Lokal usługowy na sprzedaż - 2 173 m² - 50 pomieszczeń Brzeg

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość w centrum miasta: - wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - w otoczeniu budynków użyteczności publicznej, - z parkingiem na terenie. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2077 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie, w skład których wchodzą: - budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1179,58 m2, - budynek techniczny o powierzchni użytkowej 993,33 m2. Budynek biurowy - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4. Budynek techniczny - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391. W POBLIŻU:- Park Centralny, - 250 m - przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy, - 550 m - droga krajowa nr 39, - 600 m - stacja kolejowa i przystanek autobusowy, - 45 km - Opole, - 63,5 km - Wrocław. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., nieruchomość położona jest na terenach: K10.MW-U - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa K12.U - działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa Budynek - dawny magazyn poczty, zlokalizowany w Brzegu przy ul. Powstańców Śląskich 1, nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, nie jest zlokalizowany na obszarze wpisanym do rejestru zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, lecz jest ujęty indywidualnie w ewidencji zabytków.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży na czas nieokreślony, dotyczy powierzchni: - 312,61 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - 15,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - 15,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - 12,00 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu! WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.