Kamienica w centrum Bochnii z ogrodem i parkingiem

Opis

Kamienica z potencjałem w samym sercu Bochni - przy rynku! Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z 1920 roku , położona w prestiżowej lokalizacji - tuż przy bocheńskim rynku , w otoczeniu punktów usługowych, sklepów i restauracji. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na działalność gospodarczą w reprezentacyjnym miejscu. Nieruchomość: -Powierzchnia działki: 637 m -Powierzchnia całkowita: ok. 490 m (poddasze do adaptacji) -Piwnica: tak -Ogród i miejsca parkingowe - niewątpliwy atut w tej lokalizacji! - Wejście do kamienicy bezpośrednio z rynku oraz drugie wejście od ul. Rzeźnicka Rozkład pomieszczeń: Parter: -Lokal usługowy o pow. 70 m (obecnie wynajęty piekarni) -Lokal użytkowy o pow. 50 m -Oficyna od strony podwórka - 30 m Piętro: -4 przestronne pokoje (41,5m, 32m, 26m, 22m) - Kuchnia (17m) - 4 mniejsze pomieszczenia (druga kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, hol o łącznej powierzchni ok 32m) Strych: - Duża przestrzeń z potencjałem na adaptację 100m - możliwość stworzenia mieszkań, biur lub apartamentów na wynajem. Dodatkowe atuty: - Zielony, prywatny ogród z możliwością parkowania - Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie gazowe - 2 Wejścia bezpośrednio z ulicy (pierwsze bezpośrednia z centrum, drugie od strony ogrodu z bramą wjazdową na teren posesji -doskonała ekspozycja - północny zachód i południowy wschód. -Budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym -Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego projektu z dużym potencjałem rozwoju i wzrostu wartości. Kamienica, położona w ścisłym centrum Bochni - tuż przy rynku - gwarantuje stabilność lokalizacji oraz wysoki popyt zarówno na lokale usługowe, jak i mieszkalne. Obiekt posiada ogromne możliwości adaptacyjne. Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub apartamentów na wynajem krótko- i długoterminowy , co w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem turystycznym regionu czyni z niej atrakcyjną inwestycję o dużym potencjale zwrotu. Dodatkowym atutem jest funkcjonujący lokal usługowy z najemcą , zapewniający natychmiastowy przychód oraz bezpieczeństwo finansowe od pierwszego dnia inwestycji. Pozostała część parteru oraz poddasze pozostają do zagospodarowania według indywidualnej koncepcji - np. pod biura, gabinety, butik . Warto podkreślić, że duży strych daje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej, co znacząco podnosi wartość nieruchomości po modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media i posiada zielony ogród z miejscami parkingowymi , co w tej części miasta stanowi wyjątkowy atut. Kamienice w ścisłych centrach historycznych miast takich jak Bochnia zyskują na wartości z każdym rokiem. Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko szansa na atrakcyjny zwrot kapitału, ale również możliwość stworzenia prestiżowego obiektu o unikalnym charakterze, łączącego funkcję mieszkaniową i komercyjną. Idealna lokalizacja pod: -bank, aptekę, kancelarię, gabinet medyczny, butik -salon fryzjerski, kosmetyczny lub sklep spożywczy -adaptację na mieszkania lub apartamenty na wynajem Otoczenie: Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Bochni, w otoczeniu punktów handlowych, usługowych i kulturalnych. Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów oraz doskonałą rozpoznawalność adresu. Stan budynku: Kamienica w stanie do remontu - co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Cena : 3 400 000zł do negocjacji Zapraszam na prezentację! Więcej informacji Kuba Obcowski +48510 087 993 kuba@ Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości. Dla naszych klientów umowa przedwstępna notarialna bezpłatna. Oferujemy naszym klientom gwarancję zwrotu zadatku przy zakupie kredytowym! Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Dozór budynku: możliwyPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, tak, PKS, PKP, komunikacja podmiejska, autobusWinda: NIEKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKWysokość kondygnacji [m]: 3Typ powierzchni opis: Mieszkalno-usługowaMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: wylewkaPołożenie obiektu: centrumTeren ogrodzony: TAKPodłogi podwyższone: NieGłówni najemcy: PiekarniaPow. całk. budynku [m2]: 390Pow. całk. biurowa [m2]: 390Pow. całk. handlowa [m2]: 130Opłaty wg liczników: woda, prąd, gazOpł. ekspl. /m2: 0Opł. za miejsce parking. naziemne: 1Rok budowy: 1920Pow. każdej kondyg. [m2]: 190Wyposażenie biura: we własnym zakresieLiczba pomieszczeń biurowych: 2Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 130Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 390Pow. pom. handlowych od [m2]: 130Pow. pom. handlowych do [m2]: 390Liczba pomieszczeń magazynowych: 3Liczba pomieszczeń socjalnych: 3Liczba pomieszczeń sanitarnych: 5::LINK DO STRONY /offer/BS5-BS-313920::KONTAKT DO AGENTA Jakub Obcowski+48510-087-993kuba@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bocheński

Ta oferta

6939 zł/m²

Mediana okolicy

6606 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Remedium

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Passa

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Jachowicza

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystanek nr 40: ul. Regis - Planty

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole "Górniczy Kącik" nr 3

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej w Bochni

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bochnia

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bochnia

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.