Biuro do wynajęcia - 36 m² - 2 pomieszczenia Śródmieście, Bydgoszcz, Bocianowo-Śródmieście-Stare Miasto

Opis

Opis oferty Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 36 m² położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Gdańskiej 25 - jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych ulic Bydgoszczy. Lokal dostępny od zaraz. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o klarownym, łatwym do aranżacji układzie. Duża, przestronna sala główna oraz mniejsze, wydzielone pomieszczenie dają szerokie możliwości zagospodarowania - idealnie sprawdzą się jako biuro, gabinet specjalistyczny, studio, pracownia, showroom lub lokal usługowy. Położenie w samym sercu Śródmieścia, w kamienicy z aktywnymi lokalami na parterze (m.in. popularna kawiarnia Velvet Artcafe , restauracja MaQAron, salon Geers Dobry Słuch oraz GREY WOLF), gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i prestiżowy adres. Układ pomieszczeń Duże pomieszczenie główne - przestronna, otwarta przestrzeń z oknami Mniejsze pomieszczenie - wydzielone, z niezależnym wejściem wewnętrznym Układ zgodny z załączonym rzutem - klarowny i łatwy do dowolnej aranżacji Standard i możliwości Lokal jest gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby najemcy. Prosty, prostokątny układ pomieszczeń pozwala na szybką i ekonomiczną aranżację - niezależnie od tego, czy planujesz biuro open-space, gabinety, studio kreatywne czy lokal usługowy. Kamienica posiada klasyczną, reprezentacyjną elewację w dobrym stanie. Lokalizacja Ul. Gdańska to główna, reprezentacyjna arteria bydgoskiego Śródmieścia - miejsce, w którym koncentruje się życie kulturalne, handlowe i biznesowe miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: bezpośrednio przy placu Wolności i w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Piotra i Pawła intensywny ruch pieszy i komunikacyjny w budynku i najbliższym otoczeniu: Velvet Artcafe (popularna kawiarnia specialty z wydarzeniami kulturalnymi), restauracje, salony usługowe, sklepy doskonała komunikacja miejska (przystanki w bezpośredniej bliskości) miejsce parkingowe na tyłach kamiennicy prestiżowy adres rozpoznawalny i ceniony wśród klientów oraz kontrahentów Dodatkowe informacje 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 36 m² układ zgodny z załączonym rzutem możliwość adaptacji pod różnego rodzaju działalność czynsz najmu: 975,61 zł miesięcznie netto (1200 zł brutto) Miesięczne koszty dodatkowe Centralne ogrzewanie - 226,70 zł netto. Woda i kanalizacja - 3 m³ dla pierwszej osoby oraz 2 m³ dla każdej kolejnej osoby pracującej w lokalu. Opłata za wywóz śmieci - 49,00 zł netto za pierwszą osobę oraz 27,00 zł netto za każdą kolejną osobę pracującą w lokalu. Ryczałt za energię elektryczną w częściach wspólnych - 49,00 zł netto. Zużycie energii elektrycznej w lokalu - według wskazań podlicznika, 2,17 zł netto za 1 kWh. Internet - 29,50 zł netto. Wjazd i parkowanie jednego samochodu osobowego - 90,00 zł netto. Koszty ujęte w punkcie 6 i 7 są ponoszone tylko w przypadku gdy najemca zamierza korzystać z internetu lub parkingu. Suma kosztów przy jednej osobie pracującej bez opisanych w punkcie 2, 6 i 7 wynosi 324.7 zł netto (399,38 zł brutto). każda następna osoba to dodatkowy koszt 27 zł netto + koszt 2m³ wody. Forma najmu Szczegóły umowy, wysokość kaucji oraz ewentualne koszty dodatkowe do ustalenia indywidualnie. Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego lokalu w samym centrum Bydgoszczy, przy prestiżowej ulicy Gdańskiej, z realnymi możliwościami aranżacji i świetną widocznością - to właśnie Państwo znaleźli! Zapraszam na prezentację! Michał Sobkowiak+48790 207 037 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Michał Sobkowiak790 207 037michal@ideanieruchomosci.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IDEA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wolności

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Kazimierza Wielkiego

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śniadeckich / Gdańska

  67 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.