Przestań wynajmować. Przenieś firmę na swoje

Opis

Na początek obejrzyj wirtualny spacer – dostępny w sekcji zdjęcia.Podana cena jest ceną netto. Znasz to? Pierwszego dnia miesiąca przelew za najem, piętnastego mail od właściciela o „waloryzacji”, a raz w roku rozmowa, czy przedłużycie umowę. Płacisz regularnie, jesteś wzorowym najemcą, a po latach zostaje Ci… teczka faktur.Policz to: przy czynszu 8 tys. zł miesięcznie za podobną halę w ciągu ok. 10 lat oddasz właścicielowi równowartość tego budynku. Z tą różnicą, że tu po 10 latach budynek jest Twój.A gdyby tak napisać list do Mikołaja?hala, w której zmieści się towar, sprzęt i ludzie (ok. 270 m², jedna otwarta przestrzeń),miejsce dla klientów, a nie tylko dla kartonów (dwie sale sprzedaży z oknami),biura, w których da się pracować, a nie tylko „przyjąć dostawę”,trzy osobne wejścia, bo dostawca, klient i Ty nie musicie się mijać w drzwiach,centrum miasta, a nie strefa przemysłowa za obwodnicą (1 km od Starego Rynku),dojazd z dwóch stron (Grunwaldzka i Graniczna),ogrzewanie miejskie, żeby zimą nie kombinować z piecem.Brzmi jak lista życzeń bez pokrycia? To czytaj dalej :) To jest to miejsce. Parterowy budynek biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 400 m², na trzech działkach z łączną powierzchnią 687 m². Wszystko na jednym poziomie: hala, dwie sale sprzedaży, dwa biura, dwa pomieszczenia techniczne, zaplecze i WC.Kto się tu odnajdzie?Klasycznie:firma serwisowa lub instalacyjna, która ma dość trzymania sprzętu w trzech garażach,e-commerce, który wyrósł z piwnicy i potrzebuje magazynu blisko kurierów,showroom z zapleczem: meble, oświetlenie, łazienki, rowery,archiwum, mała drukarnia, pracownia reklamy.A teraz mniej oczywiście:siłownia, klub sportów walki, boks, CrossFit: 270 m² otwartej przestrzeni, posadzka, która zniesie upuszczoną sztangę, i niejeden trening,szkoła tańca, joga, rozciąganie: sale sprzedaży zamieniasz w recepcję i szatnie, hala zostaje salą,studio foto i wideo albo nagrań: biało, jasno, świetliki w dachu i dużo miejsca na scenografię,escape room albo strefa VR: układ pomieszczeń, aż się prosi o zagadki,pracownia ceramiki, warsztaty rękodzieła, coworking dla twórców: jedni lepią, inni piszą, wszyscy piją kawę w biurze.A może inwestycja na później? Nowy plan miejscowy z 2025 r. pozwala tu postawić budynek mieszkaniowo-usługowy do 20 m. Dziś prowadzisz w hali biznes, a za kilka lat masz w ręku grunt w centrum, jakich w Bydgoszczy jest naprawdę niewiele.Teraz, bez lukru: budynek wymaga remontu i cena to uwzględnia. Plac jest niewielki, więc TIR nie wjedzie, a plan wyklucza m.in. warsztaty samochodowe. Dla wszystkich innych to tylko kwestia aranżacji.Podsumowaniepowierzchnia użytkowa: 399,51 m² (jeden poziom, 11 pomieszczeń i pomieszczenie gospodarcze)hala magazynowa: ok. 270 m², wysokość do ok. 4 mgrunt: 687 m² (działki 126/6, 150/5, 151/2), użytkowanie wieczystetrzy wejścia, dojazd od ul. Grunwaldzkiej i ul. Granicznejogrzewanie z sieci miejskiej, własny węzeł cieplnyMPZP: zabudowa mieszkaniowo-usługowa do 20 mcena: 950 000 zł netto ILE JESZCZE CZYNSZÓW ZAPŁACISZ ZA CUDZE?

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gwiazda

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 3 im. Marii Grzegorzewskiej

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bydgoszcz R. Grunwaldzkie (Graniczna)

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 19

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nakielska / Wrocławska

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Okole

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  PBŚ

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Miedzyń

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.