruchomości , którzy szukają stabilnego dochodu pasywnego i możliwości dalszego rozwoju nieruchomości. Deweloperów , którzy mogą wykorzystać potencjał nieruchomości do dalszej zabudowy lub zmian funkcji obiektu. Przedsiębiorców poszukujących lokali użytkowych do wynajęcia lub prowadzenia własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji. Firm wynajmujących nieruchomości , które szukają obiektów do wynajmu długoterminowego. Cena: 11.000.000 zł netto Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości i zapoznać się ze szczegółami oferty. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ambasada Nieruchomości Magdalena Szmurło

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum Ogólnokształcące im. Wisławy Szymborskiej

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multimedica , Słuchmed

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Aqua Vitae Na Stołecznej

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Familijny

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Jadwigi Dziekońskiej

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  pl. Niepodległości/Kościół Św. Rocha

  68 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.