SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Poprzemysłowa kamienica w centrum, duży parking

Śródmieście, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1620 m²
Piętro: 4/4
Cena za metr: 4012 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 012 zł/m²
Mediana okolicy: 3 250 zł/m²; ta oferta: +23,5%
Podobne oferty: 23; nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 620 m² (Śródmieście, Bielsko-Biała) kosztuje 4 012 zł za m² — 23,5% więcej niż mediana 3 250 zł za m² dla 23 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 4012 zł/m²
Mediana okolicy: 3250 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–5,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CROPOL NIERUCHOMOŚCI, Mirko Daničić

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
BP Diament
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lwowska Szpital Miejski
34 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Aniołem
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Beskidzkie Centrum Onkologii im. Jana Pawła II
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Oxford Primary School. Anglojęzyczna Szkoła Podstawowa
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielsko-Biała Lipnik
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Lipnik
2 km
25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

DachPapa

Liczba pięter4

Materiał budowlanyżelbeton

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita1 620 m²

Pow. działki1 723 m²

Typ nieruchomościobiekt biurowo usługowy

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

Na sprzedaż obiekt komercyjny z ogromnym potencjałem - poprzemysłowa kamienica w samym centrum Bielska Białej. Przede wszystkim - pomimo lokalizacji w sercu miasta, posiada dwa własne spore wybrukowane parkingi na ponad 30 samochodów łącznie, z dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch różnych stron. Sam budynek to obiekt który w przeszłości pełnił funkcję tzw. przemysłu lekkiego. Posiada 4 pełne kondygnacje (parter w poziomie terenu i 3 piętra). Jego solidna konstrukcja żelbetowa przystosowana była do przenoszenia przez ściany i stropy sporych obciążeń maszynami produkcyjnymi i magazynowanymi towarami. Posiada spore wysokości w świetle pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach - 3,30 m do spodu głównej belki konstrukcyjnej, a 3,90 m do spodu samego stropu. Konstrukcja również na wszystkich kondygnacjach jest szkieletowa - a więc, poza komunikacją pionową, całe kondygnacje stanowią otwartą przestrzeń z kilkoma zaledwie słupami w środku. Jeśli gdzieś występują obecnie ściany działowe, to i tak można je usunąć, wstawiać nowe i dowolnie przestrzenią manewrować. Wszystko to sprawia, że potencjał adaptacyjny tego obiektu jest olbrzymi. Poza zasadniczymi 4 kondygnacjami, jest jeszcze strych który także posiada pewien potencjał adaptacyjny, lub przynajmniej wykorzystania jako przestrzeń dodatkowa/techniczna. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, konstrukcja jest w idealnym stanie. W okresie pom. 2000 a 2010 r. przeszedł gruntowną modernizację. Elewacja i większa część pomieszczeń są po remontach. Dach jest kryty papą w bardzo dobrym stanie. Budynek jest wyposażony w windę. Jest też wyposażony we wszystkie instalacje, a ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. Trzy kondygnacje są obecnie skomercjalizowane i wynajmowane, a tylko jedna (widoczna na zdjęciu) wymaga jeszcze adaptacji. Status prawny to użytkowanie wieczyste gruntu i pełna własność budynków (właścicielem jest firma). Sprzedaż NIE jest objęta podatkiem VAT. Powierzchnia gruntu - 1723 m2 W tym powierzchnia zabudowy - ok. 620 m2, powierzchnia wybrukowanych parkingów i wjazdów - ok. 1100 m2 Powierzchnia użytkowa budynku - 1620 m2 W tym ok. 1400 m2 stanowi powierzchnia pomieszczeń użytkowych, a ok. 220 m2 powierzchnia głównych ciągów komunikacyjnych. Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości. Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości. Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach. A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych. CROPOL NIERUCHOMOŚCI Mirko Daničić numer licencji: 11729 Agent prowadzący: Adrian Poznachowski :660 520 310 Oferta nr10720963 wysłana z systemu LocumNet Online