Powierzchnia magazynowo-biurowa- 600 M2

Opis

Oferta bez prowizji od Najemcy!House Team Nieruchomości i Finanse zaprasza do wynajmu niewielkich powierzchni magazynowo - biurowych, tzw. Small Business Units, zlokalizowanych w przemysłowej części Bydgoszczy. Jest to rozwiązanie dla firm, które potrzebują własnej, niedużej wydzielonej przestrzeni. To wysokiej jakości obiekt oddany do użytkowania w 2026 roku z doskonałymi warunkami do składowania i logistyki.Hala znajduje się na terenie monitorowanym, z możliwością zastosowania dodatkowych zabezpieczeń, w tym instalacji kamer termowizyjnych.Hala została podzielona na funkcjonalne moduły. Dostępne moduły o powierzchni około 520-550 m² wraz z przynależną powierzchnią biurową około 75 m² stanowią wygodne rozwiązanie dla firm poszukujących nowej, bezpiecznej i funkcjonalnej powierzchni magazynowej z zapleczem biurowym. Istnieje możliwość łączenia modułów.To przestrzeń, którą możesz wykorzystać na wiele sposobów. Sprawdzi się między innymi dla sklepów internetowych i firm e-commerce, które potrzebują miejsca na towar, pakowanie i wysyłkę zamówień. Może być również świetnym rozwiązaniem dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i handlowych, a także dla przedsiębiorstw, które chcą połączyć magazyn, biuro i codzienną obsługę swojej działalności w jednym miejscu. ATUTY:Dostępność od zarazWysoki standard wykończenia - nowoczesne rozwiązania techniczne i funkcjonalne przestrzenieNowoczesna infrastruktura - obiekt dostosowany do potrzeb działalności magazynowej i logistycznejDoskonała lokalizacja - położenie w przemysłowej części BydgoszczyDogodny dostęp do głównych tras - sprawna komunikacja z miastem i drogami ekspresowymiWysokość składowania do 10 m - możliwość efektywnego wykorzystania powierzchni magazynowejNowoczesne powierzchnie biuroweNiskie koszty ogrzewania - zastosowanie promienników gazowych w części magazynowej pozwala na efektywne ogrzewanie dużej powierzchniNiskie koszty eksploatacji - rozwiązania techniczne zaprojektowane z myślą o efektywności użytkowaniaDuża funkcjonalność - możliwość wynajęcia niezależnych modułów magazynowo-biurowychmiejsca parkingowe do każdego modułu - wygoda dla pracowników i klientówElastyczna powierzchnia - moduły dopasowane do potrzeb małych i średnich przedsiębiorstwProfesjonalne zaplecze logistyczne - doki rozładunkowe lub bramy z poziomu 0 Teren wokół hali wyłożony wysokiej jakości kostką brukowąStandard i wyposażenie hali:oświetlenie powierzchni magazynowej - 150 lx,oświetlenie przy dokach - 300 lx,oświetlenie powierzchni socjalno-biurowej - 500 lx,świetliki dachowe,oświetlenie LED,dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4 000 MJ/m²,posadzka o nośności 5 t/m²,wysokość składowania - do 10 m,ogrzewanie magazynu do temperatury min. 14°C,ogrzewanie powierzchni biurowej do 20°C,doki rozładunkowe wyposażone w naświetlacze LED lub bramy wjazdowe z poziomu 0,oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami zmierzchu,zestaw gniazd elektrycznych 400 V + 2 × 230 V na każdy moduł,wentylacja mechaniczna powierzchni biurowych - centrale nawiewno-wywiewne,przydzielona moc elektryczna - 25 kW - inna opcja do ustaleniamoduły rozdzielone pożarowo, przy czym każdy moduł stanowi odrębną strefę pożarową,przegrody o podwyższonej izolacyjności cieplnej - płyty warstwowe o grubości min. 10 cm, w zależności od rodzaju ściany.Dodatkowa antresola - udźwig do 300 kgStandard i wyposażenie części biurowej:duża sala biurowa z możliwością wydzielenia ścian na mniejsze pomieszczenia - podłogi do ustalenia2 wykończone toalety - damska i męskapomieszczenie gospodarcze pomieszczenie socjalne - bez mebliMEDIA I OGRZEWANIE:Płatne według zużycia:Gaz - wykorzystywany do ogrzewania części magazynowej za pomocą promienników gazowych.Prąd - dostęp do instalacji elektrycznej; w części biurowej zastosowano ogrzewanie elektryczne.WodaŚwiatłowód - Netia lub T-MobilePromienniki gazowe w części magazynowej zapewniają szybkie i efektywne ogrzewanie dużych powierzchni. Ich zaletą jest możliwość ogrzewania konkretnych stref użytkowych bez konieczności nagrzewania całej kubatury hali. Dzięki temu rozwiązanie jest energooszczędne i pozwala na ograniczenie kosztów ogrzewania. Promienniki zapewniają również szybkie osiągnięcie komfortowej temperatury w użytkowanej części magazynu.Warunki najmu:Powierzchnia magazynowa: 5 EUR/m²Powierzchnia biurowa: 12 EUR/m²Czynsz jest przeliczany według kursu EUR z dnia wystawienia fakturyPreferowany okres najmu: 60 miesięcyDodatkowo obowiązują opłaty eksploatacyjne - zaliczkowo w wysokości  3,83 zł/m2 do końca 2026 roku, 7,65 zł/m2 od 01.01.2027 roku - składają się na nie koszty związane z funkcjonowaniem parku, między innymi: podatek od nieruchomości i gruntu oraz wszelkie inne opłaty lokalne odśnieżanie dróg, parkingów i dachów ochrona terenu konserwacja oraz utrzymanie infrastruktury i urządzeń technicznych w obrębie nieruchomościkonserwacja zieleni sprzątanie terenu zewnętrznegozarządzanie parkiem ubezpieczenie hali Opłaty podlegają corocznemu rozliczeniu i aktualizacji w oparciu o rzeczywiste koszty eksploatacyjne.1 stycznia stawki czynszowe są korygowane zgodnie ze Zharmonizowanym Wskaźnikiem Cen Konsumpcyjnych. Woda i prąd wedlug zużycia (podliczniki na każdy moduł)Lokalizacja:Zimne Wody - hala znajduje się w Bydgoszczy, w rejonie Kapuścisk i Glinek, na terenie dobrze rozwiniętej strefy przemysłowo-magazynowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki zarówno dla prowadzenia działalności magazynowej, jak i logistycznej.Doskonale funkcjonujący Bydgoski Park Przemysłowo-Technologiczny przyciąga do regionu coraz większe grono zagranicznych i krajowych inwestorów. Położenie miasta między Warszawą, Poznaniem i Trójmiastem zapewnia doskonałą lokalizację do rozwoju rynku magazynowego oraz branży logistycznej. Dużym atutem jest dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych, w tym do drogi ekspresowej S5 oraz S10, co umożliwia sprawną komunikację z Bydgoszczą oraz pozostałymi częściami regionu. Położenie w przemysłowej części miasta zapewnia również łatwy dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych.Jeśli szukasz idealnego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - zapraszam na prezentację!To idealna propozycja dla firm ceniących komfort, funkcjonalność oraz dobrą lokalizację.Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Team Nieruchomości & Finanse

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  House Team Nieruchomości & Finanse

  16 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  House Team Nieruchomości & Finanse

  16 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  House Team Nieruchomości & Finanse

  16 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chemiczna / Eurogaz (NŻ)

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BSS

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bydgoskie Centrum Diabetologii i Endokrynologii

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Prima

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kapuściska [końcowy]

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum Budynek Dydaktyczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Chemicznych im. Ignacego Łukasiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Wschód

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.