Lokal usługowo-handlowy w centrum TOP lokalizacja

Opis

187,3 m2 w zabytkowej kamienicy, Stojałowskiego 33Wyjątkowy lokal usługowo-handlowy na parterze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Bielska-Białej. Doskonała ekspozycja na ruchliwą ul. Stojałowskiego, dwa niezależne wejścia i 187,3 m2 powierzchni do indywidualnej aranżacji.Idealne miejsce na klimatyczną restaurację, kawiarnię, browar rzemieślniczy, butik, showroom, centrum beauty, gabinety medyczne lub reprezentacyjną siedzibę firmy.WYJĄTKOWY ADRES Z HISTORIĄKamienica przy ul. Stojałowskiego 33 stanowi część historycznej zabudowy dawnej Białej. W 1812 roku kupiec i burmistrz Józef Pratobevera przekazał budynek na potrzeby szkoły ludowej, która funkcjonowała tutaj do 1874 roku.Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. Historyczna architektura i prestiżowy adres nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter, szczególnie atrakcyjny dla działalności gastronomicznej i usługowej.RESTAURACJA, KAWIARNIA, BROWAR MIEJSKIHistoryczny charakter kamienicy, centralna lokalizacja i duże możliwości aranżacyjne tworzą interesujący potencjał dla branży HoReCa.Lokal może stać się miejscem realizacji autorskiego konceptu gastronomicznego, takiego jak:Restauracja z klimatycznym wnętrzem.Kawiarnia, cukiernia lub bistro.Restauracja premium lub wine bar.Cocktail bar lub lokal na kameralne spotkania.Browar miejski serwujący piwo rzemieślnicze warzone na miejscu.Szczególnie interesującym pomysłem jest stworzenie browaru restauracyjnego, łączącego historyczne wnętrza z nowoczesnym konceptem gastronomicznym i lokalną marką piwa.Bliskość zrewitalizowanego placu Wojska Polskiego, rozwijającego ofertę gastronomiczno-usługową centrum miasta, dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.Realizacja gastronomii, a szczególnie browaru, wymaga wcześniejszego potwierdzenia możliwości technicznych, instalacyjnych, sanitarnych i przeciwpożarowych oraz uzyskania niezbędnych zgód, w tym konserwatorskich.HANDEL I SHOWROOMDuże witryny i ekspozycja na jedną z głównych arterii miasta stanowią istotny atut dla działalności handlowej.Lokal może zostać wykorzystany na butik z ekskluzywną odzieżą, salon obuwia, sklep z dekoracjami i wyposażeniem wnętrz, galerię designu lub showroom produktów premium.Bezpośrednie wejście od ul. Stojałowskiego ułatwia dostęp klientom i zwiększa rozpoznawalność prowadzonej działalności.MEDYCYNA, BEAUTY I USŁUGI SPECJALISTYCZNEUkład pomieszczeń pozwala rozważyć stworzenie centrum usług medycznych lub kosmetologicznych.Potencjalne przeznaczenie:Gabinety lekarskie i specjalistyczne.Gabinet stomatologiczny.Centrum kosmetologii i medycyny estetycznej.Salon beauty i gabinety masażu.Gabinety terapeutyczne i konsultacyjne.Możliwość podziału większych pomieszczeń na mniejsze pozwala zaplanować recepcję, poczekalnię, gabinety i zaplecze.BIURA I SIEDZIBA FIRMYPowierzchnia 187,3 m2 daje również możliwość aranżacji reprezentacyjnego biura, kancelarii, siedziby firmy lub przestrzeni typu open space.Lokal może zainteresować kancelarie prawne, biura rachunkowe, firmy ubezpieczeniowe, agencje reklamowe i przedsiębiorstwa poszukujące rozpoznawalnego adresu w centrum miasta.DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIAWejście frontowe od ul. Stojałowskiego zapewnia doskonałą widoczność i bezpośredni dostęp dla klientów.Drugie wejście od ul. 11 Listopada umożliwia organizację zaplecza, ruchu pracowników oraz dostaw, zgodnie z obowiązującymi zasadami dojazdu i postoju.Takie rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla gastronomii, handlu i działalności wymagającej oddzielenia strefy obsługi klientów od zaplecza.DOSKONAŁA LOKALIZACJAStojałowskiego 33 to rozpoznawalny adres w ścisłym centrum Bielska-Białej, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miejskiego.Najważniejsze atuty:Ekspozycja na ruchliwą ul. Stojałowskiego.Dwa niezależne wejścia.Bliskość placu Wolności i placu Wojska Polskiego.Sąsiedztwo banków, kancelarii, sklepów i instytucji.Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Bliskość Galerii Sfera.W pobliżu dostępne są miejsca parkingowe na placu Wolności oraz parking miejski przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego.WARUNKI NAJMUPowierzchnia: 187,3 m2.Kondygnacja: parter.Wejścia: ul. Stojałowskiego i ul. 11 Listopada.Stan: do wykończenia i indywidualnej adaptacji.Preferowany najem: długoterminowy.Czynsz: 9 000 zł netto miesięcznie plus media.Zakres adaptacji i planowany sposób wykorzystania lokalu wymagają uwzględnienia warunków technicznych, obowiązujących przepisów i wymogów ochrony konserwatorskiej.Zabytkowa architektura. Doskonała ekspozycja. 187,3 m2 możliwości.Stwórz restaurację z charakterem, autorski browar miejski, ekskluzywny showroom lub reprezentacyjną siedzibę firmy w samym sercu Bielska-Białej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszamy agentów nieruchomości do współpracy.Nota prawna: Informacje pochodzą od właściciela, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-592-KW-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stojałowskiego Pawilon

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 16

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park za Ratuszem

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Bolka i Lolka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  5 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Lipnik

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.