Lokal biurowy do wynajęcia, 3p, 50m2 lub 100m2

Opis

Szukasz lokalu biurowego lub usługowego w Bydgoszczy, do którego Twoi pracownicy i klienci będą mieli wygodny dojazd?Potrzebujesz około 50 m², a może większej przestrzeni ponad 100 m², którą możesz dopasować do swojej działalności?A może ważny jest dla Ciebie parking dla klientów oraz dostęp do budynku przez całą dobę?Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwóch lokali biurowo-usługowych przy ul. Dworcowej 106–108 w Bydgoszczy.Lokale znajdują się obok siebie na 3. piętrze budynku biurowo-usługowego. Można wynająć każdy z nich osobno, oba jednocześnie, a istnieje również możliwość ich połączenia w jedną przestrzeń o powierzchni około 102,7 m².To rozwiązanie daje dużą elastyczność – zarówno dla niewielkiej firmy potrzebującej własnego biura lub gabinetu, jak i większego przedsiębiorstwa poszukującego przestrzeni dla całego zespołu.Zapraszam również do obejrzenia filmu oraz wirtualnego spaceru, dzięki którym jeszcze przed prezentacją można dokładnie poznać nieruchomość. Jeśli nie widzisz materiałów na portalu ogłoszeniowym – skontaktuj się ze mną, prześlę bezpośredni link.DOSTĘPNE POWIERZCHNIEDo wynajęcia są dwa sąsiadujące ze sobą lokale:LOKAL NR 1 – ok. 52,2 m²LOKAL NR 2 – ok. 50,5 m²Łącznie daje to około 102,7 m² powierzchni.Możliwe warianty najmu:wynajem tylko lokalu nr 1 – ok. 52,2 m²,wynajem tylko lokalu nr 2 – ok. 50,5 m²,wynajem obu lokali – łącznie ok. 102,7 m²,możliwość połączenia obu przestrzeni i stworzenia jednego większego lokalu.To szczególnie ciekawa opcja dla firmy, która potrzebuje dziś około 50 m², ale bierze pod uwagę dalszy rozwój działalności.DUŻA SWOBODA ARANŻACJIOba lokale mają bardzo prosty i ustawny układ, dzięki czemu można dostosować je do charakteru prowadzonej działalności.Przestrzeń może pozostać otwarta lub zostać podzielona na mniejsze pomieszczenia, np. gabinety, stanowiska pracy, salę spotkań czy zaplecze.Lokale mogą sprawdzić się m.in. jako biuro firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, pracownia projektowa, agencja marketingowa, gabinety, przestrzeń szkoleniowa, szkoła językowa, siedziba działu handlowego czy miejsce świadczenia różnego rodzaju usług.PARKING DLA KLIENTÓWW przypadku lokalu usługowego lub biura dobra lokalizacja to nie wszystko. Z mojego doświadczenia na bydgoskim rynku nieruchomości komercyjnych wynika, że jednym z częściej pomijanych, a bardzo istotnych elementów jest możliwość wygodnego zaparkowania samochodu przez klientów.Tutaj ten problem jest znacznie ograniczony.Przy budynku dostępny jest parking, z którego mogą korzystać klienci. To duży atut dla działalności wymagającej regularnych wizyt interesantów, kontrahentów czy uczestników spotkań.DOSTĘP 24/7Najemcy mają dostęp do budynku 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu.Nie musisz więc dopasowywać godzin pracy swojej firmy do godzin funkcjonowania recepcji czy administracji budynku. To rozwiązanie szczególnie wygodne dla przedsiębiorców pracujących w niestandardowych godzinach lub prowadzących działalność wymagającą swobodnego dostępu do biura.LOKALIZACJA – DWORCOWA 106–108, BYDGOSZCZUlica Dworcowa to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Bydgoszczy i ważna część biznesowej infrastruktury miasta.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno z centrum Bydgoszczy, jak i pozostałych części miasta. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz infrastruktura handlowo-usługowa.Adres Dworcowa 106–108 w Bydgoszczy może być dobrym wyborem zarówno dla firmy obsługującej klientów lokalnych, jak i przedsiębiorstwa potrzebującego wygodnej siedziby dla swoich pracowników.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 2 niezależne lokale obok siebie 52,2 m² lub 50,5 m² możliwość wynajęcia łącznie ok. 102,7 m² możliwość połączenia lokali 3. piętro parking dostępny dla klientów dostęp do budynku 24/7 możliwość dostosowania przestrzeni do własnej działalności ul. Dworcowa 106–108 w BydgoszczyZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz biura do wynajęcia w Bydgoszczy, lokalu usługowego lub przestrzeni około 50–100 m² dla swojej firmy, zapraszam do kontaktu.Na co dzień od 8 lat zajmuję się nieruchomościami w Bydgoszczy i okolicach. W przypadku nieruchomości komercyjnych szczególnie ważne jest dla mnie dopasowanie lokalu nie tylko pod względem powierzchni, ale również sposobu funkcjonowania konkretnej firmy.Paweł SujkowskiLider Zespołu Sprzedaży | Simple Dom Nieruchomości577 008 933Jeżeli posiadasz lokal, biuro, mieszkanie, dom lub inną nieruchomość w Bydgoszczy, którą chcesz sprzedać albo wynająć – zapraszam również do współpracy.Do ofert przygotowuję profesjonalne zdjęcia, film, rzuty oraz wirtualny spacer 360°, dzięki czemu potencjalny klient może bardzo dokładnie poznać nieruchomość jeszcze przed umówieniem prezentacji.Nota prawna:Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne. Przy najmie nieruchomości pobierana jest opłata prowizyjna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacyjno-Formacyjne Diecezji Bydgoskiej

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Rynek P+R

  54 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Teatralny

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych English School

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o.

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Green Garden

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.